|
|
 |
|
|
 |
Программа «Военный переезд» получила новую жизнь
Участники НИС смогут продать ранее приобретенную квартиру, для покупки новой
У участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), реализовавших свое право на приобретение жилья по военной ипотеке и желающих продать свою недвижимость с целью улучшения жилищных условий или переезда к новому месту службы, появилась такая возможность после анонсирования ФГКУ «Росвоенипотека» программы «Военный переезд».
Однако проблема продажи заключалась в том, что жилое помещение, приобретаемое участником НИС с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и ипотечного кредита, находится в залоге у кредитной организации до погашения ипотечного кредита и у Российской Федерации до возникновения у участника НИС права на использование накоплений. Следовательно, чтобы продать данное жилое помещение и приобрести другое, необходимо было снять вышеуказанные залоги (обременения).
В настоящее время у военнослужащих появилась возможность продать квартиру, приобретенную по программе «Военная ипотека», другим участниками НИС без снятия обременения, зарегистрированного в пользу Российской Федерации и банка.
В личном кабинете на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» www.rosvoenipoteka.ru начал в тестовом режиме работать сервис, позволяющий участнику НИС разместить объявление о продаже жилого помещения (сервис пока доступен только для участников НИС, которые приобрели жилое помещение с использованием кредита банка ВТБ 24 (ПАО).
Алгоритм действий участников НИС:
1. Военнослужащий - участник НИС (продавец жилого помещения) размещает предложение о продаже жилого помещения приобретенного по программе «Военная ипотека» в личном кабинете на сайте Росвоенипотека.ру.
2. Участник НИС (покупатель жилого помещения), в рамках данного сервиса выбирает понравившийся объект недвижимости на сайте и обязательно указывает его при подаче заявления-анкеты в банке ВТБ 24 (ПАО).
3. После принятия положительного решения банком о предоставлении кредита новому заемщику – покупателю жилого помещения, текущий заемщик – продавец квартиры направляет в ВТБ 24 (ПАО) и ФГКУ «Росвоенипотека» заявление-ходатайство о предоставлении согласия на продажу объекта недвижимости с сохранением обременения в пользу банка и Российской Федерации.
4. ФГКУ «Росвоенипотека» представляет согласие в ВТБ 24 (ПАО) и продавцу объекта недвижимости с указанием суммы, необходимой для досрочного погашения целевого жилищного займа.
5. Между новым заемщиком и ВТБ 24 (ПАО) заключются кредитный договор и договор текущего счета. Банк оформляет покупателю-участнику НИС договор ЦЖЗ и направляет документы в ФГКУ «Росвоенипотека» для подписания. ФГКУ «Росвоенипотека» принимает решение о заключении договора ЦЖЗ, осуществляет перечисление средств ЦЖЗ на банковский счет участника – покупателя жилого помещения и направляет (через банк) подписанный договор ЦЖЗ (в 2-х экземплярах).
6. Участник НИС – покупатель жилого помещения открывает в Банке аккредитив, на который зачисляются средства кредита для последующих расчетов с продавцом-участником НИС.
7. Между Продавцом и Покупателем заключается договор купли-продажи, который регистрируется в установленном законом порядке в органах Росреестра.
8. После получения документов из Росреестра, продавец-участник НИС подает в банк заявление о полном досрочном погашении кредита.
9. Банк перечисляет средства кредита на текущий счет продавца и счет ЦЖЗ для полного расчета по сделке и полного досрочного исполнения обязательств по возврату кредита Продавца и его задолженности по ЦЖЗ.
10. В дальнейшем, производится погашение регистрационной записи об ипотеке в пользу ВТБ 24 (ПАО) по первоначальному кредиту, на основании заявления владельца закладной, а также погашение регистрационной записи о залоге в пользу РФ по договору ЦЖЗ продавца-участника НИС.
В итоге, после проведения сделки на именном накопительном счете участника НИС (продавца жилого помещения) формируются денежные средства в размере фактически возвращенной суммы ЦЖЗ.
Ипотечный кредит полностью погашен и участник НИС имеет возможность повторного ипотечного кредитования с целью приобретения жилья по военной ипотеке с лучшими характеристиками или в ином регионе.
Контактное лицо: Нестеров Евгений Николаевич (написать письмо автору)
Компания: Новосибирский филиал ФГКУ "Росвоенипотека" (все новости этой организации)
Добавлен: 13:46, 23.11.2016
Количество просмотров: 784
Страна: Россия
| Подмосковье перетягивает спрос после изменений семейной ипотеки с октября: это надолго, Пироговская Ривьера, 14:56, 06.11.2026, Россия |
52 |
| С 1 октября 2026 года программа «Семейная ипотека» перешла на жесткую адресную модель: ставка и максимальная сумма кредита теперь напрямую зависят от количества детей в семье и региона. Уже через несколько недель после вступления изменений в силу рынок фиксирует заметный переток покупательского интереса из Москвы в Подмосковье. |
|
| Архитектурный код станет «рекламой» России в мире, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 28.10.2026, Россия |
58 |
| Единый архитектурно-градостроительный код страны может стать своеобразной «рекламой России и витриной» ее достижений во всем мире. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский на заседании Коллегии Экспертного совета по архитектуре и градостроительству при НЦ «Россия». |
|
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:29, 13.10.2026, Россия |
87 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
