 |
Сегмент бизнес-класса: все больше новых проектов с небольшими квартирами
В I квартале 2016 года на рынок новостроек бизнес- и премиум-класса Москвы вышло 6 новых жилых комплексов. При этом минимальные площади квартир в некоторых новых ЖК начинаются от 32 кв. метров.
По данным департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по состоянию на конец марта 2016 г. на реализации было представлено 11 400 квартир (+18% относительно IV квартала 2015 г.) в 146 корпусах в рамках 80 жилых проектов бизнес- и премиум-класса.
В течение первых трех месяцев года столичный рынок пополнился следующими новыми жилыми комплексами в рассматриваемом сегменте:
При этом в структуре предложения первичного жилья бизнес- и премиум-класса продолжают преобладать 1- и 2-комнатные квартиры – совокупно они занимают долю в 61%. «Такая ситуация нетипична для сегментов бизнес- и премиум-класса. Более того, в своих новых проектах девелоперы предусматривают не только увеличение доли квартир с меньшим количеством комнат, но и следуют по пути уменьшения площадей», – отмечает Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой».
Так, например, средняя площадь 1-комнатных квартир с прежних 50 кв. метров сократилась до 47,5 кв. метров. В новых проектах, которые вышли на рынок в первом квартале 2016 года, минимальные площади 1-комнатных квартир начинаются от 32 кв. м (ЖК «Тимирязев парк»).
Спрос при этом также сосредоточен на 1- и 2-комнатных лотах – по 33% и 39% заявок соответственно. За истекший квартал спрос на 2-комнатные квартиры вырос на 1 п. п.
В то же время средние цены, несмотря на достаточно большой объем нового предложения на начальных этапах строительства, практически не изменились. А в ряде проектов цены были повышены на 5-10%. Средняя цена 1 кв. метра в сегменте бизнес-класса установилась на уровне 232,1 тыс. руб., в премиум-классе – 453,5 тыс. руб.
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 07:22, 13.04.2016
Количество просмотров: 603
Страна: Россия
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:28, 29.05.2025, Россия |
285 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
| Стартовала замена газовой системы в жилом доме на Рогожском Валу, ООО "Центр Газ", 22:36, 27.05.2025, |
35 |
| В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. |
|
| В БЦ «Невский центр» открылся офис страховой компании «Двадцать первый век», Невский Центр, 10:26, 24.05.2025, |
72 |
| Страховая компания «Двадцать первый век» открыла один из своих новых офисов в бизнес-центре «Невский Центр», арендуемая площадь составила 386 кв.м. Здесь представлены 2 департаментами компании — это Департамент корпоративных продаж и Департамент добровольного медицинского страхования, на базе которого работает медицинский колл-центр. |
|
|
|
