|
|
 |
|
|
 |
Покупатели снова интересуются большими квартирами
Покупатели все чаще интересуются 3-х и 4-х комнатными квартирами и в большинстве своем уже не рассматривают малогабаритные лоты. Такая тенденция на рынке новостроек стала заметна еще в конце прошлого года и сегодня все больше набирает обороты.
По данным агентства недвижимости «Бон Тон» рост спроса на квартиры бОльших площадей на с конца прошлого года составил более 35%. В приоритете у покупателей сегодня двухкомнатные квартиры средней площадью не менее 65 кв.м, трехкомнатные – не менее 80 кв.м. Порядка 6% всех клиентов интересуются четырехкомнатными квартирами средней площадью 115-120 кв.м. По данным аналитического департамента «Бон Тон» доля покупок малогабаритных квартир и студий в общем объеме сделок на первичном рынке до недавнего времени составляла порядка 30%. Сегодня этот показатель не превышает и 15%.
«Появление на рынке квартир небольших площадей было актуально после кризиса 2008-2009 годов, – комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон». – Это был некий антикризисный вариант, который могли позволить себе приобрести люди в непростых экономических условиях. Более мелкой нарезкой площадей застройщики хоть как то старались стимулировать спрос. И многие покупатели шли на такой шаг, поскольку собственное отдельное жилье, хоть и небольшое – вариант лучший, чем коммуналка или доля квартиры. В более спокойные времена покупателями такой недвижимости, в основном, вступали инвесторы, молодые холостяки и жители регионов».
По словам эксперта, для первых, с учетом низкого порога входа в проект и быстрого возврата сделанных вложений, это был отличный вариант. Впоследствии такие квартиры сдавались в аренду. Также многие родители старались приобрести «малогабаритки» или студии для своих детей, которые приехали учиться в Москву из другого региона (в качестве первого жилья).
«Проблема в том, что человек не может жить в «коробке» и в большинстве случаев – это лишь временное жилье. В результате мы получаем постоянную текучку собственников, что не очень хорошо сказывается на имидже всего проекта», – добавляет Н.Кузнецова.
Следуя за тенденциями рынка, девелоперы, в свою очередь стали уменьшать долю небольших квартир в планируемых ЖК. И, если в проектах, уже представленных на рынке, доля малогабаритных квартир и студий составляет 12-15% от общего предложения, то в новых комплексах, которые выйдут на рынок в ближайшее время, этот показатель не превышает и 5%. При этом минимальная нарезка квартир – 28-32 кв.м.
«Все чаще наши клиенты обращают свое внимание на трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Рост спроса на лоты бОльших площадей с конца прошлого года составил более 35%, – делится г-жа Кузнецова. – Это объясняется несколькими причинами. Во-первых, мы видим снижение доли инвестиционных сделок. Сегодня на рынке этот показатель не превышает 10%. А, соответственно, более 90% людей покупают квартиру для собственного проживания. Практически третья часть из них – семьи с детьми разного возраста, которые рассматривают квартиры не менее 70 кв.м. Во-вторых, около 75% сделок совершается сегодня с привлечением ипотечного кредита. С учетом более чем лояльных условий кредитования по программам с господдержкой, а также субсидировании ипотечной ставки самими застройщиками, многие желают обзавестись просторным жильем. И, наконец, третий фактор – цены. В виду огромного количества выброшенного на рынок предложения со невысокими ценниками на ранних этапах строительства, у покупателя был более чем широкий выбор. Сейчас цены начали расти, но выгодные предложения на рынке еще остались», – резюмирует Наталия.
Справка о компании «Бон Тон»
«Бон Тон» - быстроразвивающееся амбициозное агентство недвижимости полного цикла, которое предлагает своим клиентам широкий выбор квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - от доступных до высокобюджетных вариантов. Создано в 2010 году. На сегодняшний день портфель компании включает самые привлекательные объекты в разных сегментах рынка.
Опытные риэлторы и юристы полностью обеспечат сопровождение сделки на высшем уровне – с момента поступления заявки до оформления прав собственности и передачи недвижимости.
Синергия профессиональных и управленческих ресурсов, использование новейших методов, индивидуальный подход к каждому клиенту и качественный сервис позволяют успешно конкурировать на рынке недвижимости.
Мы работаем ради тех, кто ценит свое время и нацелен на результат!
Контактное лицо: Наталия Купцова (написать письмо автору)
Компания: ООО "Бон Тон" (все новости этой организации)
Добавлен: 00:01, 10.07.2016
Количество просмотров: 608
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
