 |
Треть продаж новостроек Санкт-Петербурга приходится на объекты редевелопмента промзон
Аналитики компании «ИнтерГрупп», реализующей проект редевелопмента территории бывшего завода «Самсон» в Московском районе Санкт-Петербурга, отмечают рост покупательского спроса на жилье в объектах реновации. По данным исследования, проведенного специалистами компании, лишь 18% представленных в Северной столице новостроек являются проектами редевелопмента. При этом на их долю приходится около 30% от общего числа сделок.
Переориентацию спроса на такие объекты также подтверждает увеличение темпа реновации бывших промышленных зон города. Только за 2016 год объем строительства здесь вырос в 3 раза, и динамика будет нарастать. Сегодня редевелопменту подвержено 865 га из 6 тыс. га территорий промзон, что в процентном эквиваленте составляет 14.2%.
«Изменения в спросе прежде всего объясняются тем, что для покупателей на первое место выходят такие критерии, как наличие развитой инфраструктуры и хорошая транспортная доступность. В отличие от жилых комплексов, строящихся в новых районах на окраинах Санкт-Петербурга, промышленные зоны чаще всего расположены в престижных и обжитых районах города, - отметил Владислав Сафонов, директор по маркетингу и продажам «ИнтерГрупп». – Здесь уже есть все необходимое для комфортной жизни, а при реализации проектов девелоперы возводят дополнительную инфраструктуру, в том числе, создают места приложения труда. Такой подход максимально оправдывает себя и позволяет не только обеспечить будущих жителей комфортной средой для проживания, но и создать дополнительные рабочие места рядом с домом».
Потенциал проектов редевелопмента бывших промзон высокий, однако его использование требует дополнительных затрат на старте проекта: на вывод мощностей, снос промышленных зданий, расчистку территории, рекультивацию земли и многое другое. Поэтому за редевелопмент территорий, как правило, берутся только крупные компании.
Так, для проекта редевелопмента бывшего завода «Самсон», в рамках которого ведется строительство ЖК «Две столицы», было привлечено сразу несколько компаний. Застройщиком является компания «ИнтерГрупп», имеющая опыт возведения жилых микрорайонов в 14 регионах страны. Стратегическим партнером выступает ГК «Основа», образованная бывшими топ-менеджерами ГК «Мортон». Финансовым партнером проекта стал «Московский индустриальный банк», который являлась собственником земли под проектом. По словам Владислава Сафонова, партнерство обеспечит финансовую устойчивость проекта, качество и высокий темп реализации.
На сегодняшний день «Самсон» - это крупнейший объект редевелопмента территории в Северной столице. Его общая площадь составляет 90 га. При этом проект планировки представляет собой единую концепцию застройки площадью 1,5 млн кв. м, где жилье занимает около 50%, а оставшиеся площади – объекты инфраструктуры.
По концепции застройки, центральным ядром проекта станут объекты собственной социальной инфраструктуры: 2 школы, 3 детских сада, поликлиника, спортивные площадки и прогулочные зоны. По периметру расположатся коммерческие и жилые объекты, включающие крупнейший в городе торговый центр площадью 260 тыс. кв. м и бизнес центр.
В настоящий момент «ИнтерГрупп» возводит первую очередь проекта - ЖК «Две столицы», состоящий из четырех корпусов. При этом несмотря на удобство локации и ее близость к историческому центру Санкт-Петербурга, стоимость квартир держится на комфортном уровне – от 70 000 руб./кв. м. Таким образом, приобрести жилье в ЖК «Две столицы» в настоящий момент можно всего от 1,9 млн руб. А благодаря наличию широкой линейки ипотечных программ каждый покупатель может выбрать для себя наиболее подходящие условия.
Контактное лицо: Дарья Шиншинова (написать письмо автору)
Компания: ООО "ИнтерГрупп" (все новости этой организации)
Добавлен: 12:24, 23.05.2017
Количество просмотров: 752
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
42 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
631 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
798 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
76 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
|
|
