 |
«Метриум»: Высотный бизнес-класс – 2018. Предложение в небоскребах средней ценовой категории выросло на 18,2%
С начала 2018 года рынок первичной недвижимости бизнес-класса пополнился девятью новыми небоскребами. Таким образом, тренд на увеличение высотности новостроек в уходящем году продолжил усиливаться. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», объем предложения в высотках бизнес-класса за последние 12 месяцев вырос почти на 20%.
По состоянию на конец 2018 года в Москве ведутся первичные продажи в 26 небоскребах бизнес-класса. Это жилые и апартаментные комплексы, высота корпусов в которых составляет 100 и более метров, либо вплотную приближается к этой отметке (порог отсечки для данного исследования был установлен на уровне 98 метров).
По подсчетам экспертов «Метриум», в данном сегменте в текущем году вышло больше всего высотных новостроек – 9 жилых комплексов бизнес-класса. Самый высокий из них – это проект D1 от MR Group, верхняя отметка которого находится на уровне 191 метр. На 15 метров ниже – жилой комплекс «Небо» от Capital Group (176 метров). Третье место – у ЖК Filicity от MR Group, самый высокий корпус в котором достигает отметки 144,25 метра.
Больше всего небоскребов бизнес-класса на текущий момент сосредоточено в Северном и Западном административных округах – по 7 адресов. В СЗАО возводится 4 высотных новостройки в рассматриваемом сегменте, в ЦАО, ЮВАО и ЮЗАО – по две. Еще один жилой комплекс находится в СВАО, а в Южном и Восточном округах высотки бизнес-класса не представлены.
В общей сложности в высотных корпусах жилых и апартаментных комплексов бизнес-класса на сегодняшний день реализуются около 5 тыс. лотов. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», за последний год этот показатель вырос на 18,2%. Предложение в небоскребах составляет 26,2% от общего объема лотов в данном сегменте.
Порог входа в небоскребах бизнес-класса сегодня находится на отметке 4,17 млн рублей. За эту сумму можно прибрести студию площадью 24,4 кв. м на 16 этаже жилого комплекса «Метрополия». В жилом комплексе «Рихард» цены стартуют от 4,96 млн рублей. В этом бюджете также предлагается компактная студия (26,1 кв. м), однако значительно ниже – на третьем этаже. Замыкает топ-3 жилой комплекс D1 с минимальным ценником 5,78 млн рублей за студию 28,4 кв. м на 11 этаже.
Четвертое и пятое места достались жилым комплексам «Ленинградка 58» (5,8 млн рублей/33,9 кв. м/8 этаж) и «Береговой» (6,05 млн рублей/26,08 кв. м/2 этаж). Таким образом, вся первая пятерка наиболее доступных небоскребов бизнес-класса состоит из вышедших в 2018 году проектов.
«Квартиры в небоскребах бизнес-класса сегодня пользуются большой популярностью у покупателей, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group (девелопер ЖК «Маяковский»). – Так, в третьем квартале 2018 года из 10 самых востребованных проектов в данном сегменте в шести представлены высотные корпуса. Среди них – ЖК «Маяковский», спрос на квартиры в котором обусловлен не только высотным форматом, но и сочетанием привлекательных цен и финальной стадии готовности. В настоящий момент жилой комплекс полностью построен и ожидает получения разрешения на ввод в эксплуатацию».
«По нашей оценке, более чем в трети всех проектов бизнес-класса, вышедших на рынок в 2018 году, представлены высотные корпуса, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Более того, на новостройки средней ценовой категории пришлось больше половины всех запущенных в уходящем году небоскребов – 9 из 17 «свежих» высоток. На сегодняшний день жилые и апартаментные комплексы бизнес-класса, в состав которых выходят корпуса высотой 98 и более метров, являются одними из самых востребованных в данном сегменте – на их долю приходится почти 40% всех сделок в рассматриваемой категории».
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 20:47, 19.12.2018
Количество просмотров: 388
Страна: Россия
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
440 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
865 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
59 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 02:14, 29.12.2024, Россия |
48 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
| Эксперты отметили рост запросов на аренду сервисных офисов от госкомпаний, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 01:59, 29.12.2024, Россия |
45 |
| Игроки офисного рынка в Москве отмечают рост интереса госкомпаний к сервисным офисам. За год количество таких запросов увеличилось на 20%. К такому выводу пришли эксперты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры», проанализировав обращения потенциальных арендаторов. |
|
|
|
