 |
Ипотечные ставки могут снизиться не более чем на 0,5%
Корректировка ставок по ипотеке в ближайшие полгода возможна в пределах не более 0,5% от нынешних средних показателей, которые, по данным Банка России на начало февраля, зафиксированы на уровне 9,85%, считает руководитель управления ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко.
«Такой прогноз позволяет говорить о том, что ожидание более выгодных условий ипотечного кредитования нецелесообразно, поскольку рост цен на квартиры в строящихся домах происходит гораздо интенсивнее чем снижаются ставки по ипотеке», – говорит эксперт.
По мнению Павла Тимошенко, на снижении средней ипотечной ставки скажется новая программа государственного субсидирования, запущенная с начала 2018 года и рассчитанная на общий объем кредитования в 600 млрд рублей по ставке 6%: «Эта программа положительно отразится на объёмах выдачи ипотечных кредитов в текущем году и на снижении средней ставки по выдаче ипотечных кредитов. Также 9 февраля 2018 года совет директоров ЦБ РФ принял решение о снижении ключевой ставки на 0,25 процентных пункта, до 7,5% годовых, что тоже сыграет роль в снижении банковских ставок по ипотечным кредитам и, следовательно, в снижении среднего показателя».
По данным аналитиков ФСК «Лидер», по итогам первых двух месяцев 2018 года средняя доля покупок с привлечением ипотечного кредита в общей структуре сделок по проектам ФСК «Лидер» составила 70%. Однако, в январе рекордные показатели были зафиксированы в ЖК «Поколение», где на ипотечные сделки пришлось 94% от общего количества продаж. Для сравнения, в январе-феврале 2017 года доля ипотеки в структуре продаж компании ФСК «Лидер» составляла 61% и 62%, соответственно.
Средний чек ипотечной покупки по всем объектам ФСК «Лидер» в начале 2018 года составил 4,669 млн рублей, тогда как годом ранее он был на уровне 4,725 млн рублей.
«Увеличение доли ипотечных сделок свидетельствует об изменении финансового положения покупателей, среди которых в среднем около 18% готовы внести за квартиру сразу всю сумму, тогда как годом ранее доля сделок со 100-процентной оплатой составляла 28%», – поясняет Павел Тимошенко.
Также в начале года наблюдается увеличение доли крупнейших банков на рынке ипотечного кредитования. В январе 2018 года 57% ипотечных покупателей ФСК «Лидер» воспользовались программами кредитования ПАО «Сбербанк», против 45% в прошлом году. В феврале текущего года доля сделок со Сбербанком несколько снизилась – до 55% (так же, как и в прошлом году – 42%). Что касается других банков, что в январе 26% клиентов получили кредит в банке ВТБ, а остальные 17% выбрали в качестве кредитора «Газпромбанк», «Возрождение», «Абсолют» и «Уралсиб». В феврале за счет небольшого снижения доли Сбербанка и ВТБ доля коммерческих банков увеличилась до 23%.
Контактное лицо: Мила Артемьева (написать письмо автору)
Компания: ФСК "Лидер" (все новости этой организации)
Добавлен: 00:36, 20.03.2018
Количество просмотров: 578
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
524 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
