ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Рост налога на загородные объекты недвижимости не отпугнул покупателей

В связи с изменением порядка начисления налога на частные коттеджи и землю эксперты компании «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» решили опросить клиентов, планирующих в скором будущем обзавестись загородной недвижимостью, чтобы выяснить, повлияют ли нововведения на их намерения. Резюме следующее: несмотря на значительное увеличение суммы налога (сейчас он рассчитывается на основании данных кадастровой оценки), участники опроса не изъявили желания отказаться от покупки участков и коттеджей в Подмосковье.

Ситуацию прокомментировала Светлана Вольская, глава отдела продаж подразделения компании «На Киевской». По ее словам, кризис 2015 г. имел не самые благоприятные последствия для сферы загородной недвижимости. Многие инвесторы покинули этот сегмент, поэтому на данный момент покупательский спрос сформирован в основном теми, кто приобретает землю и дома для собственного проживания, а не в коммерческих целях. Это позволяет предполагать, что на загородные объекты для частного пользования сохранится такой же спрос, как и в прошлом году. Вероятно, текущее положение дел вынудит будущих собственников анализировать кадастровые сведения или оспаривать кадастровую стоимость в суде – ведь не секрет, что она не всегда бывает адекватна.

Процедура общей кадастровой оценки, проведенная в 2013 г., была унифицированной. Цена объектам присваивалась на основании средних показателей. Однако подобный метод не совсем корректен в отношении такого специфического сегмента, как загородная недвижимость. Ведь в отличие от типовой квартиры в высотке, каждый коттедж или участок требует индивидуального подхода при оценке. Это и привело к тому, что кадастровая стоимость большей части представленных на рынке объектов оказалась значительно завышена.

Например, после общей оценки стоимость участка в 6 соток, расположенного в одном садовом некоммерческом товариществе Истринского р-на Подмосковья, составила 1,2 млн руб. На основании этого с 2014 г. для него был рассчитан налог в размере 3,5 тыс. руб. в год. При этом до оценки данная сумма была меньше в 3 раза и составляла 1,2 тыс. руб. К сведению, подобные участки в том же самом населенном пункте предлагаются по стоимости в два раза ниже, чем заявленная кадастровая: по 600 тыс. руб.

Как сообщила г-жа Вольская, квитанции с рассчитанной по-новому суммой налога уже на руках у владельцев загородных участков. В 2016 г. они получат извещения и на строения – сумма налогов на них также вырастет в несколько раз.

Еще один пример: в уже упомянутом Истринском районе выставлен на продажу дом площадью 300 кв. м с прилегающим участком 15 соток. Его цена составляет 32 млн руб. при кадастровой стоимости дома 60 и участка – 13 млн руб. Сумма налога за 2016 г. на этот объект составит около 63 тыс. руб., из которых 24 тыс. – налог на дом и 39 – на участок.

И это только в 2016 году. Как объясняет Светлана Вольская, поступательный переход к новому порядку начисления налога запланирован на 5 лет. Это значит, что собственник вышеупомянутого участка в 2017 г. заплатит уже 87 тыс. руб. (за дом – 48, за участок – 39), в 2018 – 111 тыс. руб. (за дом – 72 и за участок – 39), в 2019 г. – 135 тыс. руб. (за дом – 96 и за участок – 39). Уже в 2020 г. налоговые выплаты составят 100 процентов, что равняется 159 тыс. руб. (за дом – 120 и за участок – 39). Притом что до 2015 г. итоговая сумма налоговых выплат составляла не более 15 тыс. руб. Таким образом, за 5 лет налог вырастет на порядок. Тем не менее, по мнению Вольской, покупатели вряд ли откажутся от приобретения загородной недвижимости, а вот судебных разбирательств с целью корректировки ее кадастровой стоимости в недалеком будущем ожидать стоит.

Контактное лицо: Валерия Топоркова (написать письмо автору)
Компания: Компания «МИЭЛЬ - Загородная недвижимость» (все новости этой организации)
Добавлен: 13:15, 28.05.2016
Количество просмотров: 496
Страна: Россия

UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:05, 25.03.2024, Россия
289
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:00, 25.03.2024, Россия
289
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 22:56, 25.03.2024, Россия
45
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


ЖК Лайково переходит в управление Группы КОМФОРТ, Группа КОМФОРТ, 22:43, 25.03.2024, Россия
167
У УК Группа КОМФОРТ появился новый объект в управлении - ЖК Лайково, который до этого сталкивался с недобросовестными управляющими организациями.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 21:53, 21.03.2024, Россия
412
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 21:50, 21.03.2024, Россия
402
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 21:47, 21.03.2024, Россия
41
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 23:31, 20.03.2024, Россия
139
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


Студенты-декораторы Британки представили дизайнерские решения для ЖК ELEVEN, РСТИ, 23:27, 20.03.2024, Россия
135
Студенты программы дополнительного профессионального образования «Декорирование интерьера» Британской высшей школы дизайна в течение 5 месяцев работали над «живым» проектом декорирования двух квартир дизайнерского дома ELEVEN.


ГК «А101» не даст поскользнуться в парадных жителям района «А101 Лаголово», ГК «А101», 23:00, 20.03.2024, Россия
53
На полу парадных во всех строящихся домах жилого района «А101 Лаголово» появится антискользящий прочный керамогранит, а на стенах — плитка с фактурой под дерево. Об этом сообщил руководитель направления разработки продукта ГК «А101» в Санкт-Петербурге Булат Мирзаханов.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2024 atrex.ru
  Rambler's Top100