ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Самые перспективные районы Москвы

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали предложение новостроек в самых перспективных районах Москвы, которые через пару лет преобразятся за счет масштабной реновации промзон: Даниловский, Хорошёво-Мнёвники, Пресненский, Лефортово, Покровское-Стрешнево.

На сегодняшний день самый большой объем предложения зафиксирован в Пресненском районе (150,7 тыс. кв. м), где реализуются следующие проекты: деловой комплекс «Империя», ЖК RedSide, ЖК «Булгаков», МФК «Город Столиц», апарт-комплекс «Дом на Красина», «Клубный дом на Малой Бронной, 26», Меркурий Сити Тауэр, МФК IQ-квартал, МФК ОКО, ЖК «Пресня Сити», Клубный комплекс Рассвет Loft Studio, Клубный дом «Рахманинов», «Резиденция МОНЭ», ЖК «Сады Пекина», апарт-комплекс «У Патриарших», «Башня Федерации». Среди представленного объема максимальную долю занимают объекты высокого ценового сегмента – 60% (элит-класс – 3%, премиум-класс – 57%), чем и обусловлен высокий уровень средневзвешенной цены в районе – 567,3 тыс. руб./кв. м. В перспективе в Пресненском районе планируется возведение крупного делового квартала «Большое Сити», который станет продолжением ММДЦ «Москва-Сити» и позволит реорганизовать территорию Мельничного комбината №4
Следующим по объему предложения стал район Хорошёво-Мнёвники (150,4 тыс. кв. м), на территории которого представлены следующие проекты: «Клубный дом Октябрь», квартал Union Park, город-парк Wellton Park, ЖК «Карамышевский бриз», МФК «Новая Пресня», ЖК «Сердце Столицы», ЖК «Хорошевский» (последние два комплекса возводятся на территориях бывших промышленных объектов). В районе преобладают проекты бизнес-класса – 85%, средневзвешенная цена предложения находится на уровне 229 тыс. руб./кв. м. На территории района, в Нижних Мневниках планируется возведение Парламентского центра, реорганизация набережных, открытие станции метро «Нижние Мневники» и участка МКЖД. Перенос такого крупного административного центра в Хорошево-Мневники даст мощный толчок для развития район.
Район Даниловский замыкает тройку лидеров (132, тыс. кв. м), хотя перспективы его развития наиболее многообещающие. Сейчас на его территории возводится 8 проектов (ЖК AFI Residence Paveletskaya, RIVERDALE APARTMENTS, ЖК «Дом на Самаринской», Клубный дом на Серпуховском валу», ЖК «Донской Олимп», ЖК «ЗИЛАРТ», квартал «Парк Легенд», апарт-комплекс «ТехноПарк») со средневзвешенной ценой предложения 179,5 тыс. кв. м. Среди них числятся наиболее масштабные проекты реновации промзон в Москве – ЖК «ЗИЛАРТ», где запланировано строительство 1,5 млн кв. м недвижимости, и квартал «Парк Легенд» (запланировано построить 700 тыс. кв. м). В перспективе на территории «ЗиЛ» появятся парк развлечений мирового уровня «Остров желаний», музейный центр «Эрмитаж-Москва», благоустроенная набережная, драматический и кукольный театры и т.д. Кроме того, на Симоновской набережной в 2016 году запланировано начало строительства нового жилого комплекса рядом со стадионом Торпедо общей площадью более 250 тыс. кв. м. Уже сейчас в районе работает ВТБ Ледовый Дворец, а декабре 2015 года была открыта станция метро «Технопарк».
В районе Лефортово реализуется 4 проекта с общим объемом предложения 74,4 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой 161,7 тыс. руб./кв. м. На многочисленных промзонах в районе сейчас возводятся все представленные на локальном рынке проекты: ЖК «Лефорт», жилой комплекс на Душинской улице, ЖК «Петр I», ЖК «Символ». Особенно масштабной обещает быть реконструкция промзоны «Серп и Молот», в рамках которой запланировано возведение 1,5 млн кв. м. Также будет реализована застройка второй части этой промзоны, где планируется построить порядка 170,2 тыс. кв. м., а также застройка территории завода «Кристалл» площадью 130 тыс. кв. м.
Преображение района Покровское-Стрешнево также уже началось. Сейчас на его территории возводится 4 комплекса (клубная резиденция Loft River, ЖК Tweed Park, ЖК «Город на реке Тушино-2018», жилой комплекс на ул. Циолковского) с общим объемом предложения 60,9 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой 206,4 тыс. руб./кв. м. На территории бывшего Тушинского аэродрома уже функционирует стадион «Открытие-Арена», а рядом строится масштабный жилой комплекс «Город на реке Тушино-2018» с полным набором инфраструктуры и реорганизацией набережных.
«Сейчас во всех вышеупомянутых районах ведется активная застройка промзон, которая в будущем превратит их в развитые жилые кварталы. Наибольший потенциал сейчас сосредоточен именно в районах с большим резервом неиспользуемых, чаще всего бывших промышленных и складских территорий, которые позволяют реализовать масштабные и амбициозные проекты с большой долей инфраструктурных объектов наряду с жильем. Такие объекты смогут преобразить облик всего района, стать точкой притяжений для торговых и деловых потоков», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Табл. 1. Объем и средневзвешенная цена по районам
Район/АО Объем предложения, тыс. кв. м. Ср. цена, тыс. руб./кв. м
Пресненский/ЦАО 150,7 567,3
Хорошево-Мневники/СЗАО 150,4 229
Даниловский/ЮАО 132 179,5
Лефортово/ЮВАО 74,4 161,7
Покровское-Стрешнево/СЗАО 60,9 206,4

Табл. 2. Структура предложения районов
Район элит премиум бизнес комфорт
Пресненский 3% 57% 40% -
Хорошево-Мневники - - 85% 15%
Даниловский - - 86% 14%
Лефортово - - 50% 50%
Покровское-Стрешнево - 4% 33% 63%

Табл. 3. Наиболее доступное предложение
Проект Класс Тип Площадь, кв.м Min стоимость, млн руб.
Даниловский
апартаменты
Апарт-комплекс «ТехноПарк» комфорт Ст. 28,8 4,2
квартиры
ЖК «ЗИЛАРТ» бизнес 1К 34,3 6,1
Лефортово
квартиры
ЖК «Петр I» бизнес Ст. 22,78 3,6
Покровское-Стрешнево
апартаменты
Клубная резиденция Loft River бизнес 1К 43,1 6,7
квартиры
ЖК «Город на реке Тушино-2018№ комфорт 1К 40,8 6,3
Пресненский
апартаменты
МФК «Пресня Сити» бизнес 1К 42,2 7,3
квартиры
ЖК RedSide бизнес 1К 45,7 14,4
Хорошево-Мневники
апартаменты
«Клубный дом Октябрь» комфорт Ст. 27,5 4,3
квартиры
Город-парк Wellton Park комфорт 1К 26,1 5,3

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 14:47, 16.04.2016
Количество просмотров: 724
Страна: Россия

В Восточном округе Москвы появится премиальный дом «Зиккурат Преображенский», Ziggurat Development, 18:01, 07.04.2026, Россия	196
Девелопер открывает продажи квартир в новом жилом комплексе редкого формата, который возводится на востоке столицы рядом со станцией метро «Преображенская площадь».

Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия

Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Суварстроит» готовит к «сдаче» ЖК «Отражение»: стартовали работы по благоустройству территории, Суварстроит, 20:02, 28.03.2026, Россия	76
«Суварстроит» начал финальный этап строительства жилого комплекса «Отражение». В настоящий момент девелопер приступил к работам по благоустройству территории и завершает пусконаладку инженерных систем.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:24, 17.03.2026, Россия	490
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:50, 16.03.2026, Россия

182

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

В Москве представили свежую аналитику рынка редевелопмента и подсчитали, как инвесторам сохранить до 60 млн рублей, West Wind Group, 22:56, 05.03.2026, Россия

Актуальные данные презентовали специалисты West Wind Group на пресс-конференции «Альтернатива «стеклу и бетону»: рынок небольших зданий под редевелопмент в разных районах Москвы». Также на мероприятии анонсировали новый проект компании на Лубянке.

«Суварстроит» раскрыл детали экосистемы для жизни на форуме «Строй Фест 2026», «Суварстроит», 22:21, 27.02.2026, Россия	641
Компания «Суварстроит» приняла участие в форуме «Строй Фест 2026», который прошел 25-26 февраля на площадке Казанского ипподрома.

Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия

391

В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Новая расстановка сил: какая мебель вышла в лидеры по объемам заказов в начале 2026 года, Monze, 22:08, 27.02.2026, Россия

В январе 2026 года интерес к комплексной меблировке был сдержанным, но с оживлением рынка после новогодних праздников количество заказов заметно выросло. Какой стала структура спроса в новом году, изучили в компании Monze.

От депозитов к квартирам: инвестиции в недвижимость могут приносить до 19% годовых, UDS, 22:02, 27.02.2026, Россия	114
В 2026 году ставки по вкладам продолжат снижаться, и на фоне этого возрастет интерес инвесторов к недвижимости — как к более доходному и надежному активу для сохранения и приумножения средств.