 |
В 2017 году в Одинцовском районе планируется выход 900 тыс. кв. м
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет о состоянии первичного рынка в Одинцовской районе.
В районе представлено 28 проектов с более 4,6 тыс. квартир, что на 1,5% больше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 111,5 тыс. руб./кв. м, за год она уменьшилась на 0,4%.
Основная часть предложения на первичном рынке Одинцовского района представлена монолитно-кирпичными и панельными домами экономкласса – 45,2% от суммарной площади квартир, доля новостроек комфорт-класса составила 43,4%.
За год на рынок вышли следующие проекты: апарт-комплекс бизнес-класса SkySkolkovo, город-событие комфорт-класса «Лайково», а также жилой комплекс комфорт-класса «Спутник».
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена изменилась следующим образом:
- на студии – повысилась на 2%;
- на однокомнатные квартиры – понизилась на 4,5%;
- на двухкомнатные квартиры –сократилась на 2,5%;
- на трехкомнатные квартиры –выросла на 7,5%;
- на четырехкомнатные квартиры – увеличилась на 24,2%.
За год в структуре предложения на рынке Одинцовского района произошли следующие изменения:
• Доля бизнес-класса снизилась на 7%,а объем предложения – на 43% за счет снятия с продажи пула квартир в ЖК «Резиденции Сколково». Этим же фактором в совокупности с высокой стадией готовности большинства реализуемых в сегменте проектов обусловлен рост средней цены на 40,9%.
• Доля комфорт-класса увеличилась на 1,9%, а объем предложения, напротив, снизился на 2,9%, что связано с высокими темпами реализации таких проектов, как UP-квартал «Сколковский» и ЖК «Единый Стандарт», а также выходом новых корпусов на начальной стадии строительства. По этой причине цена в сегменте выросла на 6,8%.
• Объем предложения экономкласса существенно не изменился. В течении года наблюдались стабильные темпы продаж и пополнения объемов квартир в реализации. В сегменте не выходило новых объектов, что дало основание для роста цены на 2,5%.
«Традиционно рынок первичной недвижимости города Одинцово и Одинцовского района является одним из самых динамично развивающихся в Московской области. В 2017 году в локации ожидается рост средней цены во всех сегментах за счет повышения стадий строительной готовности, а также выход новых проектов с объемом порядка 900 тыс. кв. м»,– отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 09:15, 17.12.2016
Количество просмотров: 706
Страна: Россия
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:04, 28.09.2026, Россия |
37 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 28.09.2026, Россия |
24 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 22:37, 15.09.2026, Россия |
68 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» представляет масштабный ребрендинг и новое имя — «Амперсанд», Сеть апарт- отелей "9 ночей- Nort", 22:22, 15.09.2026, Россия |
55 |
| 11 сентября 2026 года сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» объявляет о завершении масштабного ребрендинга. Компания представляет обновлённое имя, философию и фирменный стиль под названием «Амперсанд». Новый бренд отражает ценности, которые формировались на протяжении многих лет работы сети, и открывает следующий этап её развития на гостиничном рынке Нижнего Новгорода. |
 |
|
|
