ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

На высокой стадии готовности разница в стоимости квартир и апартаментов всего 6%

На высокой стадии готовности разница в стоимости квартир и апартаментов всего 6%

В сентябре Мосгордумой в окончательном чтении был утвержден законопроект, согласно которому собственники апартаментов (физические лица) будут платить налог на имущество по ставке 0,5%. Это поможет минимизировать недостатки формата апартаментов, которые стали более заметны в связи с появлением бюджетных проектов с квартирами в Москве. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, сколько сейчас составляет разница в стоимости апартаментов и квартир, чтобы понять, выгодно ли приобретать недвижимость данного формата.

В сегменте комфорт средневзвешенная цена квадратного метра квартир составляет 148,6 тыс. рублей, а средневзвешенная цена квадратного метра при покупке апартаментов – 131,8 тыс. рублей. Таким образом, в комфорт-классе средняя разница в стоимости квадратного метра квартир и апартаментов – 13%.
Если же рассмотреть проекты на равной стадии готовности, то минимальный разрыв зафиксирован именно в проектах на высокой стадии готовности, либо в уже сданных в эксплуатацию – всего 6%. Максимальная разница отмечена в проектах на начальной и средней стадии готовности – более 20%.

В сегменте бизнес разница в стоимости между квартирами и апартаментами уже более значительна – в среднем по классу она составляет 18%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир – 279,8 тыс. рублей, а средневзвешенная цена квадратного метра при покупке апартаментов – 249,4 тыс. рублей.
При этом минимальный разрыв в стоимости также зафиксирован именно между уже сданными проектами и проектами на высокой стадии готовности – 12%. Максимальная разница на начальной стадии готовности – более 25%.

«Вполне понятно, что сейчас конкуренция между квартирами и апартаментами возросла, так как бюджетное предложение квартир в Москве за последние годы выросло в разы. И в этом случае часть застройщиков стремится переводить апартаменты в жилье, чтобы повысить привлекательность проекта, другая часть вынуждена держать значительный дисконт на данный формат по отношению к квартирам.
Как видно из приведенных данных, наибольшая разница между недвижимостью разного формата именно на начальной стадии строительства. А вот когда стадия готовности апартаментов уже высокая, то разница в стоимости заметно сокращается. При этом стоит иметь ввиду, что данное сокращение разрыва объясняется не только более значительным ростом стоимости квадратного метра в апартаментах, но и тем фактом, что в текущей структуре предложения на высоком уровне готовности, комплексы с апартаментами имеют ряд характеристик, которые позволяют им держать довольно высокие цены по отношению к квартирам», – объясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

На рынке сейчас реализуется довольно большое количество проектов, где в рамках одного комплекса представлены как квартиры, так и апартаменты. И тут сравнение цен будет более точно отражать положение дел. И здесь уже ситуация одинаковая, как в сегменте комфорт, так и бизнес: минимальная разница составляет 14%, а максимальная – 20%.
Например, в проекте комфорт-класса «Фили Град» средневзвешенная цена на квартиры составляет 244,1 тыс. рублей, а на апартаменты в рамках этого же проекта – 202,4 тыс. рублей. Следовательно, разница в стоимости – 20,6%.
А в проекте бизнес-класса «Царская площадь» разница менее существенна, всего 14,3%. Средневзвешенная цена на квартиры – 249,5 тыс. руб. за кв.м, а на апартаменты – 218,3 тыс. руб. за кв.м.

«Разница в стоимости между квартирами и апартаментами в рамках одного проекта уже будет зависеть преимущественно от конкретных характеристик проекта, структуры спроса именно на данный проект и выбранной политики девелопера», – пояснила Наталья Шаталина.

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» ГК «МИЭЛЬ» занимает одну из лидирующих позиций в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 20 лет успешной работы компания реализовала более 3,5 млн кв. м жилой недвижимости.
Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление – работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.
В числе реализуемых проектов компании можно выделить следующие объекты:
– В Москве – проект премиум-класса «Виноградный»; жилые комплексы бизнес-класса «Скай Форт», «Донское Подворье», апарт-отель YE’S, The Loft Club., ЖК «Академ Палас», ЗИЛАРТ, проекты комфорт-класса – PerovSky, ЖК «Лучи»;
– В Московской области – новостройки в г. Апрелевка, ул. Дубки,1, 2/3, 4; ЖК VESNA; г. Видное, ЖК «Эко Видное», ЖК «Эко Видное 2.0»; г. Домодедово, ЖК «Домодедово Парк»; ЖК «Большое Домодедово» г. Железнодорожный, мкр. «Центр-2»; г. Королев, ЖК «Валентиновка парк»; г. Пушкино, ЖК «Серебрянка»; г. Реутов, мкр. 6А, 8, 9, 9А, ул. Комсомольская,2 ; г.о. Химки, ЖК «Новогорск Парк», ЖК «Солнечная система», «Загородный квартал»; г. Щелково, микрорайон «Богородский», г. Ивантеевка ЖК «Берег Скалбы», «Дача Шатена»., Ступинский р-н Город-спутник «Новое Ступино»; Одинцовский район, ЖК «Аккорд. SMART-КВАРТАЛ», «Одинбург», г. Обнинск ЖК «Циолковский»; пос. Заречье «Дом на Тихой»; г.п. Дмитров ЖК «Пятиречье»; с.п. Павло-Слободское «Нахабино Ясное»; Люберецкий район «Люберцы 2016», Люберцы 2017», «Октябрьский 2016».
- В Новой Москве – малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Андерсен», а также «Внуково 2017»

Пресс-служба «МИЭЛЬ»

Контактное лицо: Пресс-служба ГК "МИЭЛЬ" (написать письмо автору)
Компания: "МИЭЛЬ" (все новости этой организации)
Добавлен: 10:25, 10.11.2016
Количество просмотров: 209
Страна: Россия

Квартира по твоей цене в районе Новые Ватутинки, Метриум, 01:06, 11.12.2018, Россия
51
«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки, расположенного в центре Новой Москвы – сообщает о старте уникальной для столичного региона новогодней акции.


Компания «Метриум» приглашает на открытый вебинар, Метриум, 00:57, 11.12.2018, Россия
49
Компания «Метриум», запустившая первую в России Академию риелтора, приглашает принять участие в открытом вебинаре «Как стать риелтором и заработать свой первый миллион».


ЖК «Лидер Парк Мытищи»: новогоднее предложение, НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ, 00:54, 11.12.2018, Россия
49
ГК «Атлант» запускает новогоднюю акцию в ЖК «Лидер Парк Мытищи». Только в декабре можно приобрести квартиру в строящемся 5-м корпусе проекта со скидкой 3%. Максимальная выгода составит 158 856,60 рублей.


Старт продаж нового корпуса №2 ЖК «Инновация», ГК Гранель, 00:49, 11.12.2018, Россия
48
Группа компаний «Гранель», один из ведущих застройщиков Московского региона, объявляет старт продаж нового корпуса №2 жилого комплекса комфорт-класса «Инновация», который находится всего в 2 км от МКАД на границе Москвы и г. Одинцово. Стоимость квартир начинается от 2,4 млн рублей.


«Метриум»: Рейтинг девелоперов небоскребов – 2018, Метриум, 00:43, 11.12.2018, Россия
20
С начала 2018 года на столичном рынке стартовали продажи квартир и апартаментов в 17 высотных жилых комплексах. Темпы вывода новых небоскребов свидетельствуют о том, что этот тренд продолжает набирать обороты. Аналитики «Метриум» выделили наиболее активных игроков в данном сегменте и составили рейтинг девелоперов небоскребов.


Предновогодняя акция в Истринской долине: скидки до 1,6 млн рублей, Истринская долина, 00:35, 11.12.2018,
21
В последний зимний месяц, перед Новым годом, крупнейший загородный проект Истринская долина дарит покупателям возможность сэкономить при приобретении земельного участка рядом с Истринским водохранилищем до ¼ его стоимости.


ГК «Гранель» - надежный партнер банка ВТБ (ПАО), ГК Гранель, 00:29, 11.12.2018, Россия
30
Группа компаний «Гранель» получила награду «Надежный партнер сильного банка» от ведущего российского банка ПАО ВТБ по итогам работы на рынке ипотечного кредитования в 2018 году.


TEKTA GROUP: Итоги ноября в ЖК «Маяковский», Метриум, 22:29, 07.12.2018, Россия
123
Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК бизнес-класса «Маяковский» – зафиксировала в ноябре рекордный рост числа первичных обращений покупателей


Лайфхак от «Метриум»: Сам себе дизайнер или Правила плохого вкуса. Топ-5 ошибок в оформлении квартиры, Метриум, 22:26, 07.12.2018, Россия
116
Эксперты «Метриум» советуют не переусердствовать с экспериментами и избегать декоративной «замусоренности», предостерегая от пяти типичных ошибок дизайнеров-самоучек.


Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы на 24% выше Подмосковья., АН "Азбука Жилья", 22:25, 07.12.2018, Россия
31
Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал текущее состояние вторичного жилого рынка Новой Москвы.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2018 atrex.ru
  Rambler's Top100