|
|
 |
|
|
 |
Сделки по взаимозачету: около 25% покупателей квартир в новостройках остаются в своем районе
Около четверти покупателей, переезжающих в новостройку, не меняют кардинально место жительства. Такие данные приводит компания «НДВ-Недвижимость». Если в своем районе первичных предложений нет, то выбор падает на ближайшие локации или такое же географическое направление.
Взаимозачет – популярная программа обмена на рынке вторичной недвижимости. Люди могут улучшить свои жилищные условия, продав свое жилье и купив квартиру на этапе строительства. Сделка наиболее выгодна при максимальной разнице между первичной и вторичной недвижимостью. То есть, когда новостройка недавно вышла в продажу, и стоимость квадратного метра не успела сильно подрасти.
Как показала практика, географическая привязка очень важна для таких покупателей. В качестве примера рассмотрим жилой комплекс «Город», который расположен на севере Москвы. Около 25% покупателей, использующих взаимозачет, являются жителями Северного округа. Как результат, люди приобретают новое и современное жилье рядом с метро (Селигерская будет открыта в 2017 году), не меняя своего направления и не совершая доплат. Приведем пример: двухкомнатная квартира площадью около 58 кв.м в этой же локации, на ул. 800-летия Москвы, реализуется за 8,4 млн. В ЖК «Город» в рамках данного бюджета можно приобрести трехкомнатную квартиру (площадь около 73 кв.м, цена около 7,9 млн рублей). Еще и деньги останутся для ремонта.
- Благодаря разнице между первичным и вторичным жильем можно совершить удачный обмен, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Одни переезжают в новый и комфортный дом выше классом, другие выбирают для себя более просторные квартиры. Нередко бывает и так, что покупатель хотел бы остаться в своем районе, но по каким-либо причинам приходится рассматривать другие локации.
Например, так происходит, если поблизости нет первичного жилья, или если имеющегося бюджета недостаточно для совершения сделки. Здесь все зависит от целей покупки и финансовых возможностей. Если покупатель желает обменять скромную «однушку» на большую трехкомнатную квартиру, то здесь рассматривать другую локацию или брать ипотечный кредит. Однако при возможности многие остаются там, где проживают: в привычном окружении, рядом с родственниками и друзьями. Исключение составляют не самые благополучные районы: в таком случае покупатель постарается найти более комфортное место для проживания.
Контактное лицо: Мария Елова (написать письмо автору)
Компания: НДВ-Недвижимость (все новости этой организации)
Добавлен: 13:51, 30.03.2016
Количество просмотров: 698
Страна: Россия
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 22:37, 15.09.2026, Россия |
59 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» представляет масштабный ребрендинг и новое имя — «Амперсанд», Сеть апарт- отелей "9 ночей- Nort", 22:22, 15.09.2026, Россия |
49 |
| 11 сентября 2026 года сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» объявляет о завершении масштабного ребрендинга. Компания представляет обновлённое имя, философию и фирменный стиль под названием «Амперсанд». Новый бренд отражает ценности, которые формировались на протяжении многих лет работы сети, и открывает следующий этап её развития на гостиничном рынке Нижнего Новгорода. |
 |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
