 |
За год в ВАО объем новостроек комфорт-класс вырос в 29,4 раза
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет о состоянии первичного рынка ВАО
В мае 2016 года в ВАО было представлено 12 проектов с общим объемом предложения 122,3 тыс. кв. м, что на 60% выше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена в округе составила 193,3 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 13,2%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительства. За год на ры округа поступили такие проекты, как ЖК «Золотая Звезда», ЖК PerovSky и ЖК «Штат-18».
Первичный рынок округа представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 58,7% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 41,3%.
За год в округе сократился объем предложения бизнес-класса на 31,9%, что связано с отсутствием новых проектов в сегменте. Объем предложения комфорт-класса вырос в 29,4 раза, поскольку все новые проекты, поступившие за год в продажу, относятся к комфорт-классу.
На территории округа в реализации находится всего один проект с апартаментами – апарт-комплекс Re:Form, также в ЖК PerovSky в продаже находятся и квартиры, и апартаменты.
При распределении предложения по районам в ВАО наибольший объем был сосредоточен в районе Соколиная гора – 28%. На территории района находится два проекта – ЖК «Золотая Звезда» и ЖК Измайлово Lane. На втором месте по объему предлоджения оказался район Перово – 23,1%, на территории которого реализуются три проекта – ЖК «Консент», ЖК «Терлецкий парк» и ЖК PerovSky. На третьем месте – район Богородское (17%), где представлено два проекта – ЖК «Лосиный остров», ЖК «Соколиный форт» и ЖК «Яуза Парк».
Интересно отметить, что, несмотря на снижение средневзвешенной цены в целом в округе на 13,2%, при распределении по классам цена за год выросла. В комфорт-классе она увеличилась на 19% и составила 151 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе рост достиг 12,3% (253,5 тыс. руб./кв. м). Общее снижение цены связано с изменениями в структуре предложения – доля комфорт-класса за год значительно выросла, потеснив бизнес-класс.
Самое доступное предложение в ВАО реализуется в жилом комплексе PerovSky – студия площадью 27,6 кв. м за 4,14 млн рублей.
«За год на облик первичного рынка Восточного административного округа заметно изменился – значительно вырос объем предложения за счет новых объектов комфорт-класса, доля которого стала доминирующей, хотя год назад она не превышала 7% от общего объема предложения. При этом ВАО по-прежнему среди прочих округов Москвы находится на предпоследнем месте по объему предложения. Не считая Зеленограда, это наименее застраиваемый округ Москвы», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 06:30, 02.06.2016
Количество просмотров: 489
Страна: Россия
| Горизонт долгосрочного планирования на форуме недвижимости PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ, Московский Бизнес Клуб, 21:14, 18.04.2025, Россия |
26 |
| Московский Бизнес Клуб провел ежегодный форум по недвижимости PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ в премиальном пространстве The Toy.
Уже несколько лет МБК проводит свои бизнес-мероприятия по технологии TED, адаптированной для рынка недвижимости. Не исключением стал и форум, который прошел 1 апреля и стал символом 18-летия Московского Бизнес Клуба. |
|
| Москвичи на стороне света: окна в пол обошли кухни-гостиные в списке приоритетов, Plus Development, 10:27, 15.04.2025, Россия |
319 |
| Компания Plus Development провела опрос среди покупателей жилья в Новой Москве и подтвердила интересный тренд: окна в пол стали самой востребованной опцией, обогнав такие популярные решения, как кухни-гостиные, мастер-спальни и гардеробные. Для многих людей естественный свет и ощущение простора оказались важнее традиционных планировочных «хитов». |
|
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 17:14, 11.04.2025, Россия |
382 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
|
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 17:11, 11.04.2025, Россия |
380 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
|
|
|
