 |
Только 1,5% семейных пар в Москве заключают брачные договора
Специалисты Сети офисов недвижимости Est-a-Tet рассказали, в каком случае семейные пары заключают брачные договора, и почему это столь редкая практика в России.
1. Серьезные люди
Первый тип семейных пар, которые заключают брачные договора, – это граждане, которые делают это на пороге вступления в брак, дабы урегулировать свои имущественные отношения. Это единичные случаи, и доля пар с такими договорами не превышает 0,5% от общего числа вступающих в брак. Как правило, брачные договора в таком случае заключают состоятельные люди, не первый раз вступающие в брак и желающие обезопасить свое имущество в случае его расторжения. В таких договорах, как правило, режим общей совместной собственности, который действует на любое имущество, полученное супругами в браке, меняется на договорной режим. Это значит, что любое приобретенное в браке одним из супругов имущество, записанное на его имя, является личной собственностью его владельца, и супруг/а не имеет на него прав. Как правило, молодые пары и впервые вступающие в брак граждане никогда не заключают таких договоров.
2. Каждому свое
Второй тип пар, заключающих брачные договора, – это уже состоящие в браке супруги, которые хотят таких образом решить существующие имущественные проблемы. Первый вариант – когда родители одного из супругов разменивают свою квартиру, чтобы купить жилье своим детям, состоящим в браке, или просто дают деньги на покупку, то дабы обезопасить себя и своего ребенка в будущем от потери данной недвижимости, в брачном договоре прописывается, что квартира принадлежит только одному их супругов. Хотя в таком случае родители нередко просто оформляют купленное жилье на себя, чтобы избежать заключения брачного договора. Второй случай – когда у одного из супругов есть долги, заключается брачный договор, чтобы в случае расторжения барка свободный от долгов супруг не стал вторым ответчиком по этим долгам. Супруги по закону делят пополам при разводе не только имущество, но и долги, даже если кредит оформлен на одного из них без согласия другого (потребительский кредит допускает отсутствие согласия супруга в отличие от ипотеки). И третий случай – когда один из супругов переводит часть собственности на другого супруга, меняя общий режим совместной собственности. Такое бывает, если один из супругов желает «уйти благородно» и оставить семье квартиру, или для личных целей минимизировать свое «официальное» имущество.
«Стоит понимать, что брачный договор – это тоже сделка, которая также может быть оспорена в суде и признана кабальной, если по ее условиям один из супругов получает гораздо более значительные преференции, чем другой. Например, когда все имущество записывается на одного из супругов, “обделенная всеми благами” сторона может подать в суд на признание сделки кабальной, аргументируя это тем, что ее ввели в заблуждение, и потребовать раздела имущества на общих основаниях совместной собственности. Нередко принуждение к заключению невыгодного договора действительно имеет место. Обычно уговаривают заключать брачный договор более состоятельные супруги, часто аргументируя это тем, что, например, выплачивать кредит на квартиру второй неработающий супруг не может, лучше оформить квартиру на работающего супруга, чтобы все долги были на нем, а заодно и квартира. В целом брачный договор – весьма эффективный превентивный инструмент, позволяющий супругам все возможные имущественные споры в дальнейшем предупредить, однако в России он пока крайне непопулярен и заключается чаще всего постфактум для решения уже существующего затруднения. Процент заключающих брачный договор до вступления в барк ничтожен. Здесь играет роль и юридическая неграмотность, и отсутствие подобной практики, и вера в “светлое будущее”», – рассказывает Алексей Бернадский, директор Сети офисов недвижимости Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 10:17, 16.08.2016
Количество просмотров: 536
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
352 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
357 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 11:39, 22.02.2026, Россия |
53 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
|
|
|
