ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Альтернатива детскому саду: в жилые комплексы пришли центры раннего развития

На рынке коммерческой недвижимости наметился новый тренд: инвесторы стали охотнее выкупать помещения в жилых комплексах площадью 200-300 кв. м, чего ещё год назад не наблюдалось. По данным специалистов «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ» чаще всего арендаторами таких помещений становятся детские развивающие центры.
Традиционно самыми ликвидными были коммерческие помещения двух типов. Первый – площадью 50-100 квадратных метров под самые различные предприятия: салоны красоты и парикмахерские, мини-кофейни, соляные пещеры, цветочные и бакалейные лавки и прочее. Второй – от 500 до 1000 кв. м для ретейлеров – продуктовых супермаркетов, товаров для строительства и ремонта и т.п. За последний год сформировался новый тренд – помещения 200-300 кв. м. Инвесторы приобретают их для сдачи в аренду преимущественно под медицинские учреждения и центры раннего развития.
– Частные образовательные услуги набирают обороты в последние 3-5 лет. Но школа, гимназия и даже просто полноценный детский сад – это достаточно высокорискованный бизнес со сложной экономикой, – объясняет Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости НДВ. – А вот площадка для общения детей с репетитором, тренером и друг с другом – намного проще, дешевле, и пользуется большим спросом. Не то чтобы у родителей было много претензий к муниципальным детским садам. Однако сейчас считается, что там дети много недополучают как в общении, так и в изучении дисциплин или физическом развитии. Поэтому всё больше семей в столице стараются расширять круг интересов ребёнка, либо вовсе ищут полноценную замену детскому саду.
Центры раннего развития – это платные мини-сады, дошкольные группы, различные детские секции: творческие, интеллектуальные, иногда спортивные. Группы на таких занятиях небольшие, 10-15 малышей, поэтому обширного пространства для открытия подобного предприятия не требуется – достаточно 150-350 кв. м в зависимости от возможностей арендатора и концепции самого центра.
За последний год помещения под услуги для детей и медицинские заняли почти четверть рынка коммерческих площадей в новых жилых комплексах. Растущий спрос на дополнительное образовательние и другие развивающие занятия для детей обращает внимание предпринимателей на эту нишу. К тому же для центра раннего развития требуется помещение в спальном районе с минимальными требованиями к расположению и другим характеристикам – такие площади раньше считались наименее ликвидными. Сравнительно невысокие относительно центра или локаций вокруг станций метро ставки аренды в спальных районах дополнительно стимулируют спрос на такие лоты.
Однако самыми популярными остаются небольшие павильоны под цветочные, продуктовые магазины, кафе. Всего за последние 12 месяцев департаментом коммерческой недвижимости НДВ реализовано почти 120 нежилых помещений, их средняя площадь составляет 165-170 кв. м.

Контактное лицо: pr1@ndv.ru (написать письмо автору)
Компания: НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ (все новости этой организации)
Добавлен: 03:16, 03.09.2018
Количество просмотров: 441
Страна: Россия

Эксперты СИБУРа и участники рынка недвижимости обсудили, как снизить потери в девелоперских проектах и повысить эффективность зданий, СИБУР, 16:26, 20.06.2026, Россия	267
Одной из заметных тем форума недвижимости «Движение», который прошел в Сочи, стала экономика жизненного цикла зданий и поиск решений, позволяющих избежать ошибок еще на этапе проектирования.

Жилфонд: Ожидание снижения ипотечных ставок может стоить миллионы рублей в год, Жилфонд, 16:14, 20.06.2026, Россия	30
Покупатели недвижимости сегодня откладывают сделки в ожидании более выгодных условий по ипотеке. Аналитики компании «Жилфонд» просчитали стоимость выжидательной тактики на рынке готовой недвижимости.

Управляющая компания «САМПА» арендовала сервисный офис в «Товариществе Рябовской Мануфактуры», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:46, 15.06.2026, Россия

Управляющая компания «САМПА» (экосистема Сбера) и девелопер «Товарищество Рябовской Мануфактуры» заключили договор аренды сервисного офиса на территории одноименного бизнес-квартала. Соглашение подписано в мае 2026 года.

ГК «КрашМаш» стала пятикратным победителем премии «Рекорды рынка недвижимости», Группа компаний «КрашМаш», 21:44, 15.06.2026,

Группа компаний «КрашМаш» признана победителем XVII международной премии «Рекорды рынка недвижимости – 2026» в номинации «Компания №1 в сфере демонтажа и реновации». В 2026 году компания подтвердила лидерство в отрасли, завоевав эту награду уже в пятый раз.

«Юго‑Западный»: готовый микрорайон для комфортной жизни в Иркутске, ООО СЗ "ВОСТСИБСТРОЙ-М", 21:14, 15.06.2026, Россия

Микрорайон «Юго‑Западный» в Иркутске уже сдан – ключи в день сделки. Школа, детский сад, поликлиника – в шаговой доступности. Квартиры от 5,7 млн ₽. Действуют акции: кешбэк 500 000 ₽, семейная ипотека от 3,5%, скидки и трейд‑ин. Успейте до 30 июня!

Доля покупок премиальной недвижимости в рассрочку может доходить до 70%, Ziggurat Development, 23:23, 30.05.2026, Россия	261
В 2026 году рассрочка от застройщиков стала одним из самых популярных инструментов среди покупателей недвижимости.

Идея единого архитектурного кода вышла на международный уровень, Клуб инвесторов Москвы, 23:14, 30.05.2026, Россия

Концепция формирования единого государственного архитектурного кода была поддержана профессиональным сообществом десятка стран. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Поселок-курорт: запросы покупателей привели к формированию нового тренда, Ziggurat Development, 22:18, 30.05.2026, Россия	50
По оценке экспертов Ziggurat Development, за последние несколько лет рынок загородной недвижимости трансформировался, адаптируясь под новые запросы покупателей.

Девелоперы обсудили совершенствование нормативной базы с Сергеем Пахомовым, Клуб инвесторов Москвы, 22:39, 19.05.2026, Россия	64
Клуб инвесторов Москвы провел встречу крупнейших девелоперов с председателем Комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Пахомовым.

Не просто эстетика: архитектура дома меняет облик локации и повышает инвестиционную привлекательность, Ziggurat Development, 18:14, 18.05.2026, Россия	176
По оценке экспертов Ziggurat Development, архитектура нового жилого комплекса может не только делать его интереснее для покупателей, но и влиять на ценообразование квартир во всем районе.