 |
В 2016 году каждый третий покупатель в бизнес-классе – «ипотечник»
Специалисты Est-a-Tet проанализировали сделки с начала 2016 года в проектах бизнес-класса на первичном рынке в «старых» границах Москвы
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали сделки с начала 2016 года в проектах бизнес-класса на первичном рынке в «старых» границах Москвы и сравнили показатели с аналогичными периодами 2015 и 2014 года. Использовались следующие параметры: бюджет покупки, площадь и количество комнат в приобретаемых лотах, форма оплаты. С 2014 года средний бюджет покупки в сегменте сократился на 17,4%, а средняя площадь приобретаемого лота – на 20,7%. В 2016 году каждый третий покупатель недвижимости бизнес-класса использует ипотечный кредита, а доля «однушек» достигла почти 20% от общего числа сделок.
Средний бюджет покупки в бизнес-классе за первые 5 месяцев 2016 года составил 15,8 млн рублей. По сравнению с 2015 годом он снизился на 0,5% с 15,9 млн рублей. В двухгодичной динамике средний бюджет покупки в бизнес-классе снизился на 17,4% с 19,1 млн рублей.
Средняя площадь реализованного лота в бизнес-классе за первые 5 месяцев 2016 года составила 80,63 кв. м. За год данный показатель незначительно вырос с 80,5 кв. м. По отношению к 2014 году снижение средней площади лота достигло 20,7% (со 101,65 кв. м).
По сравнению с 2014 годом в 2016 году в бизнес-классе выросла доля ипотечных сделок – с 25% до 38% от общего числа сделок в сегменте. Снижение доли ипотеки в 2015 году было обусловлено высокой стоимостью кредитов, а ее рост в двухгодичной динамике – «дефицитом наличности» среди покупателей и повышением популярности данного финансового инструмента.
За два года в бизнес-классе выросла доля приобретаемых однокомнатных квартир – с 9% до 19% от общего числа сделок в сегменте. Связано такое изменение в структуре спроса с желанием ряда покупателей сохранить свои накопления путем инвестирования. Как правило, с такой целью выбираются наиболее ликвидные и менее дорогостоящие объекты, чаще всего однокомнатные квартиры. При этом большинство таких покупок совершалось непрофессиональными инвесторами, которые под влиянием изменения экономической ситуации перевели свои активы в недвижимость.
«За два года в бизнес-классе произошли ряд изменений, обусловленных ухудшением экономической ситуации в стране: сокращение бюджета покупки, а также площади и комнатности приобретаемых лотов, рост доли ипотечных сделок и однокомнатных квартир в структуре сделок (хотя традиционно в бизнес-классе подавляющее большинство покупок приходилось на двух- и трехкомнатные квартиры). Те покупатели, которые еще не “перешли” в комфорт-класс, располагают более “скромными” бюджетами, с чем и связано изменение параметров сделок в сегменте», – Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 13:40, 31.05.2016
Количество просмотров: 665
Страна: Россия
| Клуб инвесторов Москвы разработал меры оптимизации проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 20:28, 13.12.2025, Россия |
43 |
| Клуб инвесторов Москвы подготовил и представил пакет мер по снижению налоговой и финансовой нагрузки на застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий на заседании комиссии по КРТ общественного совета при Минстрое РФ. |
|
| Прайм Лайф и Сбер расширяют сотрудничество, Прайм Лайф, 15:21, 28.11.2025, Россия |
277 |
| Девелоперская компания Прайм Лайф и Сбер заключили соглашение о сотрудничестве, которое обеспечит реализацию проектов комплексного развития в сфере жилой недвижимости. Документ подписали управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко и управляющий Восточным отделением Среднерусского банка Сбербанка Олег Осипов. |
|
|
|
