|
|
 |
|
|
 |
«Метриум»: Объем сделок на «первичке» вырос в 3 раза за 5 лет
Рынок первичной недвижимости Москвы показал лучшее начало года за всю историю наблюдений. Специалисты «Метриум» подсчитали, что за последние пять лет объемы сделок в столичных новостройках выросли в три раза. К такому выводу эксперты пришли, проанализировав данные о сделках в I квартале 2018 года, предоставленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестра).
По итогам I квартала 2018 года в столице было зарегистрировано 15,9 тыс. договоров долевого участия. Несмотря на то, что в марте объемы сделок на первичном рынке Москвы немного снизились относительно февраля (5534 ДДУ против 5576 ДДУ), общий результат начала года стал лучшим за всю историю действия 214-ФЗ «О долевом строительстве». В частности, по сравнению с аналогичным периодом 2017 года прирост составил 52,1%, а за пять лет – с I квартала 2014 года – объем сделок увеличился почти в три раза. Тогда было зарегистрировано 5380 ДДУ.
Кроме того, аналитики «Метриум» зафиксировали самый низкий спад активности по сравнению с предыдущим кварталом. Традиционно в последние три месяца каждого года отмечается самый высокий спрос на рынке новостроек, а затем следует затишье. Так, в I квартале 2017 года количество ДДУ снизилось на 13,5% по сравнению с IV кварталом 2016 года. А в I квартале 2015 года случился самый большой спад за последние 5 лет – на 47,7% относительно IV квартала 2014 года. По итогам I квартала 2018 года снижение к IV кварталу 2017 года составило всего 9,4%.
«Важнейшим фактором высокой активности покупателей на первичном рынке Москвы по-прежнему является дешевая ипотека, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Средняя ставка в сегменте новостроек за год снизилась более чем на два процентных пункта. По данным АИЖК, по итогам первых двух месяцев 2018 года показатель составляет 9,58% годовых, тогда как за аналогичный период 2017 года он равнялся 11,61% годовых. Решение ЦБ опустить ключевую ставку до отметки 7,25%, принятое в конце марта, приведет к дальнейшему удешевлению ипотечных кредитов».
Наглядным подтверждением этого являются итоги I квартала 2018 года на рынке ипотеки. В марте текущего года было достигнуто рекордное значение количества выданных в Москве ипотечных кредитов – 6 662 единицы. Всего за первые три месяца года Росреестром было зарегистрировано 16,2 тыс. договоров ипотеки. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года рост составил 87,3%.
Спад относительно IV квартала 2017 года также стал самым маленьким за последние 5 лет: было отмечено снижение количества заключенных ипотечных сделок на 10,6%. В прошлом году аналогичный показатель составил 30%.
Положительная динамика по итогам I квартала 2018 года отмечена и на вторичном рынке. Причем рост этого показателя относительно аналогичного периода предыдущих годов зафиксирован впервые с 2014 года. По подсчетам Росреестра в январе-марте текущего года на «вторичке» было зарегистрировано 30,2 тыс. сделок. Это на 28,3% больше, чем в I квартале 2017 года. Впрочем, докризисных значений вторичному рынку достичь пока не удалось. По сравнению с I кварталом 2014 года снижение составило 21,5%.
Интересно и то, что в I квартале 2018 года соотношение показателей на первичном и вторичном рынках достигло минимальных значений за всю историю наблюдений. Так, на «вторичке» было зарегистрировано в 1,9 раз больше сделок, чем на «первичке». И годом ранее, и в IV квартале 2017 года, это значение составляло 2,2 раза. А в I квартале 2014 года перевес в пользу первичного рынка составлял 7,2 раза.
«Столь значительное изменение соотношения вторичного и первичного рынков в общей структуре сделок с недвижимостью в Москве является яркой демонстрацией смены покупательских предпочтений, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Еще пять лет назад покупатель делал выбор в пользу «вторички»». Это было обусловлено целым рядом факторов, начиная от цены, заканчивая более широкими возможностями выбора в желаемой локации. Сегодня предложение жилья в новостройках настолько велико и разнообразно, что у многих покупателей даже не стоит выбор между «первичкой» и «вторичкой» – они однозначно предпочтут новое жилье старому».
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 00:45, 18.04.2018
Количество просмотров: 440
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
524 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
