 |
Частные инвесторы вырвались вперед
Специалисты по коммерческой недвижимости обсудили на X Финансовом форуме основные тенденции и перспективы развития офисного рынка столичного региона.
Как показал 2018 год-начало 2019-го, большую долю покупателей на офисном рынке заняли частные инвесторы, располагающие суммой от 10 до 100 млн рублей. Чаще всего они приобретают офисные помещения в мелкой нарезке от 50-100 кв.м с целью дальнейшей сдачи в аренду. В первую очередь, этому способствует дефицит качественного предложения, а также рост арендных ставок и, как следствие, доходности объектов.
«Сегодня выгодно приобрести офисное помещение условно в 50 кв.м за 7 млн рублей и сдавать его в аренду. В среднем окупаемость составит 8 лет, что соответствует доходности в 12,5% годовых», - говорит Андрей Стригалев, директор «НДВ-Девелопмент».
При этом офисами в основном интересуются мужчины в возрасте от 40 до 50 лет - владельцы бизнеса, собственники производственных мощностей, региональные предприниматели, а также те, кто планирует открывать свое дело. К тому же решение о покупке принимается быстрее, нежели в 2017 году.
«Следует отметить, что доходность объекта зависит от многих факторов: локации, транспортной доступности, конкурентного окружения, категории помещения, уровня налоговой нагрузки, операционных расходов и перспективы роста или понижения арендной ставки в зависимости от рыночных условий. На сегодняшнем рынке доходность объекта в 10-12,5% считается более, чем хорошей», - комментирует Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ».
Контактное лицо: НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ (написать письмо автору)
Компания: НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ (все новости этой организации)
Добавлен: 21:01, 22.02.2019
Количество просмотров: 398
Страна: Россия
| Туризм в Петербурге развивается за счет апарт-отелей, RBI, 19:53, 27.03.2025, Россия |
138 |
| Качественный номерной фонд Петербурга в последние годы расширяется, в основном, за счет сервисных апартаментов: это сегмент растет быстрее, чем классические гостиницы. Быстрый рост приводит к появлению новых инструментов конкуренции, одним из которых становится отельная инфраструктура. При этом портрет гостя сильно меняется в зависимости от месяца. |
|
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 20:25, 21.03.2025, Россия |
272 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
|
| В «Доме Chkalov» передано 75% апартаментов, Ikon Development, 12:33, 19.03.2025, Россия |
134 |
| За три месяца собственники комплекса апартаментов премиум-класса «Дома Chkalov» на Садовом кольце получили ключи от 290 апартаментов и приняли 50 машиномест в подземном паркинге. |
|
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 20:25, 18.03.2025, Россия |
36 |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
 |
|
|
