 |
Взаимозачет: откладывать сделку до осени или нет?
Лето – время, когда выгодно покупать недвижимость. К осени эксперты уже прогнозируют рост стоимости, связанный с удорожанием строительных материалов и комплектующих: застройщики больше не смогут удерживать цены.
Продажи и так идут на выгодных условиях для покупателей, тем более что летний сезон является традиционным периодом снижения деловой активности. Но как же взаимозачет? Будет ли дорожать «вторичка» или нет?
Как отмечают специалисты компании «НДВ-Недвижимость», вторичный рынок находится в стагнирующем состоянии. Нет предпосылок для удорожания квартир, и скидки при покупке жилья сохраняются. Например, при бюджете сделки в размере 10 млн рублей можно получить дисконт на уровне 300-500 тысяч рублей. Собственники, не желающие менять ценник, оставляют квартиры в экспозиции, но из-за этого объекты простаивают в базах.
Осенью стагнирующее состояние «вторички» сохранится, тем более что в данном сегменте слишком большой объем предложения и, соответственно, высокая конкуренция. Специалисты не ожидают серьезных изменений на фоне ожидаемого делового сезона, и
велика вероятность того, что уровень цен останется прежним с плавной коррекцией вниз.
- Сделки по взаимозачету в целом проходят быстрее, чем обычные продажи, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. - Покупателям квартир нужно успеть вложить деньги в «первичку», тем более что новостройки растут в цене, и к концу года удорожание будет ощутимым. Для сравнения, сейчас мы наблюдаем скидки на проекты в размере 10-15%, при этом максимальный размер экономии в сегменте новостроек может достигать 20%.
Также добавим, что обычно взаимозачет проходит без оформления ипотечных кредитов: суммы, полученной от продажи вторичной квартиры, достаточно для совершения покупки. Таким образом, возможность улучшить свои жилищные условия без серьезных затрат является одним из существенных плюсов взаимозачета. По данным компании «НДВ-Недвижимость», на эти сделки в последнее время приходится 45% от общей структуры продаж. Клиенты, принявшие решение осуществить данный обмен, лояльны в вопросах ценообразования на старое жилье и легко выходят на сделку. Квартиру в новостройке можно зарезервировать на месяц, при этом продажа и покупка осуществляются одновременно.
Контактное лицо: Мария Елова (написать письмо автору)
Компания: НДВ-Недвижимость (все новости этой организации)
Добавлен: 08:28, 10.06.2016
Количество просмотров: 624
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
41 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
631 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
798 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
76 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
|
|
