|
Трехкомнатную квартиру в Москве в пятиэтажке можно купить по цене двухкомнатной в девятиэтажке
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» исследовали сегмент трехкомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. В структуре продаж их доля составляет примерно 25%. По итогам сделок «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» средний чек покупки за первые пять месяцев 2016 года (без учета элитных объектов) составил примерно 13,9 млн рублей. Наибольшим спросом у покупателей пользовались «трешки» с изолированными комнатами площадью от 59 до 79 кв. метров, с кухнями площадью от 7 до 12 кв. метров (почти 74% в структуре продаж), в панельных или кирпичных домах с балконом или лоджией. Также покупатели предпочитали приобретать квартиры в пешей доступности от метро, причем 65% всех купленных квартир находились не более чем в 10 минутах пешком от станции. В базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» трехкомнатные квартиры составляют 30%. Больше всего трехкомнатных квартир продается в Центральном, Юго-западном и Западном округах (33%, 31% и 30% соответственно в структуре предложения). Меньше всего трехкомнатных квартир продается в Восточном округе (27% в структуре предложения). Стоимость трехкомнатных квартир в границах «старой» Москвы может отличаться почти в 50 раз. Самую недорогую «трешку» в пятиэтажном доме можно приобрести практически по цене двухкомнатной квартиры в девятиэтажке. Самая доступная по цене трехкомнатная квартира общей площадью 59 кв. метров с кухней 6 кв. метров, на 5-м этаже 5-этажного блочного дома, на улице Байкальская стоит 6 млн рублей. Самая дорогая трехкомнатная квартира стоит почти 296 млн рублей, располагается на 3-м этаже 6-этажного монолитного дома на улице Малая Полянка. Общая площадь составляет 180 кв. метров, кухня 16 кв. метров. Площадь трехкомнатных квартир на вторичном московском рынке колеблется от 48 до 268 кв. метров. Самая маленькая по площади трехкомнатная квартира располагается в Можайском районе, самая большая – в районе Якиманка. В среднем же площадь трехкомнатных квартир экономкласса составляет от 51 до 66 кв. метров, комфорт-класса – от 68 до 76 кв. метров, бизнес-класса – от 95 до 130 кв. метров. Больше всего трехкомнатных квартир продается в панельных домах – 42% в структуре предложения, наименьшее количество – в монолитно-кирпичных (1%), в кирпичных – около 28%, в монолитных – почти 25%, в блочных – примерно 4%. «Трехкомнатные квартиры всегда пользуются меньшим спросом, чем двухкомнатные и однокомнатные из-за более высокой итоговой суммы покупки. При нормальных экономических условиях и растущем спросе цены на них увеличиваются не так стремительно, как на «однушки» или «двушки». При неблагоприятном же развитии рынка недвижимости они меньше теряют в стоимости», – подводит итог Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Контактное лицо: Чумичева Анастасия (написать письмо автору)
Компания: "МИЭЛЬ" (все новости этой организации)
Добавлен: 22:18, 31.07.2016
Количество просмотров: 595
Страна: Россия
Эксперт ГК «А101» рассказал, какими могут быть жилищные вклады, ГК «А101», 04:28, 09.04.2024, Россия |
48 |
Жилищные сбережения, законопроект о которых сейчас обсуждается в Государственной Думе, могут стать ключевым фактором доступности жилья для почти 30% россиян. Такое мнение высказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. |
|
Патриарх Кирилл провел освящение храма, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:00, 09.04.2024, Россия |
37 |
Участниками Великого освящения храма святого равноапостольного великого князя Владимира, проведенного Святейшим Патриархом Московским и всея Руси Кириллом, стали прихожане храма, жители района, а также все желающие. |
|
Завершены монолитные работы в детском саду в Новой Москве, РОСТ, 03:51, 09.04.2024, Россия |
33 |
Полностью выполнены монолитные работы в детском саду на 300 мест, который возводится в Десёновском поселении Новой Москвы. Об этом сообщил глава Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин. Детский сад строится в составе района Новые Ватутинки, в котором уже действует пять детских садов. Девелопером выступает компания «РОСТ». |
|
|
|