 |
Около 7% ипотечных заемщиков перепродают жилье
Около 7% ипотечных покупателей перепродают жилье к моменту окончания строительства.
Согласно данным компании «НДВ – СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ», около 7% ипотечных покупателей перепродают жилье к моменту окончания строительства. Причин этому несколько: если одни заемщики рассчитывают на выгоду, то другие отказываются от квартиры в силу изменившихся обстоятельств. Так как стоимость квадратного метра в новостройке растет, наилучшим вариантом становится заключение договора переуступки.
Среди 7% ипотечных заемщиков встречаются и инвесторы, хотя доля таких сделок минимальна. Как правило, оформляется необременительный кредит, позволяющий остаться в плюсе после всех выплат. Например, добавляют не более 1,5 млн рублей к имеющимся накоплениям, чтобы получить небольшой платеж, составляющий до 15 тысяч рублей в месяц.
За два года такой покупатель внесет до 280 тысяч рублей в качестве процентов за пользование кредитом, при этом за счет роста стоимости квадратного метра вложение все равно будет выгодным. Например, в таких проектах, как ЖК «Город» и жилой дом «Дуэт», реально заработать до 1-2 млн рублей. Таким образом, даже за вычетом дополнительных расходов и кредита покупатель будет в выигрыше.
Тем не менее наибольшая доля переуступок связана не с инвестиционными целями, а с изменением приоритетов. К пересмотру требований могут привести семейные обстоятельства: свадьба, рождение ребенка, переезд к родственникам. В таком случае заемщику может потребоваться квартира с другими планировками или месторасположением.
Схема продажи квартиры из-под залог отработана, поэтому в большинстве случаев такая сделка не вызывает проблем. Долг перед банком погашается, и заемщик получает свои деньги плюс дополнительный заработок за счет разницы в стоимости квартиры.
Контактное лицо: Елова Мария (написать письмо автору)
Компания: НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ (все новости этой организации)
Добавлен: 21:40, 03.03.2018
Количество просмотров: 714
Страна: Россия
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
268 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
31 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 02:14, 29.12.2024, Россия |
27 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
| Эксперты отметили рост запросов на аренду сервисных офисов от госкомпаний, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 01:59, 29.12.2024, Россия |
24 |
| Игроки офисного рынка в Москве отмечают рост интереса госкомпаний к сервисным офисам. За год количество таких запросов увеличилось на 20%. К такому выводу пришли эксперты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры», проанализировав обращения потенциальных арендаторов. |
|
|
|
