|
|
 |
|
|
 |
Некоторые проекты возле МЦК подорожали более чем на 9%
С момента запуска движения на «Московском центральном кольце» (МЦК) прошло чуть более трех месяцев. Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали рынок новостроек, расположенных в пешей доступности от станций МЦК. В ряде проектов квартиры и апартаменты подорожали на 9-20%.
На данный момент новостройки располагаются в пешей досягаемости от 16 станций МЦК. Некоторые проекты находятся на участках, от которых можно добраться сразу до 2 станций «кольца»: например, «Парк Легенд» (Автозаводская, ЗИЛ), «Поколение» и «Восток» (Владыкино, Окружная), «Золотая Звезда» (Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов).
Больше всего нового жилья предлагается рядом со станциями «Ботанический сад», «Шелепиха», «Владыкино», «Площадь Гагарина» и «ЗИЛ» – по 3 различных проекта.
В общей сложности возле МЦК реализуется 25 проектов, из которых 11 представляют собой апарт-комплексы или смешанный тип застройки (в состав ЖК входят корпуса как с квартирами, так и с апартаментами – например, «Парк легенд», «Сердце столицы»). Наибольший объем предложения сосредоточен в проектах комфорт-класса (5 новостроек только с квартирами, 1 с апартаментами и квартирами, 5 – только с апартаментами), а также бизнес- и бизнес-минус (6 проектов с квартирами, 3 проекта с апартаментами и квартирами, 2 проекта апартаментов). 2 элитных жилых комплекса находятся вблизи станции «Лужники» (это «Садовые кварталы» и Knightsbridge Private Park). Возле МЦК «Балтийская» продаются квартиры премиум-класса в проекте Tweed.
«После запуска МЦК подорожали далеко не все объекты. Положительная динамика цен отмечена только в 10 новостройках, – подчеркивает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Дорожали как объекты комфорт-, так и бизнес-класса, в том числе и апартаменты. Очевидно, что открытие МЦК напрямую не повлияло на рост цен – он в первую очередь связан с повышением строительной готовности».
Однако можно заметить, что наиболее сильно подорожали новостройки возле метро и МЦК «Ботанический сад» (три из ТОП-5). Лидерами по росту цен за период с февраля по конец ноября 2016 года стали:
• «Золотая Звезда» – плюс 20%;
• ЗИЛАРТ – плюс 15%;
• «Байконур» – плюс 14%;
• «Грин Парк» – плюс 13%;
• «Березовая аллея», «Life Ботанический сад» – плюс 9%.
По мнению специалистов компании «БЕСТ-Новострой», на запуск МЦК «откликнулись» в основном проекты, в которых ценообразование изначально было адекватным рынку, соответственно, реакция на улучшение транспортной доступности (рост привлекательности в глазах покупателей) была положительной. Те же проекты, где цены уже достигли предела роста, в том числе высокобюджетные ЖК, на открытие «Московского центрального кольца» не «отреагировали».
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 08:44, 23.12.2016
Количество просмотров: 631
Страна: Россия
| Прогноз Monze: 2020-е станут эпохой wellness 3.0 в корпоративной культуре, Monze, 15:39, 03.07.2025, Россия |
33 |
| Забота о физическом и ментальном здоровье сотрудников меняет представления об офисной среде, включая меблировку. В ближайшие годы обустройство деловых пространств будет соответствовать принципам wellness 3.0. Специалисты компании Monze сформулировали их, проанализировав мировые тренды и свой опыт. |
|
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия |
55 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
