 |
Рост цен на рынке новостроек Новой Москвы составил по итогам года 8,9%
По итогам 2018 года рынок новостроек на присоединенных территориях Москвы продемонстрировал более выраженную ценовую динамику, чем год назад. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 8,9%, в то время как прирост за 2017 год составлял всего 0,5%.
Рынок новостроек находится в ожидании законодательных перемен – застройщики проводят ценовую коррекцию проектов в преддверии перехода на новый формат работы и изменение формирования затратной части. Одним из лидеров роста является Новая Москва, которая притягивает не только потребителей за счет бюджета покупки и качества жилой среды, но и застройщиков. Локация ТиНАО активно развивается, улучшение транспортной и социальной инфраструктуры (яркий пример – ввод участка до станции метро «Рассказовка») способствует привлечению потребительского спроса.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 113 тыс. руб. по итогам 4 квартала 2018 года, при этом удалось пробить понижательный ценовой тренд эконом- и бизнес-классов предыдущего периода. Настоящим рекордсменом стал комфорт-класс – новостройки продемонстрировали прирост на 17,3% (до 112,7 тыс. рублей за квадратный метр). В бизнес-классе увеличение показателя составило 3,1%, в эконом-классе – на 9,5%.
В комфорт-классе данный прирост был связан с выходом предложения с отделкой на заключительной стадии строительной готовности в крупном проекте, а также увеличением рыночного спроса на недвижимость в данной локации. Более высокий уровень средневзвешенной цены в экономе объясняется предложением в масштабном ЖК на высокой стадии строительной готовности с отделкой.
Если рассматривать первичный рынок НАО, то рейтинг локаций по средней стоимости квадратного метра выглядит следующим образом: пальма первенства у поселений Внуковское (122,4 тыс. рублей за кв.м), Сосенское (118,7 тыс. рублей за кв.м), Московский (117,8 тыс. рублей за кв.м). Минимум зафиксирован в Щербинке: 87,3 тыс. рублей за кв.м.
По средней цене лота лидируют поселения Сосенское и Внуковское – здесь бюджет составляет 7,2 и 7 млн рублей соответственно. Щербинка делит третье месте с поселением Московский (6,6 млн рублей). Минимум отмечен в поселении Марушкинское, где средняя цена лота находится на уровне 3,7 млн рублей.
На территории ТАО самым доступным является поселение Новофедоровское, где стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 64,8 тыс. рублей. Дороже всего новостройки в Троицке (83,1 тыс. рублей за кв.м). Что касается средней стоимости лота, то данный показатель варьируется от 3,4 до 9,9 млн рублей в зависимости от локации.
Контактное лицо: Бон Тон (написать письмо автору)
Компания: Бон Тон (все новости этой организации)
Добавлен: 19:41, 15.01.2019
Количество просмотров: 484
Страна: Россия
| Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 21:41, 05.05.2026, |
42 |
| За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI. |
|
| В Приморском районе появился футуристичный арт-объект , RBI, 21:28, 05.05.2026, Россия |
50 |
| В Приморском районе Санкт-Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») известного художника и скульптора Алекса Петунина. Скульптура установлена у жилого комплекса «Ультра Сити 2.0» на Плесецкой улице, 17. |
|
| Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия |
88 |
| Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
|
