ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Возможности инвестирования в street-retail в новостройках

В рамках форума PROESTATE-2017 состоялась серия обучающих программ, посвященных организации продаж, позиционированию и продвижению объектов, а также инвестициям в недвижимость. Один из семинаров был посвящен коммерческой недвижимости: эксперты ответили, насколько интересны инвестиции в помещения на первых этажах новостроек, офисные блоки, а также складские помещения.
Вопросы выбора и приобретения объектов street-retail в новостройках затронул Иван Орлов, заместить руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Как известно, любой застройщик заинтересован в том, чтобы найти инвестора – то есть в большинстве случаев продать нежилые помещения, а не сдать их в аренду. Соответственно, такого покупателя интересуют объекты с наибольшей проходимостью и трафиком.
Прежде всего, инвестор обратит внимание на месторасположение, причем это касается не только самого жилого комплекса, но и локализации нежилого помещения на территории новостройки –на первой линии домов относительно пешеходной и автомобильной зоны или нет. При этом, как отмечает Иван Орлов, покупка нежилых помещений, расположенных со стороны двора, может быть инвестиционно-выгодным приобретением. Например, если это вариант площадью 30 м2, не имеющий аналогов по площади в рамках рассматриваемого проекта.
Застройщики обычно предлагают разноформатные помещения - и более крупные блоки, и достаточно небольшие помещения, в том числе предложения с возможностью более мелкой нарезки. Оптимальное соотношение очень важно: если в продаже будут только объекты площадью 30 м2, то и плотность арендаторов повысится, что в свою очередь чревато понижением арендной ставки, уровнем доходности и целиком интереса к данному комплексу.
Также Иван Орлов советует обращать внимание на конкурентное соседство. Наличие какого-либо «якоря» в street-retail, например, продуктового оператора, может быть плюсом, который поспособствует привлечению дополнительного потока посетителей и положительно отразится на ставке аренды, а также сроках сдачи помещения.
Кроме того, эксперт отметил, что в первые годы после ввода новостройки в эксплуатацию, помимо продуктовых точек, целесообразно размещать строительные магазины. Новоселы активно делают ремонты и готовы докупать различные материалы в шаговой доступности от дома.

Контактное лицо: pr1@ndv.ru (написать письмо автору)
Компания: ndv (все новости этой организации)
Добавлен: 21:05, 26.09.2017
Количество просмотров: 466
Страна: Россия

До боя курантов: рынок в ожидании сделок перед отменой субсидированной ипотеки, RBI, 02:21, 19.11.2024, Россия

В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась – с 63 до 48%, а цены на жилье продолжают стабилизироваться, отмечают аналитики RBI.

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024. Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.

Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия

Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.

Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке, Plus Development, 02:58, 17.11.2024, Россия	34
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях.

В Петербурге открыли два детских сада после капитального ремонта, RBI, 04:31, 11.11.2024, Россия	105
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.

Экспертный этап рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» набирает обороты, Компания «Движение», 04:24, 11.11.2024, Россия	100
Стартовал экспертный этап федерального рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» на портале «Движение.ру». К жюри подключились уже 17 профессионалов рынка.

Девелопер Прайм Лайф заложил «капсулу времени» в основании детского сада ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 04:23, 11.11.2024, Россия	39
В основание будущего здания детского сада на 300 мест на территории жилого квартала «Первый Нагатинский» заложена «капсула времени».

У Московских ворот в Петербурге открылся новый четырехзвездочный отель от RBI с рестораном Алексея Алексеева, RBI, 20:14, 08.11.2024, Россия

261

На Московском проспекте открылся четырехзвездочный апарт-отель ARTSTUDIO M103. Новый отель от RBI рассчитан на 485 номеров пяти разных категорий. В октябре сюда уже заехали первые гости. Частью отельной инфраструктуры стал ресторан высокой кухни Itameshi – третий проект ресторатора Алексея Алексеева в Петербурге.

В Марьиной Роще построят деловой кластер, STENOY, 04:39, 04.11.2024, Россия	33
Девелопер STENOY займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве.

На Невском проспекте загруженность апарт-отелей в новогодние праздники подходит к 100%, RBI, 02:55, 01.11.2024, Россия

299

С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.