ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Рынок новостроек эконом-класса Москвы в апреле

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги апреля на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения сократился за месяц на 0,6%. Средневзвешенная цена снизилась на 0,9% и составила 143 445 руб. за кв. м.

По данным «Метриум Групп», в апреле 2016 года официальные продажи начались в двух проектах комфорт-класса, где ранее велось бронирование квартир: «Кварталы 21/19» и «МИР Митино».
Комплекс «Кварталы 21/19» строится по адресу: Рязанский проспект, вл. 6а (ЮВАО). Генеральный план и проект благоустройства территории разработаны архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». На территории в 19 га будет возведено пять жилых кварталов с развитой инфраструктурой. Общая площадь проекта составит 466,7 тыс. кв. м. В настоящее время в реализации представлены четыре корпуса первой и второй очередей строительства. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на 4 кв. 2016 г., второй – на 2 кв. 2017 г. В панельных домах серии П-44Т продаются квартиры площадью от 38,5 до 79,6 кв. м. Бюджет покупки варьируется от 4,9 до 11,1 млн руб.
ЖК «МИР Митино» является совместным партнерским проектом компаний Capital Group и ГВСУ «Центр». На участке 58,1 га вблизи с.Рождествено (СЗАО) будет построено 676 тыс. кв. м жилья и 282 тыс. кв. м инфраструктуры. Сегодня продажи ведутся в двух корпусах первой очереди. Один из них – монолитный, другой – панельный дом новой серии «ДОММОС». Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию первых корпусов намечен на конец 2017 года. Квартиры в типовом доме представлены площадью от 36,2 до 80,2 кв. м, бюджет покупки составляет 3,6-7,5 млн руб. Предложение в монолитном доме более вариативно: площадь квартир находится в диапазоне от 25,9 до 128,9 кв. м, стоимость – от 3,3 до 11,3 млн руб.
За месяц отмечен старт продаж новых корпусов в уже реализуемых проектах. В ЖК «LIFE-Ботанический сад» началась продажа квартир в третьей очереди строительства (корп. №7). В составе ЖК «Золотая Звезда» на рынок выведены три дома средней этажности. Кроме того, новый объем квартир поступил в реализацию в следующих комплексах: «LIFE-Митинская Ecopark», «Город на реке Тушино - 2018», «Некрасовка» и «Эталон-Сити» (башни «Токио»).
Стоит также отметить, что в апреле была продана последняя квартира в ЖК «МПИ». Кроме того, существенно сократилось предложение по ряду комплексов: «Город», «Летний сад», «LIFE-Ботанический сад», «Петр I», SREDA, «Домашний», «Ривер Парк», «Ясный».
Таким образом, несмотря на выход новых проектов и корпусов, объем предложения в новостройках массового сегмента по данным «Метриум Групп» сократился за месяц на 0,6%. По итогам апреля 2016 года на первичном рынке жилья эконом- и комфорт-класса было представлено 42 проекта (144 корпуса), в которых экспонировалось около 15 тыс. квартир .
В структуре предложения по административным округам сменился лидер. За счет выхода нового проекта ЮВАО теперь занимает первое место – 24,7% (+0,8 п.п.). Далее следует ЮАО, в котором сосредоточено 24,3% рынка (-1,5% п.п.). В мае в квартале «Ривер Парк» ожидается старт продаж третьей очереди, что, возможно, вернет Южный округ на лидирующую позицию. Наиболее существенный рост был отмечен в СЗАО (+3,6 п.п.). Максимальное сокращение предложения зафиксировано в САО (-1,5 п.п.). По остальным округам изменения находились в пределах ±1п.п.
По типологии квартир структура предложения практически не изменилась. Основной объем распределился между одно- и двухкомнатными квартирами: 39,0% (+0,1 п.п.) и 41,9% (-0,5 п.п.) соответственно. На трехкомнатные лоты приходилось 13,4% (+0,2 п.п.). Значительно меньшую долю занимали студии 4,4 % (+0,3 п.п.) и многокомнатные квартиры - 1,3% (-0,1 п.п.).
За месяц существенно сократился процент квартир в корпусах на начальном этапе строительства – с 45,6% до 36,7%. Доли лотов в новостройках на стадии возведения этажей и отделочных работ, напротив, выросли и составили 29,6% (+6,9 п.п.) и 15,9% (+2,2 п.п.) соответственно. В домах, введенных в эксплуатацию, в продаже находилось 17,8% квартир (-0,2 п.п.)
По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», по итогам апреля средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья массового сегмента составила 143 445 руб. за кв. м. За месяц она сократилась на 0,9%. Наибольшая коррекция отмечена в СЗАО (-10,2%) за счет старта продаж квартир в ЖК «МИР Митино», где квадратный метр в среднем стоит 101 870 руб. Положительная динамика зафиксирована всего в двух округах: САО (+7,1%) и СВАО (+2,6%).
Средний бюджет покупки за месяц сократился по большинству типологий. Однокомнатные квартиры подешевели на 1% – до 6,3 млн руб. Двухкомнатные стали доступнее на 0,9% – до 9,1 млн руб. Трехкомнатные квартиры снизились в цене на 0,8% – до 12,5 млн руб. Подорожали только студии и многокомнатные квартиры – до 4,3 млн руб. (+8,1%) и 18,9 млн руб. (+6%) соответственно.
Тройка проектов с самыми доступными предложениями за месяц не изменилась:
• мкрн «Северный»: 25,5 кв. м – 2,65 млн руб.;
• ЖК «Мещерский Лес»: 22,3 кв. м – 2,93 млн руб.;
• ЖК «Влюблино»: 23,3 кв. м – 3,16 млн руб.

Основные тенденции
«В апреле 2016 года продолжилась тенденция снижения средней цены кв. м, наблюдаемая на рынке с июля прошлого года, - комментирует Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». - Месячное сокращение составило 0,9%, относительно апреля 2015 года квадратный метр подешевел в среднем на 10%. Следует отметить, что снижение среднего ценового уровня по-прежнему происходит за счет выхода новых комплексов/корпусов с более демократичными ценами. В частности, квадратный метр в проектах «МИР Митино» и «Кварталы 21/19» стоит 101 870 и 136 240 руб. соответственно, тогда как в среднем по сегменту – 143 445 руб.
При этом прямое понижение цен не носит массового характера и отмечено в единичных проектах. Кроме того, почти в четверти комплексов в апреле застройщики повысили цены на квартиры, что стало возможным благодаря стабильному спросу. Согласно данным Росреестра, количество зарегистрированных договоров долевого участия в апреле 2016 года превысило показатель за аналогичный период 2015 года на 23%. В отдельных комплексах спрос подогревался различными акциями, приуроченными к череде весенних праздников: Дню космонавтики, 1 мая, Дню Победы».

Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 15:13, 12.05.2016
Количество просмотров: 572
Страна: Россия

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия
370
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия
68
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия
209
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия
53
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия
62
30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия
100
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия
623
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,
613
В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.


West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия
93
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.


Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия
48
Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100