 |
«Метриум Групп»: Студии потеснили однокомнатные квартиры на первичном рынке столицы
Эксперты компании «Метриум Групп» объяснили, почему стоимость однокомнатной квартиры снизилась за год на 14,4%
В июле 2016 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в массовом сегменте на первичном рынке Москвы составила 6,1 млн рублей, что на 14,4% ниже, чем год назад. Таким образом, самый ликвидный товар подешевел сильнее всего. Данный парадокс объясняют эксперты компании «Метриум Групп».
За прошедший год средняя стоимость однокомнатной квартиры снизилась с 6 762 108 рублей до 6 129 438 (–14,4%). По сравнению с квартирами большей комнатности – это наиболее заметное сокращение цены. К примеру, средняя стоимость двухкомнатной квартиры за аналогичный период снизилась с 10 206 800 рублей до 8 939 276 рублей (–12,4%), а трёхкомнатной с 14 241 800 до 12 606 410 (–11,48). Меньше всего подешевели студии: за год их средняя стоимость снизилась с 4 541 438 рублей до 4 248 785 рублей (–6,4%).
«Ценовая динамика по типологии квартир отражает важную тенденцию последних лет – развитие рынка студий, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Если раньше наиболее «ходовым» продуктом на рынке массового сегмента были однокомнатные квартиры, как наиболее бюджетные предложения, то теперь их место постепенно занимают еще более бюджетные студии. В связи с этим «однушки» оказались в сложном положении: клиенты, которые раньше ориентировались на покупку однокомнатной квартиры, переключились на более дешевые студии, а покупатели, обладающие большим бюджетом по-прежнему покупают «двушки» и «трёшки». Именно поэтому цены на однокомнатные квартиры снизились заметнее всего, ведь они составляют 40,5% от общего объема предложения на рынке и девелоперам крайне важно реализовать такое большое число квартир».
Растущая популярность студий нашла отражение и в динамике последнего месяца. В июле 2016 года средняя стоимость студии выросла на 2,5% с 4 142 130 рублей до 4 248 785 рублей. При этом в квартирах другой типологии средний бюджет покупки оставался практически неизменным. Средняя стоимость однокомнатной квартиры за месяц снизилась незначительно (–0,05%). Двухкомнатная квартира в среднем подорожала на 1,1%, а «трешка подешевела на 0,015%. Таким образом, даже в сезон «штиля» на рынке жилья студии продолжают пользоваться большой популярностью среди покупателей и цены на них растут чем на квартиры с большим числом комнат.
Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 15:07, 24.08.2016
Количество просмотров: 589
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
166 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
64 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
75 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
104 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
