 |
Люберцы возглавили ТОП-3 наиболее перспективных городов ближайшего Подмосковья для покупателей недвижимости
В 2016 году для рынка недвижимости ближайшего Подмосковья, как и для Московского региона в целом, продолжился период коррекции цен. При этом в отдельных городах на удалении не далее 5 км от столицы по итогам года отмечен рост цен на первичную недвижимость.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области, расположенных не далее 5 км от МКАД, составляет сегодня порядка 100 тысяч рублей, подсчитали аналитики ООО ИСК “Ареал”. Рост цен на новостройки комфорт-класса в 2016 году отмечался в таких городах ближнего Подмосковья, как Видное (5,7%), Химки (1,2%), Люберцы (порядка 1,5%). В остальных населенных пунктах данной зоны цены продолжали снижаться — в Реутове на 3,5%, в Одинцово на 5,5%, в Красногорске на 6,8%.
“Отрицательная динамика объясняется ростом объема нового предложения — в Красногорске, например, за год показатель увеличился почти на треть — и выходом новых проектов на начальной стадии готовности и, соответственно, с минимальными ценами, — рассказывает заместитель генерального директора по развитию ООО ИСК “Ареал” Максим Радченко. — Рост же цен в трех населенных пунктах 5-километровой зоны от МКАД вызван, в первую очередь, выходом на рынок ЖК классов “комфорт+” и “бизнес” — как, например, клубные дома бизнес-класса в Видном или “Первый Клубный Дом” в Люберцах. Повышение классности новых ЖК происходит в наиболее привлекательных локациях, которые способны конкурировать с московскими спальными районами даже сейчас, в ситуации снижения цен на некоторые московские новостройки до подмосковного уровня”.
При этом, как отмечают эксперты ООО ИСК “Ареал”, средняя стоимость недвижимости в Химках превышает среднюю по 5-километровой зоне (103,4 тысячи рублей за метр и от 4,9 млн рублей за квартиру). В Видном и Люберцах недвижимость стоит дешевле, чем в среднем по рассматриваемому поясу: в пределах 88-91 тысячи рублей за метр и 3,8-4 млн рублей за однокомнатную квартиру. Это дает основания прогнозировать сохранение тренда на рост стоимости недвижимости в этих населенных пунктах и в 2017 году. “Особенно перспективны, с нашей точки зрения, Люберцы, — подчеркивает Максим Радченко. — Во-первых, город соседствует сразу с тремя станциями метро, тогда как в Видном планы появления подземки в ближайшей перспективе отсутствуют. Во-вторых, Люберцы успешно конкурируют с ближайшим московским районом — Некрасовкой, где стоимость недвижимости на 10% выше, чем в Люберцах, транспортная доступность сопоставимая, а объем предложения вдвое меньше. При этом в Люберцах предложение включает объекты заметно более высокого качества. Так что можно прогнозировать устойчивый интерес к этой локации со стороны платежеспособного спроса”.
Агент по реализации – компания «БЕСТ-Новострой».
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 10:14, 25.01.2017
Количество просмотров: 521
Страна: Россия
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
66 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
98 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
| Улучшение транспортной доступности Will Towers, Центр-Инвест, 22:12, 01.10.2025, Россия |
88 |
| В ЖК Will Towers открылась собственная транспортная развязка с комфортным съездом c улицы Мосфильмовская и выездом на нее из комплекса. Добраться до корпусов можно двумя способами: через проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу. Строительство улично-дорожной сети позволило улучшить транспортную ситуацию одного из самых востребованных районов Москвы - Раменки. |
|
|
|
