 |
Сегмент бизнес-класса: все больше новых проектов с небольшими квартирами
В I квартале 2016 года на рынок новостроек бизнес- и премиум-класса Москвы вышло 6 новых жилых комплексов. При этом минимальные площади квартир в некоторых новых ЖК начинаются от 32 кв. метров.
По данным департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по состоянию на конец марта 2016 г. на реализации было представлено 11 400 квартир (+18% относительно IV квартала 2015 г.) в 146 корпусах в рамках 80 жилых проектов бизнес- и премиум-класса.
В течение первых трех месяцев года столичный рынок пополнился следующими новыми жилыми комплексами в рассматриваемом сегменте:
При этом в структуре предложения первичного жилья бизнес- и премиум-класса продолжают преобладать 1- и 2-комнатные квартиры – совокупно они занимают долю в 61%. «Такая ситуация нетипична для сегментов бизнес- и премиум-класса. Более того, в своих новых проектах девелоперы предусматривают не только увеличение доли квартир с меньшим количеством комнат, но и следуют по пути уменьшения площадей», – отмечает Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой».
Так, например, средняя площадь 1-комнатных квартир с прежних 50 кв. метров сократилась до 47,5 кв. метров. В новых проектах, которые вышли на рынок в первом квартале 2016 года, минимальные площади 1-комнатных квартир начинаются от 32 кв. м (ЖК «Тимирязев парк»).
Спрос при этом также сосредоточен на 1- и 2-комнатных лотах – по 33% и 39% заявок соответственно. За истекший квартал спрос на 2-комнатные квартиры вырос на 1 п. п.
В то же время средние цены, несмотря на достаточно большой объем нового предложения на начальных этапах строительства, практически не изменились. А в ряде проектов цены были повышены на 5-10%. Средняя цена 1 кв. метра в сегменте бизнес-класса установилась на уровне 232,1 тыс. руб., в премиум-классе – 453,5 тыс. руб.
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 07:22, 13.04.2016
Количество просмотров: 627
Страна: Россия
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
115 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 11:39, 22.02.2026, Россия |
24 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
|
|
|
