 |
День метро: рядом с новыми станциями расположено 280 тыс. кв.м новостроек
Рядом со станциями «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка», являющихся частью красной ветки метро, находится 9 проектов на 77 корпусов.
Ко дню Московского метрополитена АН «Бон Тон» подготовило обзор рынка новостроек, расположенных поблизости от открывающегося в ближайшее время участка метро. Как показывает статистика компании, рядом со станциями «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка», являющихся частью красной ветки метро, находится 9 проектов на 77 корпусов. Общая площадь реализуемого предложения составляет порядка 280 тыс. квадратных метров.
Транспортная доступность является одним из основных критериев при подборе квартиры, поэтому интерес потребителей буквально прикован к «новостройкам у метро». Здесь на себя обращают внимание территории Новой Москвы - новостройки, расположенные в ТиНАО, пользуются спросом за счет привлекательных ценовых характеристик и активного расширения сети метрополитена.
На очереди – открытие станций «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Как показывает статистика АН «Бон Тон», по соседству с ними сосредоточено 280,7 тыс. квадратных метров новостроек или 4,6 тыс. лотов, при этом лидером является первичный рынок вблизи станции метро «Коммунарка». Здесь находятся 4 проекта, аккумулирующие 191,4 тыс. кв.м в реализации. Доля предложения - 68,2% от совокупного объема новостроек, расположенных рядом с данным участком метро. Больше всего квадратных метров в данной локации обеспечивает ЖК «Скандинавия А101».
Около метро «Прокшино» расположены 2 проекта, на которые приходится 55 тыс. кв.м или 19,6% от совокупного предложения. У локации – второе место, при этом основу экспозиции составляет ЖК «Испанские кварталы».
На третьем месте – станция «Филатов луг» (доля - 8,4%). Здесь также находятся два проекта, однако объем квадратных метров составляет 23,6 тыс., что значительно меньше, чем рядом с «Прокшино».
Около станции метро «Ольховая» сосредоточено 3,7% от всего предложения, расположенного рядом с указанным участком красной ветки (1 проект и 10,4 тыс. кв.м в реализации).
В наличии представлен большой выбор оптимальных по метражу лотов. Порядка 25% предложения составляют 2-комнатные квартиры средней площадью на уровне 58 кв.м. Около 21% - у трехкомнатных вариантов евро-формата средней площадью 69 кв.м. Еще 18% приходится на евро-двухкомнатные квартиры (средний метраж – 43 кв.м). У студий и 1-комнатных квартир - 15% в совокупности (4,7% и 9,7% соответственно).
Как отмечают в АН «Бон Тон», наибольшее количество новостроек территориально относится к поселению Сосенское (91,5%). Здесь расположено 7 проектов, концентрирующих в экспозиции порядка 257 тыс. кв.м. Доли других районов – поселений Внуковское и Московский – составляют 4,9% и 3,6% соответственно (здесь находится по 1 проекту).
Самый высокий уровень средневзвешенный цены зафиксирован у станции метро «Ольховая». Средняя стоимость кв.м составляет 144,8 тыс. рублей при средней цене лота, достигающей 7,3 млн рублей. Это связано с наличием проекта, в котором большая доля предложения находится на заключительной стадии строительной готовности.
Далее по убыванию идет станция метро «Прокшино». Средневзвешенная цена кв.м в новостройках составляет 132 тыс. руб. при средней цене лота на уровне 9,7 млн руб. Здесь представлено сданное, а также практически готовое жилье в значительном объеме.
На третьем месте – станция метро «Коммунарка». Средневзвешенная цена кв.м в новостройках составляет 116,5 тыс. руб. при средней цене на уровне 6,8 млн руб. Как показывают подсчеты, порядка 53% предложения в данной локации находится на стадии нулевого цикла, еще 25% - на этапе монтажа первых этажей.
На последней позиции – локация у станции метро «Филатов луг», где средневзвешенная стоимость кв.м составляет 111,7 тыс. рублей.
Контактное лицо: Бон Тон (написать письмо автору)
Компания: Бон Тон (все новости этой организации)
Добавлен: 12:01, 21.05.2019
Количество просмотров: 395
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
29 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
622 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
788 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
57 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
|
|
