|
|
 |
|
|
 |
"Азбука Жилья": В промзонах 46 % новостроек реализуются в сегменте бизнес-класс
Количество жилых проектов, развиваемых на промышленных территориях Москвы, продолжает расти. За полгода оно увеличилось с 32 до 38 жилых комплексов. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали текущее предложение новостроек на территориях бывших промзон.
По состоянию на июль 2018 г. общий объем предложения квартир в новостройках в границах промзон и предприятий насчитывает порядка 11,2 тысяч квартир или 755,2 тысячи квадратных метров в их суммарной площади. Это составляет более четверти от общего объема предложения на первичном жилом рынке Москвы. За последние полгода доля жилья, реализуемого на территории промзон, в общем объеме предложения по Москве увеличилась с 24% до 27%. Увеличение произошло за счет уменьшения общего объема предложения по Москве, а количество квартир в продаже на реорганизуемых промышленных территориях осталось на том же уровне.
В рамках жилых проектов на территории промзон 46% от совокупного количества квартир в продаже приходится на бизнес-класс. Комфорт-класс занимает 41%. Эконом-класс представлен 3 проектами, что составляет 10% от общего предложения. На элитный класс приходится 3 %.
В СВАО представлен наибольший объем предложения, который насчитывает 2,4 тысяч квартир в продаже в 6 проектах. На втором месте по объему – ЮВАО, в котором продается порядка 1,9 тысяч квартир в 5 проектах.
Тройку жилых комплексов с наибольшим объемом предложения на территории промзон составляют ЖК «ЗилАрт» (завод им. Лихачева), ЖК «Сердце Столицы» (завод железобетонных конструкций № 355) и ЖК «Нормандия» (на территории промзоны «Осташковское шоссе»).
Доля апартаментов в общей структуре предложения составляет только 11%, в то время как в целом по Москве их доля составляет 25%. Апартаменты можно приобрести в 8 проектах из 38.
Наиболее дорогие квадратные метры расположены в таких жилых комплексах как Redside (498,1 тыс. руб., бизнес-класс) и «Садовые кварталы» (488,1 тыс. руб., элитный класс). Самый высокий уровень стоимости квадратного метра в комфорт-классе зафиксирован в ЖК «Родной город. Воронцовский парк» - 272,2 тыс. руб.
Минимальная стоимость квадратного метра 118,5 тыс. руб. отмечена в проекте эконом-класса – ЖК «На Базовской». В ЖК «Лучи», расположенном в районе Солнцево стоимость квадратного метра составляет 124,8 тыс. руб.
Наименьшая стоимость квартиры в рассматриваемых жилых комплексах начинается от 2,912 млн руб. за апартамент в составе ЖК «Level Амурская». В ЖК «Преображение», который находится на стадии котлована, бюджет квартиры начинается от 3,497 млн руб. До 4 млн руб. можно купить квартиру или апартамент также в жилых комплексах «Легендарный квартал на Березовой аллее», «Мещерский лес» и «Любовь и голуби». В остальных 33 комплексах начальная стоимость квартир начинается с 4,1 млн руб. и выше.
«В среднесрочной перспективе новые жилые проекты продолжат появляться на территориях промзон, так что список объектов будет пополняться. ГК Пионер планирует застройку территории крупнейшего складского комплекса Москвы «Москворецкая база». ГК ПИК заявило о планах строительства 600 тыс. кв. м на территории Люблинского литейно-механического завода. Компания PSN group планирует продолжить застройку промзоны «Грайвороново», где уже реализуется ЖК Sreda. Ресурс реорганизации промзон еще не исчерпан, и крупнейшие застройщики продолжают присматривать площадки», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Контактное лицо: Анна Солодухина (написать письмо автору)
Компания: АН "Азбука Жилья" (все новости этой организации)
Добавлен: 21:23, 26.07.2018
Количество просмотров: 434
Страна: Россия
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
63 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
60 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
38 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
|
| В квартале Rossini «Клубного города на реке Primavera» завершаются фасадные работы, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
36 |
| В квартале Rossini строители завершают работы по облицовке вентилируемых фасадов и устройству инженерных систем. В квартале Vivaldi ведутся фасадные работы, устройство внутренних стен, прокладка инженерных систем. Генеральным подрядчиком «Клубного города на реке Primavera» от застройщика «Стадион «Спартак» выступает компания «СУ-10». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
