 |
На рынке вторичной недвижимости Москвы предновогоднее безумие
По данным аналитиков «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», больше всего квартир в ноябре предлагалось в Центральном и Западном административном округах – 27 и 20% соответственно. Объем предложения в остальных округах варьируется на уровне 7-10%.
«Ноябрь и декабрь на рынке вторичной недвижимости Москвы выдались небывало активными, – рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Реализация отложенного спроса, желание взять ипотечный кредит по пока еще удобным ставкам и характерный для нашей страны «предновогодний синдром» – вот три фактора, которые вызвали ажиотаж. Это подтверждается и данными Росреестра: с марта мы наблюдаем ежемесячное превышение показателей по отношению к аналогичным периодам 2017 года, а количество переходов прав за 11 месяцев уходящего года почти вполовину больше, чем за 11 месяцев прошлого года».
Традиционно наиболее дорогие квартиры расположены в Центральном административном округе. Средняя цена за квадратный метр здесь превышает 400 тыс. руб. Затем идут Западный округ с ценой 282,4 тыс.руб/кв.м и Северо-Западный округ с ценой 227,4 тыс.руб./кв.м. Замыкает ценовой ряд Юго-Восточный административный округ, где средняя цена квадратного метра равна 172,6 тыс.руб. Во всех округах Москвы наблюдается рост цен.
Средняя цена на однокомнатную квартиру (кроме студий) в Южном, Юго-Восточном, Восточном административных округах составляет от 6 до 6,5 млн руб. В Юго-Западном, Северо-Западном и Северном административных округах – около 7 млн рублей., в западном 7,5 млн рублей. В Центральном административном округе средняя цена «однушки» достигает 16 млн рублей.
Двухкомнатная квартира в Южном, Юго-Восточном, Восточном административных округах обойдется в среднем в 8,5-9 млн рублей. В Юго-Западном, Северо-Западном и Северном округе стандартная «двушка» стоит порядка 9-10 млн рублей, а в Западном – примерно 10,5 млн рублей. В ЦАО стоимость однокомнатной квартиры может составлять 20-25 млн рублей и более в зависимости от района, типа дома, ремонта и т.д.
Самый дорогой объект на вторичном рынке Москвы в ноябре оценен в 3,6 млрд. рублей. Это двухуровневый пентхаус площадью 1256 кв. м, расположенный в гостинице «Москва». Самое недорогое предложение находится в Новой Москве – студия 14 квадратных метров на 1-м этаже трехэтажного дома. Стоимость – 1,15 млн рублей.
По данным операций ГК «МИЭЛЬ» за 11 месяцев 2018 года больше всего сделок совершено в Южном(14%), Восточном и Юго-Западном округах (по 13%). Вполовину меньше сделок заключали в ЦАО и СЗАО (по 7%).
Больше всего покупатели жилья за 11 месяцев приобрели «однушек» (40%), за двухкомнатными квартирами обратились 38% клиентов, а доля трехкомнатных квартир составила 19%. Около 3% приобретенных квартир – многокомнатные.
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" (все новости этой организации)
Добавлен: 22:35, 25.12.2018
Количество просмотров: 416
Страна: Россия
| «Юго‑Западный»: готовый микрорайон для комфортной жизни в Иркутске, ООО СЗ "ВОСТСИБСТРОЙ-М", 21:14, 15.06.2026, Россия |
44 |
| Микрорайон «Юго‑Западный» в Иркутске уже сдан – ключи в день сделки. Школа, детский сад, поликлиника – в шаговой доступности. Квартиры от 5,7 млн ₽. Действуют акции: кешбэк 500 000 ₽, семейная ипотека от 3,5%, скидки и трейд‑ин. Успейте до 30 июня! |
|
|
|
