ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

"Дешевый центр": за год новостройки в ЦАО подешевели на 5%

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический обзор о состоянии первичного рынка ЦАО Москвы.
По состоянию на сентябрь 2016 года в ЦАО представлено 86 проектов с объемом предложения более 426 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе сократился на 8%. Средневзвешенная цена предложения в ЦАО находится на уровне 653,2 тыс. руб./кв. м, что на 5% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
За год на первичный рынок ЦАО вышло 12 новых проектов: клубный дом Bunin, комплекс апартаментов NEVA TOWERS, апарт-комплекс Soyuz Apartments, апарт-комплекс «Басманный, 5», ЖК «Клубный дом на Таганке», ЖК «Пресня Сити», апарт-комплекс «Резиденция на Покровском бульваре», ЖК «Современник», ЖК «Клубный дом на Котельнической наб., вл. 21», элитный Дом РЕНОМЭ, комплекс элитных апартаментов «Резиденция Тверская» и комплекс апартаментов «Резиденция на Кисловском». За аналогичный период годом ранее на рынок поступило 18 проектов.
Первичный рынок ЦАО представлен преимущественно новостройками премиум-класса – 47% от общего объема предложения, на элитный сегмент приходится 30%, на бизнес-класс – 23%.
Бòльшую долю предложения в округе занимают крупные проекты в составе ММДЦ «Москва-Сити» – МФК ОКО (7% от общего объема предложения в округе), апарт-комплекс «Меркурий Сити Тауэр» (3% от общего объема предложения в округе), МФК «Башня Федерация» (2% от общего объема предложения в округе). На ЖК Barrin House приходится еще 5%, на ЖК Redside – 9%.
Если говорить о структуре предложения по типам объектов, то в классическом формате жилья основная часть предложения представлена в сегменте элитного предложения (50%). Апартаменты преимущественно сосредоточены в сегменте премиум (64%).
При распределении предложения по районам в Центральном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Пресненский – 35,6% от общего объема предложения. На его территории реализуется в общей сложности 18 проектов: проекты ММДЦ «Москва-Сити», масштабный жилой квартал RedSide, ЖК «Резиденция МОНЭ», ЖК «Сады Пекина» и пр.. На втором месте расположился район Хамовники – 17,7%, на территоии которого реализуютя такие крупные проекты, как ЖК Barrin House, жилой квартал класса de luxe Knightsbridge Private Park, ЖК «Садовые кварталы». На третьем месте оказался район Якиманка – 9,4%, где в реализации находятся 8 проектов.
Самое доступное предложение в ЦАО в формате апартаментов представлено в лофт-комплексе KLEINHOUSE – студия площадью 16 кв. м за 4,1 млн руб. Самое доступное предложение в формате квартир представлено в ЖК «Клубный дом на Таганке», где за 13,8 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 43,8 кв. м.
Средневзвешенная цена квадратного метра в бизнес-классе в ЦАО снизилась на 1%, в премиум-классе – на 4%, а в элитном сегменте она выросла на 3%.

«В годовой динамике средневзвешенная цена в ЦАО демонстрирует некоторое снижение, что в основном связанно с колебаниями на валютных рынках и структурой предложения в округе, где большинство проектов относятся к верхним ценовым сегментам, а их прайсы представлены в долларовом эквиваленте. В бизнес- и премиум-классе преимущественно сказалось влияние изменение курса валют, в элитном сегменте помимо этого сыграло свою роль вымывание “бюджетного” предложения, при этом квартиры больших площадей с высокой стоимостью продолжают экспонироваться на рынке, что влияет на динамику цены», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 12:14, 29.09.2016
Количество просмотров: 543
Страна: Россия

Цеппелин продлевает сотрудничество по управлению офисом продаж Клубного города на реке Primavera, УК Цеппелин, 21:21, 28.04.2026, Россия	37
Управляющая компания Цеппелин объявляет о продлении контракта на управление офисом продаж Клубного города на реке Primavera.

В Восточном округе Москвы появится премиальный дом «Зиккурат Преображенский», Ziggurat Development, 18:01, 07.04.2026, Россия	208
Девелопер открывает продажи квартир в новом жилом комплексе редкого формата, который возводится на востоке столицы рядом со станцией метро «Преображенская площадь».

Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия

Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Суварстроит» готовит к «сдаче» ЖК «Отражение»: стартовали работы по благоустройству территории, Суварстроит, 20:02, 28.03.2026, Россия	84
«Суварстроит» начал финальный этап строительства жилого комплекса «Отражение». В настоящий момент девелопер приступил к работам по благоустройству территории и завершает пусконаладку инженерных систем.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:24, 17.03.2026, Россия	501
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:50, 16.03.2026, Россия

190

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

В Москве представили свежую аналитику рынка редевелопмента и подсчитали, как инвесторам сохранить до 60 млн рублей, West Wind Group, 22:56, 05.03.2026, Россия

Актуальные данные презентовали специалисты West Wind Group на пресс-конференции «Альтернатива «стеклу и бетону»: рынок небольших зданий под редевелопмент в разных районах Москвы». Также на мероприятии анонсировали новый проект компании на Лубянке.

«Суварстроит» раскрыл детали экосистемы для жизни на форуме «Строй Фест 2026», «Суварстроит», 22:21, 27.02.2026, Россия	651
Компания «Суварстроит» приняла участие в форуме «Строй Фест 2026», который прошел 25-26 февраля на площадке Казанского ипподрома.

Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия

403

В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Новая расстановка сил: какая мебель вышла в лидеры по объемам заказов в начале 2026 года, Monze, 22:08, 27.02.2026, Россия

100

В январе 2026 года интерес к комплексной меблировке был сдержанным, но с оживлением рынка после новогодних праздников количество заказов заметно выросло. Какой стала структура спроса в новом году, изучили в компании Monze.