ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Топ-10 столичных районов с лучшей инфраструктурой

Насыщенная инфраструктура как жилого комплекса, так и района, в котором он расположен, является залогом комфортного проживания. При этом уровень обеспеченности инфраструктурными объектами даже в таком «продвинутом» мегаполисе, как Москва, может существенно отличаться от района к району. Аналитики компании «Метриум Групп» исследовали инфраструктуру всех районов и поселений, входящих в состав столицы, и составили рейтинг лучших.

«Метриум Групп» продолжает цикл рейтингов районов Москвы по различным показателям. Эксперты компании провели масштабное исследование и охватили такие важные аспекты, как экология, транспортная доступность, насыщенность инфраструктуры, перспективы освоения районов и т.д. На показатели районов были наложены данные по ценам в новостройках, реализуемых в данных локациях. И при равных оценках районы в рейтинге располагались в зависимости от стоимости жилья.
Уровень обеспеченности инфраструктурой эксперты «Метриум Групп» замеряли исходя из четырех параметров:
- обеспеченность района детскими дошкольными учреждениями (отношение численности детей дошкольного возраста к числу мест в дошкольных образовательных учреждениях);
- обеспеченность района общеобразовательными учреждениями (доля обучающихся от общего количества детей школьного возраста. Показатель выше 1 обозначает, что мест в школах хватает всем детям, проживающим в районе, а также есть возможность принять детей из соседних. Меньше 1 – мест недостаточно, родители вынуждены отдавать своих детей в школы в соседних районах);
- обеспеченность района поликлиниками (отношение численности населения к расчетному количеству посещений в смену в амбулаторно-поликлинических организациях района – количество посещений в смену на 1 тыс. человек);
- обеспеченность района торговыми площадями (количество квадратных метров площади торговых объектов различного масштаба на 1 тыс. человек).
Так же как и в предыдущих рейтингах, для каждого параметра эксперты определили удельный вес, который учитывался при расчете итоговой оценки. Наиболее важными критериями были признаны обеспеченность дошкольными и общеобразовательными учреждениями, им был присвоен коэффициент 0,4. А для показателей обеспеченности поликлиниками и торговыми объектами аналитики «Метриум Групп» установили удельный вес 0,1.
«Детские сады и школы являются наиболее востребованными среди покупателей недвижимости инфраструктурными объектами, - поясняет управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – За покупками многие предпочитают отправляться в крупные моллы, расположенные за пределами района проживания, а ежедневно посещать поликлинику, к счастью, необходимость есть лишь у крайне ограниченного количества людей. А вот образовательные объекты большинство рассматривают как обязательное дополнение к приобретаемому жилью даже в том случае, если на момент покупки в семье еще нет детей».
Кроме того, в рейтинге не принимали участие 15 районов с самыми высокими показателями средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Москве. Почти все они расположены в ЦАО и заведомо имеют хороший уровень обеспеченности инфраструктурой, но подавляющее большинство покупателей не в состоянии приобрести недвижимость в этих районах из-за крайне высоких цент.
Как показало проведенное аналитиками «Метриум Групп» исследование, максимальный уровень обеспеченности инфраструктурой на сегодняшний день представлен в двух районах Москвы: районе Старое Крюково Зеленоградского административного округа и поселении Московский Новомосковского административного округа. Обе локации набрали одинаковый балл – 9,2. При этом, согласно правилам составления данного рейтинга, при равных показателях более высокую позицию имеет район с наименьшей стоимостью недвижимости на первичном рынке. Так как в Старом Крюково ни одна новостройка сегодня не представлена, то этот район априори находится в менее выгодном положении. То есть первое место рейтинга столичных районов и поселений с лучшей инфраструктурой достается поселению Московский, где ведется строительство сразу двух жилых комплексов: «Первый Московский» (от 87,7 тыс. руб. за кв. м и от 3,9 млн руб. за квартиру) и «Татьянин Парк» (от 109,9 тыс. руб. за кв. м и от 4,64 млн руб. за квартиру).
Третье место с показателем 9 баллов занимает район Куркино Северо-Западного административного округа Москвы. На сегодняшний день строительство нового жилья здесь не ведется.
Далее идет группа из четырех районов, набравших 8,6 балла: Некрасовка (ЮВАО), поселение Краснопахорское (ТАО), Савелки и Матушкино (оба - ЗелАО). Проекты на первичном рынке представлены сегодня только в Некрасовке – одноименный жилой комплекс, в котором стоимость квадратного метра начинается от 86,4 тыс. руб., а квартиры – от 3,77 млн руб. Соответственно, данный район занимает четвертое место рейтинга. Остальные районы располагаются по уменьшению показателей с максимальным удельным весом – обеспеченности дошкольными и общеобразовательными учреждениями: поселение Краснопахорское на пятом месте, Савелки – на шестом, а Матушкино – на седьмом.
И последние три места в первой десятке занимают поселение Воскресенское (НАО), районы Орехово-Борисово Северное (ЮАО) и Восточный (ВАО). Все они набрали по 8,4 балла. Позиции в рейтинге для этих локаций также определялись исходя из стоимости недвижимости на первичном рынке. Восьмую строчку заняло поселение Воскресенское, где возводится жилой комплекс «Новое Бутово» (от 81,2 тыс. руб. за кв. м и от 2,55 млн руб. за квартиру). На девятом месте расположился район Орехово-Борисово Северное. Там сегодня ведутся продажи в ЖК «Маршала Захарова, 7» (от 145,7 тыс. руб. за кв. м и от 4,1 млн руб. за квартиру). И замыкает рейтинг район Восточный, где объектов на первичном рынке не представлено.
Впрочем, если исключить из рейтинга районы, расположенные за МКАД, картина кардинально меняется. Район Орехово-Борисово Северное, расположенный на предпоследнем месте в общем рейтинге, среди районов внутри Московской кольцевой автодороги занимает первое место. «Серебро» досталось району Сокольники Восточного административного округа, набравшему 7,8 балла. И на третьей позиции расположился район Лианозово Северо-Восточного административного округа. Места с 4 по 10 заняли (в порядке убывания): Измайлово (ВАО), Марфино (СВАО), Гольяново (ВАО), Чертаново Южное (ЮАО), Войковский (САО), Черемушки (ЮЗАО) и Нагорный (ЮАО).
На сегодняшний день в шести из этих районов представлены проекты на первичном рынке. В районе Орехово-Борисово Северное строится уже упомянутый выше ЖК «Маршала Захарова, 7», в Измайлово – ЖК «Виноградный» (от 300 тыс. руб. за кв. м и от 18,6 млн руб. за квартиру), в Чертаново Южное – ЖК «Варшавское 141» (от 132,7 тыс. руб. за кв. м и от 4,12 млн руб. за квартиру), в Войковском ЖК «Невский» (от 175 тыс. руб. за кв. м и от 5,54 млн руб. за квартиру) и «Маяковский» (от 142 тыс. руб. за кв. м и от 7,06 млн руб. за квартиру), в Черемушках – ЖК «Розмарин» (от 250 тыс. руб. за кв. м и от 15,29 млн руб. за квартиру), «Флагман» (от 290 тыс. руб. за кв. м и от 34,36 млн руб. за квартиру) и «Адмирал-3» (от 265 тыс. руб. за кв. м и от 48,76 млн руб. за квартиру), в Нагорном – ЖК V-House (от 186,6 тыс. руб. за кв. м и от 15,7 млн руб. за квартиру).
«Существует довольно распространенное мнение о том, что «за МКАД жизни нет», а районы с наиболее развитой инфраструктурой располагаются ближе к центру Москвы, - комментирует Мария Литинецкая. – Как показало наше исследование, это не совсем так. Из десяти районов и поселений с максимальными показателями обеспеченности инфраструктурой 3 расположены в Зеленограде, еще 3 – в Новой Москве, а из оставшихся четырех районов «старой» Москвы только один находится внутри МКАД. Таким образом, тем, кто хочет жить в комфортной среде с необходимыми инфраструктурными объектами в шаговой доступности, имеет смысл рассматривать для приобретения недвижимости удаленные от центра районы. В первую очередь, это относится к Новой Москве. Сегодня здесь возводятся масштабные жилые комплексы с собственной развитой инфраструктурой, за счет которой показатели обеспеченности будут только улучшаться».

Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 15:46, 22.08.2016
Количество просмотров: 534
Страна: Россия

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 09:23, 23.10.2025, Россия
92
В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.


Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия
87
Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».


ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке на третьем Фестивале недвижимости, ИПТ Идея, 17:07, 13.10.2025, Россия
148
Фестиваль пройдет 11 и 12 октября, с 10:00 до 18:00 на Набережной Цесаревича (ул. Светланская, 72, лит.53). Вход свободный, по предварительной регистрации.


Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 15:56, 13.10.2025, Россия
143
Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.


Улучшение транспортной доступности Will Towers, Центр-Инвест, 22:12, 01.10.2025, Россия
74
В ЖК Will Towers открылась собственная транспортная развязка с комфортным съездом c улицы Мосфильмовская и выездом на нее из комплекса. Добраться до корпусов можно двумя способами: через проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу. Строительство улично-дорожной сети позволило улучшить транспортную ситуацию одного из самых востребованных районов Москвы - Раменки.


В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:09, 01.10.2025, Россия
70
В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.


Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:48, 30.09.2025, Россия
182
На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.


Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:47, 30.09.2025, Россия
165
Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.


Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия
59
Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.


На рынке офисной недвижимости Москвы появился спрос на предварительную аренду помещений 150-300 м2, West Wind Group, 23:08, 16.09.2025, Россия
75
В условиях низкой вакансии бизнес стал интересоваться предварительной арендой офисов средней нарезки в БЦ, строящихся или проходящих редевелопмент.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100