 |
День метро: рядом с новыми станциями расположено 280 тыс. кв.м новостроек
Рядом со станциями «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка», являющихся частью красной ветки метро, находится 9 проектов на 77 корпусов.
Ко дню Московского метрополитена АН «Бон Тон» подготовило обзор рынка новостроек, расположенных поблизости от открывающегося в ближайшее время участка метро. Как показывает статистика компании, рядом со станциями «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка», являющихся частью красной ветки метро, находится 9 проектов на 77 корпусов. Общая площадь реализуемого предложения составляет порядка 280 тыс. квадратных метров.
Транспортная доступность является одним из основных критериев при подборе квартиры, поэтому интерес потребителей буквально прикован к «новостройкам у метро». Здесь на себя обращают внимание территории Новой Москвы - новостройки, расположенные в ТиНАО, пользуются спросом за счет привлекательных ценовых характеристик и активного расширения сети метрополитена.
На очереди – открытие станций «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Как показывает статистика АН «Бон Тон», по соседству с ними сосредоточено 280,7 тыс. квадратных метров новостроек или 4,6 тыс. лотов, при этом лидером является первичный рынок вблизи станции метро «Коммунарка». Здесь находятся 4 проекта, аккумулирующие 191,4 тыс. кв.м в реализации. Доля предложения - 68,2% от совокупного объема новостроек, расположенных рядом с данным участком метро. Больше всего квадратных метров в данной локации обеспечивает ЖК «Скандинавия А101».
Около метро «Прокшино» расположены 2 проекта, на которые приходится 55 тыс. кв.м или 19,6% от совокупного предложения. У локации – второе место, при этом основу экспозиции составляет ЖК «Испанские кварталы».
На третьем месте – станция «Филатов луг» (доля - 8,4%). Здесь также находятся два проекта, однако объем квадратных метров составляет 23,6 тыс., что значительно меньше, чем рядом с «Прокшино».
Около станции метро «Ольховая» сосредоточено 3,7% от всего предложения, расположенного рядом с указанным участком красной ветки (1 проект и 10,4 тыс. кв.м в реализации).
В наличии представлен большой выбор оптимальных по метражу лотов. Порядка 25% предложения составляют 2-комнатные квартиры средней площадью на уровне 58 кв.м. Около 21% - у трехкомнатных вариантов евро-формата средней площадью 69 кв.м. Еще 18% приходится на евро-двухкомнатные квартиры (средний метраж – 43 кв.м). У студий и 1-комнатных квартир - 15% в совокупности (4,7% и 9,7% соответственно).
Как отмечают в АН «Бон Тон», наибольшее количество новостроек территориально относится к поселению Сосенское (91,5%). Здесь расположено 7 проектов, концентрирующих в экспозиции порядка 257 тыс. кв.м. Доли других районов – поселений Внуковское и Московский – составляют 4,9% и 3,6% соответственно (здесь находится по 1 проекту).
Самый высокий уровень средневзвешенный цены зафиксирован у станции метро «Ольховая». Средняя стоимость кв.м составляет 144,8 тыс. рублей при средней цене лота, достигающей 7,3 млн рублей. Это связано с наличием проекта, в котором большая доля предложения находится на заключительной стадии строительной готовности.
Далее по убыванию идет станция метро «Прокшино». Средневзвешенная цена кв.м в новостройках составляет 132 тыс. руб. при средней цене лота на уровне 9,7 млн руб. Здесь представлено сданное, а также практически готовое жилье в значительном объеме.
На третьем месте – станция метро «Коммунарка». Средневзвешенная цена кв.м в новостройках составляет 116,5 тыс. руб. при средней цене на уровне 6,8 млн руб. Как показывают подсчеты, порядка 53% предложения в данной локации находится на стадии нулевого цикла, еще 25% - на этапе монтажа первых этажей.
На последней позиции – локация у станции метро «Филатов луг», где средневзвешенная стоимость кв.м составляет 111,7 тыс. рублей.
Контактное лицо: Бон Тон (написать письмо автору)
Компания: Бон Тон (все новости этой организации)
Добавлен: 12:01, 21.05.2019
Количество просмотров: 329
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
524 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
