 |
"Азбука Жилья": За 5 месяцев объем предложения на вторичном рынке Москвы и МО снизился на 18%
За прошедшие 5 месяцев с начала 2018 года рынок вторичной жилой недвижимости Московского региона претерпел существенные изменения с точки зрения объема предложения. В то же время стоимость жилья оставалась стабильной. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали и сравнили показатели вторичного рынка жилья Москвы в «старых» границах и Московской области.
«На вторичном рынке жилой недвижимости выделяется общая для обоих регионов тенденция: уменьшение объема предложения квартир, выставленных на продажу. Причем, сравнивая показатели мая и января 2018 года, и в Москве, и в Подмосковье объем предложения снизился на 18%. В результате соотношение объемов предложения Москвы и МО по сравнению с началом года практически не изменилось. Количество квартир в продаже на территории Москвы превышает объем предложения Подмосковья на 41%. В то же время разрыв в объеме предложения между регионами сократился с 10 тысяч до 8 тысяч квартир», - говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
За первые 5 месяцев 2018 года в разрезе по классам жилья объем предложения в массовом сегменте в границах «старой» Москвы снизился на 20 %, в Московской области - на18%. При этом структура вторичного рынка в обоих регионах осталась без существенных изменений. В Москве 74% от общего объема предложения приходится на массовый сегмент. Таким образом, по сравнению с началом года доля массового сегмента снизилась на 1% до 20,5 тысяч квартир. Тем самым доля бизнес-класса и премиум сегмента увеличилась на 1 %. В Московской области соотношение осталось вообще без изменений: 83% предложения относится к массовому сегменту (16,3 тысяч квартир) и 17% – к бизнес-классу и премиум сегменту.
Также в Москве и МО произошло небольшое снижение стоимости квартир. Значение средней цены 1 квадратного метра по всем классам снизилось в обоих регионах на 2%. В Подмосковье, преодолев порог в 90 тысяч в сторону уменьшения, средняя стоимость квадратного метра составляет 89,4 тысячи рублей. В Москве данный показатель на май месяц - 286,4 тысячи рублей.
При этом наибольшее снижение отмечено для квартир массового сегмента Подмосковья. По сравнению с началом года средняя стоимость 1 квадратного метра уменьшилась на 3% до 85,9 тысяч рублей. В Москве в массовом сегменте стоимость 1 квадратного метра уменьшилась на 1% до 225,8 тысяч рублей.
Общий бюджет покупки квартир в Москве по-прежнему превышает стоимость квартир массового сегмента в Подмосковье в 2-2,5 раза. В средний бюджет трехкомнатной квартиры на территории «старой» Москвы в размере 15,8 млн рублей «помещается» покупка одновременно среднестатистической однокомнатной (3,4 млн руб.), двухкомнатной (4,6 млн руб.) и трехкомнатной квартир (6,3 млн руб.) на территории области. В Московской области наибольшее снижение общей стоимости квартир, которое составило 4%, зафиксировано на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. По сравнению с началом года в Москве снижение на 2% было зафиксировано только для трехкомнатных квартир.
«Снижение объема предложения составило примерно равный процент для обоих регионов. При этом стоимость квартир в Подмосковье по сравнению с началом года снизилась в большей степени, чем в Москве, особенно в массовом сегменте», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Контактное лицо: Анна Солодухина (написать письмо автору)
Компания: АН «Азбука Жилья» (все новости этой организации)
Добавлен: 16:24, 30.05.2018
Количество просмотров: 625
Страна: Россия
| Главные «аватары» застройщика на российском рынке в 2026 году: взгляд изнутри, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:17, 11.08.2026, Россия |
25 |
| Функцией «построить и продать» работа российских девелоперов уже давно не ограничивается. У них множество дополнительных ролей, которые меняются и переходят одна в другую. В честь Дня строителя девелоперы жилой и офисной недвижимости определили свои три ключевых «аватара» в 2026 году и рассказали, как они работают на практике. |
|
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
48 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
|
|
