 |
«Метриум Групп»: Басманный – самый дорогой район на рынке элитного жилья Москвы
По данным аналитиков «Метриум Групп», в III квартале 2016 года в Басманном районе зафиксирована самая высокая средняя стоимость квадратного метра в Москве – 1,35 млн рублей, что в два раза превышает среднюю цену по сегменту.
По данным «Метриум Групп», в III квартале 2016 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке элитного жилья в Басманном районе достигла 1 348 610 рублей. Между тем средняя цена квадратного метра в элитном сегменте новостроек Москвы составила 680 960 рублей. Таким образом, элитное жилье в Басманном районе примерно в два раза дороже, чем в среднем по столице.
По уровню цен Басманный район обошел все районы столицы, в том числе самые востребованные покупателями элитного жилья. Так, в Таганском районе средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках в III квартале 2016 составила 1 003 790 рублей, на Арбате этот показатель достиг 920 685 рублей за кв. м., а в Хамовниках – 878 790 рублей за кв. м.
Минимальный бюджет покупки в Басманном районе составляет $1,710 млн (110,5 млн руб.) за квартиру площадью 95 кв. м. В целом, по рынку элитного жилья Москвы в III квартале 2016 года минимальный бюджет покупки был равен 17,7 млн руб., однако речь идет об объекте меньшей площади – 52 кв. м (Даниловский район). Минимальная стоимость квартиры с сопоставимой площадью на элитном рынке (90,3 кв. м.) все равно почти в два раза ниже, чем в Басманном районе – 63,2 млн рублей (Якиманка).
Максимальный бюджет покупки в Басманном районе достиг $8,039 млн (519,5 млн руб.) за квартиру площадью 325 кв. м. Между тем в Москве максимальный бюджет составляет $14,701 млн (949,9 млн рублей) за многокомнатную квартиру площадью 482 кв. м. (Хамовники). Если же мы возьмем для сравнения объект с сопоставимой площадью (337 кв. м.), то его максимальная стоимость по Москве составит $9,436 млн (609,7 млн рублей, район Хамовники), что все же на 17,3% больше самого дорогого предложения в Басманном районе.
«Басманный район долгое время оставался недооцененной локацией, уступавшей по популярности Хамовникам и Арбату, – комментирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Однако сегодня география рынка элитного жилья стремительно расширяется. Высокобюджетные новостройки можно найти за пределами ЦАО, поэтому неудивительно, что дорогостоящие объекты появляются в районах центрального округа, ранее не считавшихся топовыми. По уровню развития социальной и транспортной инфраструктуры Басманный район ничем не уступает Арбату или Тверскому району, при этом отличается куда меньшим числом увеселительных заведений, что делает его более приватным. В то же время несмотря на то, что Басманный район весьма обширный, большая часть предложения сконцентрирована в локации от Китай-города до Садового кольца».
Предыдущий ценовой пик на рынке элитного жилья Басманного района был зафиксирован в I квартале 2015 года. Тогда средняя стоимость квадратного метра достигла 1 441 500 рублей, и тоже стала самой высокой среди других районов столицы.
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 14:21, 21.11.2016
Количество просмотров: 663
Страна: Россия
| Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия |
65 |
| Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
387 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
|
