ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

7IT технологии «

Антивирусы «

2Промышленность и производство «

4Культура, искусство «

3Образование, учеба «

2Природа, окружающая среда «

1Наука «

1Медицина «

Фармацевтика «

1Спорт «

2Реклама, PR «

Договора, соглашения «

2Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

3Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Рядом с новыми станциями Люблинско-Дмитровской линии построят три проекта

Развитие столичного метрополитена идет быстрыми темпами, только в 2016 году планируется открытие еще 16 станций. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» проанализировали, какое влияние окажет открытие станций «Фонвизинская» и «Бутырская» Люблинско-Дмитровской линии на первичный и вторичный рынки недвижимости в ближайших локациях.

Первичный рынок
«Фонвизинская»
Предложение на первичном рынке в окружении данной станции довольно скудно – в непосредственной близости нет строящихся проектов, только можно отметить жилой комплекс «10-й проезд Марьиной Рощи» от ГК ПИК, который не так давно был введен в эксплуатацию.
Примерно на расстоянии в 1 км возводятся два проекта: жилой комплекс бизнес-класса «Тимирязев Парк» и жилой комплекс премиум-класса «Дыхание». Для жителей данных проектов наличие станции метро поблизости не играет существенной роли, к тому же при необходимости они могут пешком добраться до станции «Тимирязевская».
«При этом недалеко от станции метро «Фонвизинская» есть пара перспективных площадок. Например, по адресу Академика Королева, 21 есть площадка с потенциалом застройки в 150 тыс. кв. м жилья. Девелопер будущего проекта – Sminex. Жители смогут воспользоваться как монорельсовой дорогой, так и новой станцией метрополитена.
Также рядом с будущим ТПУ «Фонвизинская» появится жилой комплекс от застройщика «МосПроект» – на пересечении улиц Фонвизина, Милашенкова и Огородного проезда. Даты начала строительства пока неизвестны. В будущих проектах наличие рядом станции метрополитена будет учитываться при ценообразовании, но не сможет повысить цену более чем на 5-7%», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»Наталья Шаталина.
«Бутырская»
В районе будущей станции метро «Бутырская» много промышленных объектов, что сокращает возможности первичного рынка. Сейчас в данной локации можно отметить три проекта – ЖК «Савеловский Сити», апартаменты комфорт-класса «Отражение» и комплекс лофтов и студий Studio 12. Но так как в данном районе станции метрополитена расположены довольно близко друг от друга, то будущие жители смогут добираться не только до «Бутырской», но и, например, до станции «Марьина роща» или «Савеловская», поэтому сам факт открытия еще одной станции на ценах в данном случае не скажется.
«В данной локации тоже будет выведен новый проект на первичный рынок – на территории бывшего компрессорного завода «Борец» будет построен жилой комплекс (порядка 220 тыс. кв. м жилья). Уже утвержден проект планировки территории», − добавляет Наталья Шаталина.
Вторичный рынок
Что касается вторичного рынка, то жилой фонд в районе будущих станций метро «Бутырская» и «Фонвизинская» весьма разномастный. По данным отдела исследований «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в структуре предложения Бутырского района дома комфорт и бизнес-класса представлены примерно в равных пропорциях 30% и 31% соответственно. Квартир, выставленных на продажу в домах экономкласса, немного больше – 39% в структуре предложения. В то же время можно выделить локации, где располагается более современный или более старый жилой фонд. Так, например, дома эконом- и комфорт-класса чаще встречаются на улице Яблочкова, Милашенкова, Руставели, Гончарова и Бутырская, а дома бизнес-класса – на улицах Бутырская, Добролюбова и Руставели. Последние чаще всего представлены точечной застройкой.
«Открытие новых станций метро «Бутырская» и «Фонвизинская» не повлияет на рост цен на вторичном рынке. Однако улучшение транспортной доступности, все-таки метро было и остается наиболее быстрым видом общественного транспорта, притянет в район новых потенциальных покупателей, которые раньше не рассматривали возможность приобретения жилья именно там», – подводит итог Ирина Пешич, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна (написать письмо автору)
Компания: "МИЭЛЬ" (все новости этой организации)
Добавлен: 14:05, 11.09.2016
Количество просмотров: 676
Страна: Россия

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия	369
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».

Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия	67
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.

В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия	208
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.

RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия

Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».

Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия

30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».

Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия	100
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».

Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия

623

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.

ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,

613

В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.

West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия	89
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.

Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия

Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.