 |
Интервью о функционировании НИС в 2016 году
В 2005 г. для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) было создано Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» – ФГКУ «Росвоенипотека». В состав Учреждения входят 14 филиалов, расположенные в различных регионах страны. В зону ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» входят Алтайский край, Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Хакасия, Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская и Кемеровская области.
За информацией о результатах работы системы в Новосибирской области и комментариями по вопросам реализации военнослужащими своего права на жилищное обеспечение в рамках НИС мы обратились к руководителю Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека».
- Расскажите, пожалуйста, каковы условия военной ипотеки?
Вопрос обеспечения жильем военнослужащих является одной из основных социальных задач в деятельности государства на протяжении длительного времени.
Время доказало жизнеспособность и привлекательность программы «Военная ипотека», позволяющей молодым офицерам, прапорщикам и военнослужащим контрактной службы из числа сержантского и рядового состава приобрести жильё уже через три года после вступления в НИС. К настоящему времени численность участников системы достигла 361 тысячи человек, а количество сделок по приобретению жилья с 2005 года превысило 151 тысячу.
Возможности по приобретению жилья в рамках НИС с начала работы системы были существенно расширены. В настоящее время участники НИС могут совершать сделки не только на вторичном, но и на первичном рынке, а также приобретать жилые дома с земельным участком.
Программа «Военная ипотека» развивается в рамках партнерства с крупнейшими кредитными организациями. Обязательства по погашению ипотечного кредита во время прохождения участником НИС военной службы выполняет государство за счет средств бюджета, денежное довольствие военнослужащего сохраняется в полном объеме. Ставки по ипотечным кредитам для участников НИС на 2-3 процентных пункта ниже ставок по другим ипотечным программам.
Размер накопительного взноса на одного участника НИС в 2016 году составляет 245 880 рублей. Максимальный размер ипотечного кредита по программе «Военная ипотека» в настоящее время – 2,3 млн. рублей. Таким образом, с учетом накоплений, участник НИС может приобрести жилье стоимостью порядка 3 – 3,5 млн. рублей без добавления собственных средств.
- Как эти условия сравнимы со среднерыночными?
Рост привлекательности НИС обусловлен сразу несколькими факторами. Прежде всего, происходит постоянное увеличение количества кредитных организаций, работающих по программе «Военная ипотека». В их число к настоящему времени вошли все крупнейшие банки страны – Сбербанк России, Газпромбанк, ВТБ24, Связь-Банк, Банк Зенит, а также банки, работающие по стандартам АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК»). Военнослужащим предлагаются выгодные условия ипотечного кредитования: ставки колеблются в диапазоне 11,95-12,5 % годовых на вторичном рынке и 9% - 12,5 % годовых на первичном рынке.
Какой интерес к этой программе и в частности в кризис?
Всего за весь период действия накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) было совершено 11 655 сделок на территории ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» – Учреждения, обеспечивающего функционирование НИС. Из них 534 участника НИС приобрели жилье только в первом квартале 2016 года. За аналогичный период прошлого года собственниками жилья стали 374 участника НИС. Как видим, количество приобретаемого жилья военнослужащими постоянно увеличивается и «Военная ипотека» сейчас является одним из драйверов развития рынка новостроек. В условиях кризиса на рынке недвижимости военная ипотека, как и любая схема с финансовым участием государства, стала для рынка особенно актуальной.
Какие изменения произошли в программе военной ипотеки?
12 мая 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года, так:
- внесены изменения к требованиям по выплате денежных средств, дополняющих накопления. С момента вступления в силу нового нормативно правового акта, при выплате доп.средств не учитывается наличие какой-либо недвижимости у увольняемых по льготным статьям военнослужащих или членов их семей;
- внесено право военнослужащих, состоящих в браке между собой и являющихся участниками НИС, на приобретение общего жилья. Так, если каждый из супругов на сегодняшний день, может рассчитывать на покупку жилья стоимостью около 3-3,5 млн. рублей, то объединение средств позволяет увеличить стоимость приобретаемого жилья до двух раз, что значительно расширяет возможности выбора при покупке, и т.д.;
- прописаны уточнения категорий прапорщиков, имеющих право на участие в НИС;
- конкретизирован порядок погашения «Военной ипотеки», в случае гибели участника НИС и принятия членами его семьи на себя обязательств по ипотечному кредиту;
- в связи с повышением предельного возраста пребывания на военной службе, внесены важные дополнения для военнослужащих в части учета накоплений до окончания срока действия нового контракта, заключенного после наступления, предельного возраста пребывания на военной службе;
- законодательно утверждена возможность направления накоплений участников НИС в частичное досрочное погашение кредита взятого по программе «Военная ипотека» для приобретения жилого помещения, и т.д.
От редакции:
Полная актуальная информация о функционировании НИС размещена на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru. На сайте действуют специальные разделы, которые позволяют военнослужащему получать сведения о количестве средств на именном накопительном счете, выписанных свидетельствах для получения целевого жилищного займа, а также оперативно отслеживать информацию об этапах рассмотрения и подписания договоров целевого жилищного займа.
Также за получением информации по вопросам работы системы и консультаций военнослужащие могут обратиться в Новосибирский филиал ФГКУ «Росвоенипотека», расположенный по адресу: ул.Мичурина, д.20, г.Новосибирск, 630005, теле.: 8(383)243-50-01.
Контактное лицо: Нестеров Евгений Николаевич (написать письмо автору)
Компания: Новосибирский филиал ФГКУ "Росвоенипотека" (все новости этой организации)
Добавлен: 10:11, 26.05.2016
Количество просмотров: 688
| Эксперт РАНХиГС Санкт-Петербург Анна Щербакова рассказала о модернизации системы ЖКХ Петербурга, РАНХиГС Санкт-Петербург, 08:18, 24.07.2023, Россия |
119 |
| Обновление городской застройки, а также модернизация инфраструктуры и объектов жилищно-коммунального хозяйства — одна из приоритетных задач всех органов исполнительной власти, которая выполняется по поручению президента РФ. Развитие предусматривает расселение из ветхого и аварийного жилья, социальную газификацию, строительство социальной и инженерной инфраструктуры всех субъектах федерации. |
|
|
|
