 |
Люберцы возглавили ТОП-3 наиболее перспективных городов ближайшего Подмосковья для покупателей недвижимости
В 2016 году для рынка недвижимости ближайшего Подмосковья, как и для Московского региона в целом, продолжился период коррекции цен. При этом в отдельных городах на удалении не далее 5 км от столицы по итогам года отмечен рост цен на первичную недвижимость.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области, расположенных не далее 5 км от МКАД, составляет сегодня порядка 100 тысяч рублей, подсчитали аналитики ООО ИСК “Ареал”. Рост цен на новостройки комфорт-класса в 2016 году отмечался в таких городах ближнего Подмосковья, как Видное (5,7%), Химки (1,2%), Люберцы (порядка 1,5%). В остальных населенных пунктах данной зоны цены продолжали снижаться — в Реутове на 3,5%, в Одинцово на 5,5%, в Красногорске на 6,8%.
“Отрицательная динамика объясняется ростом объема нового предложения — в Красногорске, например, за год показатель увеличился почти на треть — и выходом новых проектов на начальной стадии готовности и, соответственно, с минимальными ценами, — рассказывает заместитель генерального директора по развитию ООО ИСК “Ареал” Максим Радченко. — Рост же цен в трех населенных пунктах 5-километровой зоны от МКАД вызван, в первую очередь, выходом на рынок ЖК классов “комфорт+” и “бизнес” — как, например, клубные дома бизнес-класса в Видном или “Первый Клубный Дом” в Люберцах. Повышение классности новых ЖК происходит в наиболее привлекательных локациях, которые способны конкурировать с московскими спальными районами даже сейчас, в ситуации снижения цен на некоторые московские новостройки до подмосковного уровня”.
При этом, как отмечают эксперты ООО ИСК “Ареал”, средняя стоимость недвижимости в Химках превышает среднюю по 5-километровой зоне (103,4 тысячи рублей за метр и от 4,9 млн рублей за квартиру). В Видном и Люберцах недвижимость стоит дешевле, чем в среднем по рассматриваемому поясу: в пределах 88-91 тысячи рублей за метр и 3,8-4 млн рублей за однокомнатную квартиру. Это дает основания прогнозировать сохранение тренда на рост стоимости недвижимости в этих населенных пунктах и в 2017 году. “Особенно перспективны, с нашей точки зрения, Люберцы, — подчеркивает Максим Радченко. — Во-первых, город соседствует сразу с тремя станциями метро, тогда как в Видном планы появления подземки в ближайшей перспективе отсутствуют. Во-вторых, Люберцы успешно конкурируют с ближайшим московским районом — Некрасовкой, где стоимость недвижимости на 10% выше, чем в Люберцах, транспортная доступность сопоставимая, а объем предложения вдвое меньше. При этом в Люберцах предложение включает объекты заметно более высокого качества. Так что можно прогнозировать устойчивый интерес к этой локации со стороны платежеспособного спроса”.
Агент по реализации – компания «БЕСТ-Новострой».
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 10:14, 25.01.2017
Количество просмотров: 562
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
527 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
673 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
53 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 07:21, 29.06.2026, Россия |
50 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
|
