 |
За год в САО объем предложения бизнес-класса вырос на 20%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет о состоянии первичного рынка Северного административного округа.
По состоянию на октябрь 2016 года в САО представлено 33 проекта с общим объемом предложения 366,1 тыс. кв. м, а также 2 жилых комплекса, реализующихся по системе электронных торгов от правительства Москвы (данные проекты в общей статистике не учитываются). За год объем предложения в округе вырос на 17%. Средневзвешенная цена в САО составляет 250,2 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 5%.
За год на первичный рынок САО вышли следующие новые проекты: ЖК «Зорге 9», ЖК «Маяковский», ЖК «Летний сад», ЖК «Дом на Войковской», ЖК «Дом на Усиевича», ЖК «Тимирязев парк», ЖК «Царская площадь», апарт-комплекс «Большевик», комплекс апартаментов «Смольная, 44», апарт-комплекс Янтарь Apartments и апарт-комплекс «Парк Плаза». Северный административный округ по объему предложения находится на четвертом месте среди прочих округов Москвы.
Первичный рынок САО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 60% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 35%. Доля проектов премиум-класса в округе составила 5%. За год объем предложения комфорт-класса в округе увеличился на 6%. Объем предложения бизнес-класса за год вырос на 20% за счет выхода 6 новых проектов. Сегмент премиум представлен предложением в ЖК «Суббота».
В САО в реализации представлен достаточно редкий тип жилой недвижимости для Москвы – таунхаусы в проекте Apartville Fitness&Spa Resort. Доля таунхаусов составляет 1% от общего объема предложения в округе.
При распределении предложения по районам в САО наибольший объем сосредоточен в Хорошевском районе – 23,3%, на территории которого реализуются такие проекты, как апарт-комплекс «Лайнер», арх-проект «Лица», ЖК «Зорге 9» и апарт-комплексы Aerolofts и «Хороший Дом». На втором месте по объему предложения – район Беговой – 23,1%, где в продаже находятся такие проекты, как Art Residence, «Большевик», «ИСКРА-ПАРК», «Царская площадь» (в реализации апартаменты и квартиры), а также ЖК «Суббота». На третьем месте – район Аэропорт – 16,3%, на етрритории которого реализуются городской квартал «ВТБ Арена парк» и ЖК «Дом на Усиевича».
В комфорт-классе средневзвешенная цена за год снизилась на 12% и составила 166,8 тыс. руб./кв. м, что связано с выходом нового объема предложения. В бизнес-классе цена, напротив, увеличилась на 7% до 287,2 тыс. руб./кв. м в связи с выходом новых проектов с более высокой стоимостью квадратного метра. В премиальном сегменте средневзвешенная цена квадратного метра на сегодняшний день составляет 391,7 тыс. руб.
Самое доступное предложение в САО реализуется в апарт-комплексе Янтарь Apartments – это студия площадью 24,7 кв. м за 2,8 млн руб. Стоимость квартир в округе начинается от 4,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 33,5 кв. м в ЖК «Город».
«Стоит отметить, что год назад 63% предложения в САО было представлено апартаментами, в том числе такими крупными проектами, как МФК «Водный», многофункциональный квартал «Флотилия», городской квартал «ВТБ Арена парк», арх-проект «Лица», апарт-комплекс «Лайнер», а также проекты с лофтами Loft Time и Loft Park. По состоянию на октябрь 2016 года доля апартаментов в округе составила 45%, что связано с выходом большого объема новых комплексов с квартирами, а также с тем, что в МФК «Водный» часть апартаментов перевели в квартиры, в арх-проекте «Лица» – все лоты, а продажи в проектах реконструкции Loft Time и Loft Park были приостановлены», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 14:43, 06.10.2016
Количество просмотров: 556
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
