 |
Инвестиции в недвижимость – новые ожидания
В рамках форума PROESTATE-2017, организованного на территории Конгресс Парка Radisson Royal Hotel Moscow, состоялась пленарная сессия, посвященная актуальным подходам в развитии городских пространств, возможностям инвестиций и влиянию последних законодательных инициатив на рынок недвижимости.
Своим мнением поделились представители федеральной и московской власти, а также ключевые спикеры со стороны девелоперских компаний. В дискуссии приняли участие Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Константин Тимофеев, председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Среди тех, кто представлял сторону бизнеса, был Александр Хрусталев, председатель совета директоров «НДВ Групп».
Темами для обсуждения стали перспективы развития городской среды, принципы работы компенсационного фонда и те перспективы, которые открываются вместе с вводом более доступной ипотеки.
Как отметил глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев, портрет покупателя новостроек сильно изменился за последние годы, и девелоперам важно обратить внимание на те сферы, которые позволяют вовлечь новых потребителей в сегмент недвижимости. «Сейчас много говорится о развитии цифровой экономики, реализации инструментов digital, но основной покупатель сейчас – представитель бюджетной сферы. Такие клиенты очень выгодны банкам, так как получают стабильный доход. Схожая ситуация - развитие программ, ориентированных на пенсионеров. Деньги – небольшие, но постоянные», - сказал глава «НДВ Групп».
«Несмотря на наличие проблем, рынку есть куда двигаться и развиваться, хотя многое зависит от стоимости ипотеки, - говорит Александр Хрусталев. - Согласно нашим подсчетам, снижение ставки по кредитам на 1% позволяет привлечь 5% новых покупателей в сектор недвижимости. При этом государством уже сделано немало, инфляция существенно уменьшилась. Два года назад ставка была на уровне 21%, а сейчас ипотека благодаря развитию положительного тренда в два раза дешевле.
Как отметил Константин Тимофеев, некоторые игроки, в том числе и не работающие по условиям АИЖК, готовы предложить кредиты по ставке от 9,25-9,5%. Также можно ожидать, что в дальнейшем ипотека будет еще доступнее.
Никита Стасишин со своей стороны обратил внимание на то, что покупатели не спешат принимать решения, а выбирают самый качественный проект среди представленных вариантов. Это значит, что возросла конкуренция, и речь идет не о цене, а комфортности предлагаемой среды.
По словам Никиты Стасишина, у застройщиков есть хорошие возможности для инвестиций в регионы. «Поскольку рынок там испытывает потребность в предложении, мы как госорган снимаем барьеры, даём средства на школы, сады, дороги», - сказал замглавы Минстроя. Например, в той же Самаре и других городах есть большие площади, занятые неработающими промзонами, и эти территории смогут стать площадками для новых инвесторов. Можно делать интересные проекты на берегу Волги, Камы, Енисея.
Законодательные меры, как уверяют представители власти, не обрушат рынок. «Главный тренд — обеление рынка. Нужна полная финансовая открытость застройщиков, которые привлекают средства граждан. Именно на это и нацелены последние финансовые инициативы», - резюмировал Никита Стасишин. Также стоит отметить, что компенсационный фонд заработает в конце октября, а размер отчислений составит 1,2%.
Контактное лицо: pr1@ndv.ru (написать письмо автору)
Компания: ndv (все новости этой организации)
Добавлен: 21:05, 26.09.2017
Количество просмотров: 565
Страна: Россия
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 22:13, 04.10.2026, Россия |
208 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
|
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:04, 28.09.2026, Россия |
48 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 28.09.2026, Россия |
38 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
|
