ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Взаимозачет: около 30% покупателей выбирают проекты за полгода до ввода в эксплуатацию

Согласно данным департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», обмен вторичного жилья на новостройку чаще всего происходит в пользу проектов на финальной стадии готовности, при этом покупки на этапе котлована также присутствуют. Это связано напрямую с ценовой выгодой и возможностью уложиться в закладываемый бюджет.
Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», выбор новостройки на начальном этапе позволяет улучшить жилищные условия и получить более просторный вариант без дополнительных вложений. С учетом того, что проект растет в стоимости по мере повышения стадии готовности, можно совершить покупку, не дожидаясь максимальных цен на жилье. Например, покупатели квартир в ЖК «Город», покупавшие на котловане, уже выиграли 37% к первоначальной стоимости предложения. Данный район активно развивается, а открытие станции метро «Селигерская», которое состоится уже скоро, повысит стоимость и аренды, и продажи.

Согласно статистике, котлован выбирают в рамках 15% взаимозачетных сделок. Цены минимальны, что и способствует привлечению спроса к недвижимости на данном этапе строительства. Однако объекты, близкие к финалу, еще популярнее. Около 30% покупателей интересуются квартирами на последней стадии строительства.

- Мы наблюдаем еще одну волну спроса за несколько месяцев до окончания строительства. Это связано с тем, что такая покупка безопасна. Люди видят уже готовый продукт и могут воочию оценить качество строительства. Риски минимальны, что делает такой покупку очень надежной, при этом ждать заселения долго не потребуется, - говорит Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость».

Однако в таких случаях чаще всего потребуется доплата – её уровень варьируется в зависимости от разницы в стоимости продажи и покупки, а также гибкости сторон на этапе торгов. Конечно, все желают продать свою «вторичку» как можно дороже, поэтому закладывают в цену ремонт, мебель, «душу»… Многие вспоминают, за сколько покупали квартиры несколько лет назад, хотя в итоге это только мешает конечной цели – то есть обмену «вторички» на новый жилой фонд. Пока собственник пытается найти покупателя, новостройка растет в цене. Некоторые пытаются поднимать цены синхронно с «первичкой», что превращает ситуацию в тупик.

Стоит подчеркнуть, что обмен «вторички» на новостройку не разрывается, как это часто бывает с другими альтернативными сделками. Алгоритм следующий: клиент заключает договор с департаментом городской недвижимости на продажу своей квартиры, в то время как выбранный объект в новостройке ставится в резерв (абсолютно бесплатно). Далее идет поиск покупателя на старую квартиру, после чего клиент подписывает два договора - на продажу своей «вторички» и покупку жилья в новостройке.

Контактное лицо: pr1@ndv.ru (написать письмо автору)
Компания: ndv (все новости этой организации)
Добавлен: 17:17, 14.02.2018
Количество просмотров: 535
Страна: Россия

В 2024 г. девелопер UDS почти в два раза превысил прошлогодний показатель по вводу домов, UDS, 03:17, 19.12.2024, Россия	340
За год было введено в эксплуатацию пять домов и выведено на рынок четыре новых проекта в разных регионах РФ.

В ЖК Первый Нагатинский демонтировали последний башенный кран, Прайм Лайф, 04:21, 18.12.2024, Россия

Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.

Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия

12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.

Аналитики девелопера UDS назвали тренды на рынке жилья класса комфорт+, UDS, 03:46, 18.12.2024, Россия	30
Столичные проекты класса комфорт+ уже практически не уступают бизнес-классу.

Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия

Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств.

Компания West Wind Group за год нарастила портфель проектов на 23 тыс. кв. м, West Wind Group, 03:37, 18.12.2024, Россия	32
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.

Избранная коллекция лотов у воды в ЖК «TITUL на Серебрянической», Центр-Инвест, 03:30, 18.12.2024, Россия	26
Стиль жизни у воды становится актуальным трендом и приобретает все большую популярность, ведь это особая атмосфера и живописные виды, способствующие релаксации и вдохновению.

Sense создал арт-объект для Дома Logos — вмороженный в лед ключ, расписанный граффити художником SCARO, Sense, 03:20, 18.12.2024, Россия	35
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.

Апарт-отель Well стал лучшим проектом комплексного развития и освоения территории на конкурсе «Град Петра Awards 2024», Formula City, 22:06, 11.12.2024, Россия	86
Проект инновационно-девелоперской компании Formula City признан победителем в номинации «Петра творенье».

Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024,

412

Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений.