 |
Ипотечные ставки могут снизиться не более чем на 0,5%
Корректировка ставок по ипотеке в ближайшие полгода возможна в пределах не более 0,5% от нынешних средних показателей, которые, по данным Банка России на начало февраля, зафиксированы на уровне 9,85%, считает руководитель управления ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко.
«Такой прогноз позволяет говорить о том, что ожидание более выгодных условий ипотечного кредитования нецелесообразно, поскольку рост цен на квартиры в строящихся домах происходит гораздо интенсивнее чем снижаются ставки по ипотеке», – говорит эксперт.
По мнению Павла Тимошенко, на снижении средней ипотечной ставки скажется новая программа государственного субсидирования, запущенная с начала 2018 года и рассчитанная на общий объем кредитования в 600 млрд рублей по ставке 6%: «Эта программа положительно отразится на объёмах выдачи ипотечных кредитов в текущем году и на снижении средней ставки по выдаче ипотечных кредитов. Также 9 февраля 2018 года совет директоров ЦБ РФ принял решение о снижении ключевой ставки на 0,25 процентных пункта, до 7,5% годовых, что тоже сыграет роль в снижении банковских ставок по ипотечным кредитам и, следовательно, в снижении среднего показателя».
По данным аналитиков ФСК «Лидер», по итогам первых двух месяцев 2018 года средняя доля покупок с привлечением ипотечного кредита в общей структуре сделок по проектам ФСК «Лидер» составила 70%. Однако, в январе рекордные показатели были зафиксированы в ЖК «Поколение», где на ипотечные сделки пришлось 94% от общего количества продаж. Для сравнения, в январе-феврале 2017 года доля ипотеки в структуре продаж компании ФСК «Лидер» составляла 61% и 62%, соответственно.
Средний чек ипотечной покупки по всем объектам ФСК «Лидер» в начале 2018 года составил 4,669 млн рублей, тогда как годом ранее он был на уровне 4,725 млн рублей.
«Увеличение доли ипотечных сделок свидетельствует об изменении финансового положения покупателей, среди которых в среднем около 18% готовы внести за квартиру сразу всю сумму, тогда как годом ранее доля сделок со 100-процентной оплатой составляла 28%», – поясняет Павел Тимошенко.
Также в начале года наблюдается увеличение доли крупнейших банков на рынке ипотечного кредитования. В январе 2018 года 57% ипотечных покупателей ФСК «Лидер» воспользовались программами кредитования ПАО «Сбербанк», против 45% в прошлом году. В феврале текущего года доля сделок со Сбербанком несколько снизилась – до 55% (так же, как и в прошлом году – 42%). Что касается других банков, что в январе 26% клиентов получили кредит в банке ВТБ, а остальные 17% выбрали в качестве кредитора «Газпромбанк», «Возрождение», «Абсолют» и «Уралсиб». В феврале за счет небольшого снижения доли Сбербанка и ВТБ доля коммерческих банков увеличилась до 23%.
Контактное лицо: Мила Артемьева (написать письмо автору)
Компания: ФСК "Лидер" (все новости этой организации)
Добавлен: 00:36, 20.03.2018
Количество просмотров: 619
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
165 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
63 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
74 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
103 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
