 |
Леса вместо домов: новостройки с самой большой площадью озеленения
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили топ-10 проектов на первичном рынке Москвы в «старых» границах с самой большой площадью озеленения придомовой территории.
Жить в «зеленом оазисе» – мечта любого горожанина, утомленного «каменными джунглями», однако, долгое время из-за уплотнительной застройки столицы – это так и оставалось мечтой. За последние пару лет на первичный рынок Москвы поступили проекты со значительной площадью озеленения, в некоторых случаях – даже превышающей площадь жилых домов.
В обзоре были рассмотрены проекты комплексного освоения территорий, учитывались площади участков, указанные в открытых источниках, а также данные по планируемой площади озеленения в рамках проекта. Доля территории озеленения показывает, сколько от общей площади участка в процентном соотношении будет приходиться на участки с зелеными насаждениями.
Первое место в обзоре занял мкрн. «Домашний», где площадь озеленения занимает 63,7% от общей площади проекта. Это самый высокий показатель по уровню озеленения внутренней территории комплекса. Второе место занял ЖК «СИМВОЛ» – на его территории 48,5% площадей будет отдано под озеленение.
Интересно отметить, что среди проектов с самой большой площадью озеленения преобладают объекты массового сегмента, что свидетельствует о повышении качества жилой среды в таких комплексах. Доступное жилье в Москве теперь предполагает не однотипную застройку, а создание «мини-городов» в отдельно взятом проекте с полным набором инфраструктуры и зонами отдыха общегородского масштаба.
«В условиях дефицита свободных площадок под застройку в “старых” границах Москвы, а также преобладания проектов точечной застройки застройщикам в ряде случаев приходиться пренебрегать большими зеленными дворами в пользу жилой площади домов, приносящей прибыль. Обратная тенденция наблюдается среди проектов комплексного освоения территорий, концепция которых предусматривает создание полноценной комфортной среды проживания для жильцов, в том числе за счет рекреационных зон. В ряде проектов предусмотрено формирование не только парков с местами отдыха, но и собственных набережных, как например, в мкрн. “Домашний”, в котором предусмотрено облагораживание набережной парка 850-летия Москвы. Именно в этом проекте самая высокая доля территории озеленения по отношению к общей площади участка. Это означает, что больше половины территории проекта будет отведено под набережную и парк», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Объект, адрес Состояние Сдача ГК Описание Площадь участка, тыс. кв. м Планируемая площадь озеленения, тыс. кв. м Доля территорий озеленения
мкрн. Домашний
ЮВАО,
р-н Марьино, ул. Донецкая, вл. 30 1 ПК – разные стадии готовности,
2 ПК – котлован, фундаментные работы 1 ПК – 4 кв. 2017, 2 ПК – 2 кв. 2018 Монолитный, класс «Комфорт», квартиры 270 172 63,7%
ЖК «СИМВОЛ»
ЮВАО,
р-н Лефортово,
ул. Золоторожский Вал, д. 11,
очередь 1А, 1Б котлован, возведение нижних этажей 3 кв. 2018 Монолитный, класс «Комфорт» и «Бизнес», квартиры 600 291 48,5%
ЖК «Сердце Столицы»
СЗАО,
р-н Хорошево Мневники, Шелепихинская наб., вл. 34 1 оч. – возведение средних и верхних этажей,
2 оч. – котлован, возведение нижних этажей,
3 оч. – начальный этап 1 оч. – 4 кв. 2017,
2 оч. – 4 кв. 2018,
3 оч. – 2 кв. 2020 Монолитный, класс «Бизнес», квартиры и апартаменты 156 64 41%
ЖК «ЗИЛАРТ»
ЮАО,
р-н Даниловский, ул. Автозаводская, вл. 23,
лот 3, 4, 5, 6, 8 возведение нижних этажей 4 кв. 2017 –
4 кв. 2018 Монолитный, класс «Бизнес», квартиры 650 240 36,9%
ЖК «Город на реке Тушино-2018»
СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, вл. 67 1 оч. 1 квартал – фасадные работы, 1 оч. 2 квартал – начальный этап,
2 оч. –
начальный этап 1 оч. – 3 кв. 2018,
2 оч. – н. д. Монолитный, класс «Комфорт», квартиры 1 600 570 35,6%
Городской квартал «Арена Парк»
САО,
р-н Аэропорт,
Ленинградский пр-т, вл. 36 корп. 2 – внутренние работы,
корп. 6, 7, 9, 10, 11, 12 – возведение верхних этажей, фасадные работы корп. 2 –
4 кв. 2016,
корп. 6, 7, 9, 10, 11, 12 – 4 кв. 2017 Монолитно-кирпичный, класс «Бизнес», апартаменты 320 81 25,3%
Жилой квартал LIFE-Ботанический Сад
СВАО,
р-н Свиблово, Лазоревый пр.,
вл. 1, 3, 5 1 оч. – внутренние работы,
2 оч. – возведение средних этажей,
3 оч. – фундаментные работы 1 оч. – 4 кв. 2016,
2 оч. – 4 кв. 2017,
3 оч. – 2 кв. 2018,
4 оч. – н. д. Монолитно-кирпичный, класс «Комфорт», квартиры 159 порядка 30 18,9%
ЖК «Кварталы 21/19»
ЮВАО,
р-н Рязанский, Рязанский пр-т, вл. 6А корп. 2, 3 – внутренние работы,
корп. 5, 9 – возведение нижних этажей,
корп. 6, 8 – начальный этап корп. 2, 3, 5 –
4 кв. 2016,
корп. 9 – 2 кв. 2017,
корп. 6, 8 – н. д. Панельный, класс «Эконом», квартиры 185 30 16,2
ЖК SREDA
ЮВАО,
р-н Нижегородский, Рязанский пр-т, вл. 2 1 оч. – возведение нижних этажей, котлован, фундаментные работы 1 оч. – 3 кв. 2018 Монолитный, класс «Комфорт», квартиры 194 30 15,5%
Городской квартал «Ривер Парк»
ЮАО,
р-н Нагатинский Затон,
ул. Речников, д. 7 1 оч. – построена, 2 оч. – внутренние работы,
3 оч. – возведение нижних этажей 1 оч. – сдан ГК,
2 оч. – 3 кв. 2017,
3 оч. – 2 кв. 2018 Монолитный, Панельный, класс «Комфорт», квартиры 333 не менее 22,5 6,8%
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 10:37, 19.10.2016
Количество просмотров: 469
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
