 |
Новая Москва перестала быть «рынком готовых новостроек»
Еще 1-2 года назад территория Новой Москвы была в основном рынком «готовых новостроек». Сейчас, по итогам 2016 года, структура предложения на присоединенных землях в столице существенно изменилась.
В IV квартале 2016 года, по данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», доля корпусов, в которых строительство еще не начато, работы находятся на нулевом цикле или начальной стадии монтажа, составила 16%. Год назад на долю таких корпусов приходилось 10% всех новостроек в предложении на первичном рынке.
Соответственно, увеличилась и доля квартир, расположенных в таких домах: число лотов, которые продаются в корпусах на низкой стадии строительной готовности*, по итогам 2016 года достигло 51%. Тогда как год назад доля квартир в корпусах на начале строительства или в тех, где работы еще не стартовали, составляла всего 19,5%.
Важно отметить, что изменение структуры предложения в Новой Москве происходит благодаря активному выходу на рынок новых проектов – во второй половине 2016 года открылись продажи в 8 новостройках.
При этом доля предложения квартир в домах на стадии монтажных и отделочных работ по итогам 2016 г. сократилась почти на треть – до 32% от общего объема предложения. Таким образом, на первичном рынке Новой Москвы суммарный объем квартир, предлагаемых на этапе монтажных и отделочных работ, сравнялся с количеством лотов, продаваемых в корпусах на этапе нулевого цикла.
Меньше всего квартир на экспозиции представлено в домах, где уже ведется благоустройство территории, а также в тех, что уже введены в эксплуатацию – 18% от общего числа квартир в новостройках на реализации.
«Существенное изменение структуры предложения произошло за счет появления на рынке новых масштабных проектов комфорт-класса во второй половине 2016 г., – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – На фоне активного пополнения предложения первичного рынка в границах «старой Москвы» застройщики также выводят новые проекты и корпуса по стартовым ценам в Новой Москве, предлагая еще более доступные бюджеты в борьбе за покупателя».
*Низкая стадия строительной готовности: строительство не начато, нулевой цикл или начало монтажных работ.
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 07:59, 08.02.2017
Количество просмотров: 559
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 28.01.2026, Россия |
378 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| 90% девелоперов проектируют новые объекты без детальной проработки интерьеров, Monze, 22:13, 23.01.2026, Россия |
44 |
| Вопреки распространенному тренду на человекоцентричность, детальная проработка интерьеров на стадии проектирования жилых и коммерческих объектов к началу 2026 года отошла на второй план. Специалисты мебельной компании Monze проанализировали, почему так произошло и какими последствиями это грозит для девелоперских проектов. |
|
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:13, 17.01.2026, Россия |
304 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
|
|
|
