|
|
 |
|
|
 |
«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: С весны 2015 года Подмосковье подешевело на 16%
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Московской области с апреля 2017 года изменение средней удельной цены предложения находится в пределах погрешности, по итогам августа она составила 80,4 тыс. руб./кв. м.
Текущий уровень цен предложения на вторичном рынке Подмосковья соответствует уровню весны 2012 года. С весны 2015 года средняя удельная цена предложения скорректировалась на 16%.
По итогам августа средняя удельная цена предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области составила:
ближнее Подмосковье: 93 614 руб./кв. м (изменение к июлю в пределах погрешности);
среднее Подмосковье: 69 613 руб./кв. м (минус 0,9% к июлю);
дальнее Подмосковье: 52 078 руб./кв. м (изменение к июлю в пределах погрешности).
«С весны 2015 года, когда на рынке был достигнут максимальный уровень цен, средняя удельная цена предложения заметнее всего снизилась в ближнем Подмосковье – на 13,7%, – рассказывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – В среднем Подмосковье этот показатель просел на 11,1%. Меньше всего цены колебались в дальнем Подмосковье, там средняя удельная цена предложения за этот же период уменьшилась на 6,9%. В целом по Московской области средняя удельная цена предложения на вторичном рынке уменьшилась почти на 16%, и дополнительное влияние оказало небольшое изменение структуры предложения по поясам удаленности».
Разница в степени коррекции цен по поясам удаленности объясняется интенсивностью конкуренции со стороны новостроек – в наиболее застраиваемом ближнем поясе Подмосковья вторичный рынок испытывает сейчас давление как со стороны локальных новостроек, так и со стороны новых проектов в Москве.
«Интересно, что основная коррекция цен по всей Московской области наблюдалась с весны 2015 до весны 2017 года, – замечает Татьяна Саксонцева. – А вот с апреля 2017 года средняя удельная цена предложения в целом по области стабилизировалась, при этом небольшое снижение продолжается в разные месяцы по разным локациям».
Так, по итогам августа средняя цена предложения уменьшилась на западном направлении среднего пояса (минус 1,6% к июлю), восточном направлении среднего пояса (минус 0,7% к июлю), а также на восточном направлении дальнего Подмосковья (минус 1% к июлю).
Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области по итогам августа уменьшился на 1% и составил 49,9 тыс. квартир. Текущий объем предложения почти на 11% превышает объем предложения в августе прошлого года.
В структуре предложения по итогам августа немного увеличилась доля предложения в среднем поясе и уменьшилась доля предложения в дальнем поясе. За счет этого изменение средней удельной цены предложения в целом по области по итогам месяца находится в пределах погрешности. Доля нового предложения (впервые выставленного на продажу в отчетном периоде) сохранилась на уровне предыдущих летних месяцев.
Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г. М. Стерника, принятыми Российской гильдией риэлторов.
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости (все новости этой организации)
Добавлен: 23:18, 25.09.2017
Количество просмотров: 709
Страна: Россия
| Клуб инвесторов Москвы разработал меры оптимизации проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 20:28, 13.12.2025, Россия |
68 |
| Клуб инвесторов Москвы подготовил и представил пакет мер по снижению налоговой и финансовой нагрузки на застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий на заседании комиссии по КРТ общественного совета при Минстрое РФ. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
