 |
Акт приема-передачи квартиры – подписывать или нет?
Специалисты отдела вторичной недвижимости Est-a-Tet рассказали, почему необходимо составлять акт приема-передачи при покупке квартиры, а также объяснили, что такое негаторный иск и как правильно его предъявить, чтобы устранить нарушения права собственности.
После покупки квартиры, когда завершена передача права собственности, каждой из сторон необходимо подписать передаточный акт, чтобы подтвердить факт исполнения обязательств по договору купли-продажи. Многие покупатели ошибочно считают, что данный акт не является обязательным, забывая, что до момента подписания акта приема-передачи за квартиру отвечает продавец, а только после его подписания – покупатель.
«В таком случае, не стоит забывать о риске случайной гибели имущества. Например, вы продали квартиру, зарегистрировав переход права собственности на объект, после чего в ней случился пожар, - комментирует Юлия Дымова, директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet. – Если к этому моменту не был подписан акт приема-передачи квартиры, то ответственность в данной ситуации лежит на продавце, ведь в соответствии с договором купли продажи, его обязанностью является передать недвижимость в том виде, в котором она была осмотрена покупателем на момент подписания данного документа».
Передаточный акт обычно подписывают после окончания регистрации сделки. Перед его заверением необходимо осмотреть квартиру, ее состояние должно соответствовать тому, в котором объект был представлен изначально. Важно зафиксировать показания счетчиков, а также наличие заглушек, проверить состояние техники и сантехники. Акт составляется в простой письменной форме, которая нигде не регистрируется. В нем необходимо зафиксировать: что передается, кому передается, какой состав имущества, а также обязательно указать, что покупатель не имеет никаких претензий к продавцу. Документ должны заполнять либо сами стороны от руки в момент подписания, либо он должен быть представлен в печатном виде – заполнение третьим лицом не допускается.
Очень важно завершить сделку и подписать акт приема-передачи квартиры в разумные сроки, ведь продавец может специально затягивать фактическую передачу жилья. Могут возникнуть ситуации, когда продавец отказывается подписывать акт приема-передачи, чтобы иметь возможность еще немного пожить в квартире. В таком случае придется обращаться в суд с негаторным иском, требуя освобождения объекта из чужого незаконного владения. Заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта, в дальнейшем этим вопросом займутся судебные приставы.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 22:19, 15.12.2018
Количество просмотров: 513
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 28.01.2026, Россия |
378 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| 90% девелоперов проектируют новые объекты без детальной проработки интерьеров, Monze, 22:13, 23.01.2026, Россия |
44 |
| Вопреки распространенному тренду на человекоцентричность, детальная проработка интерьеров на стадии проектирования жилых и коммерческих объектов к началу 2026 года отошла на второй план. Специалисты мебельной компании Monze проанализировали, почему так произошло и какими последствиями это грозит для девелоперских проектов. |
|
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:13, 17.01.2026, Россия |
304 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
|
|
|
