|
|
 |
|
|
 |
Марьино: мы ждем перемен!
Марьино вошло в состав Москвы в 1960 году. С тех пор лицо района неоднократно менялось, здесь были открыты 2 станции метро, активно велось жилое строительство. Однако долгое время жилой фонд не обновлялся: только недавно вышел на реализацию один новый масштабный ЖК «Домашний». Специалисты «БЕСТ-Новострой» подготовили обзор текущего состояния рынка жилья и объектов инфраструктуры в Марьино.
Предложение.
Вторичный рынок в районе Марьино представлен в основном панельными домами – более 77% квартир расположены именно в панельном жилом фонде. Чуть более 6% - в монолитных и монолитно-кирпичных домах. Еще 1,3% – в блочных домах.
При этом распределение по комнатности практически равномерное: однушек, двушек и трешек на вторичном рынке продается почти равное количество. Традиционно наименьшую долю (около 5%) занимают многокомнатные квартиры.
Первичный рынок представлен только одним новым проектом – ЖК «Домашний» от «Группы ПСН» на Донецкой улице. На реализации представлены студии и квартиры от 29,3 до 104,5 кв. метров, первая очередь микрорайона планируется к завершению в IV квартале 2017 года. Среди особенностей проекта – современная архитектура, наличие видовых квартир с панорамным остеклением, соседство с парком и выход на набережную Москвы-реки.
МФК «Первый деловой дом» с апартаментами был построен в 2009 году и уже ушел с реализации. На вторичном рынке здесь можно приобрести лоты по цене 11 и 20 млн руб.
Цены.
На вторичном рынке в районе Марьино бюджет покупки квартиры варьируется от 4,9 млн руб. до 24 млн руб. (панельные дома) и от 6,7 млн руб. до 30 млн руб. (монолитные дома).
Разброс цен на первичном рынке колеблется в рамках единственного объекта – ЖК «Домашний», соответственно, новостройка будет активно конкурировать с устаревшим жилым фондом в этой же локации.
Инфраструктура.
Сейчас инфраструктура района является вполне сложившейся. На территории Марьино открыты 2 станции метро. Жители района могут пользоваться детскими садами (52 объекта), школами (38 объектов), торговыми центрами и супермаркетами (порядка 60 торговых точек). Также здесь оборудовано не менее 22 плоскостных автостоянок. Для прогулок и отдыха разбиты 5 парков (Братиславский, им. 850-летия Москвы, Дюссельдорфский, парк Героев Отечественной войны 1812 года и парк им. Артёма Боровика).
«Марьино долгие годы формировалось как типичный спальный район Москвы, - говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Однако теперь, с появлением здесь новых перспективных площадок под застройку и началом их освоения, район обещает преобразиться».
Так, существует план объединения столичных набережных в единое городское пространство. В рамках этого проекта велосипедный маршрут вдоль набережной в парке Царицыно может быть проложен через мост в Марьино. Проект комплексного развития московских набережных может существенно изменить репутацию этой локации как удаленного от центра и достаточно обособленного района. Кстати, причал Марьино является действующим, и в летнее время здесь открыта навигация, можно пользоваться водным транспортом.
«Метро, набережная и парки – ключевые преимущества района, которые делают жилые проекты на этой территории привлекательными как для инвесторов, так и для конечных покупателей», – уверена Ирина Доброхотова.
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 22:01, 23.11.2015
Количество просмотров: 616
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия |
34 |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
 |
| Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия |
33 |
| Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств. |
|
| Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024, |
412 |
| Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений. |
 |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
