 |
Площадь студий Москвы стала меньше в 1,5 раза, а предложение увеличилось вдвое
Специалисты аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение студий на рынке «большой» Москвы.
В «старых» границах Москвы и в Новой Москве предложение студий по сравнению с прошлым годом увеличилось в 2,4 раза. На данный момент студии реализуются в 19 проектах. При этом наблюдается тенденция уменьшения площадей квартир такого формата. Сейчас минимальная площадь студии составляет 19,76 кв. м, для сравнения аналогичный показатель в прошлом году – 27,7 кв. м.
В границах «старой» Москвы квартиры-студии предлагаются в 7 проектах массового сегмента – ЖК «Варшавское шоссе 141», мкр. Загорье, мкрн. Царицыно-2, ЖК «Жемчужина Зеленограда», ЖК «River park», мкр. Северный, ЖК «Эталон Сити». Студии с отделкой предлагаются только в двух из названных проектов – ЖК «Варшавское шоссе 141» и мкр. Загорье.
Самые дорогие квартиры-студии предлагаются в ЖК «Ривер Парк», где квартира данного формата площадью 34,25 кв. м стоит 5,47 млн рублей. Основными преимуществами комплекса является хорошая транспортная доступность (рядом строится станция метро «Нагатинский затон»), полное обеспечение всей необходимой инфраструктурой, наличие обустроенной набережной и лодочной станции, а также близость к парку Коломенское. В реализации студии площадью от 30,95 до 34,25 кв. м стоимостью от 4,95 млн рублей в корпусах на начальной стадии строительства.
Наиболее доступные и маленькие по площади студии реализуются в ЖК «Жемчужина Зеленограда», где минимальный бюджет покупки составляет 1,69 млн рублей. Проект включает возведение двух детских садов, школы, ТРЦ, спортивного комплекса с бассейном, лыжной базы, православного храма. В реализации студии площадью от 19,76 до 21,97 кв. м, проект находится на стадии подготовки площадки.
Широкий выбор студий представлен в ЖК «Варшавское шоссе 141», который является проектом реновации промышленной зоны №36 «Красный строитель». В 500 метрах от комплекса располагается станции метро «Анино» и «Улица Академика Янгеля». Вблизи комплекса существует вся необходима инфраструктура, а в рамках проекта появится детский сад и наземный паркинг. Покупателям предлагаются студии от 22,7 до 34,5 кв. м, минимальная стоимость покупки составляет 4,06 млн рублей в корпусах на стадии монтажа 6 – 8 этажа. Застройщик предлагает покупателю на выбор студии с отделкой и без.
На первичном рынке Новой Москвы студии представлены в 12 проектах многоэтажной и малоэтажной застройки – ЖК «Новая Звезда», «Испанские кварталы», «Новые Ватутинки» квартал «Южный», «Спортивный квартал», «Бутовские аллеи», «Татьянин парк», «Прима-Парк», «Бунинские луга», «Легенда №18», «Москва А101», «Троицкая Ривьера», жилой комплекс по адресу г. Щербинка ул. Железнодорожная, д. 39, корп. 1.
Наиболее доступные студии в Новой Москве можно приобрести по адресу ул. Железнодорожная, д. 39, корп. 1. Стоимость студий начинается 2,23 млн рублей, площадь варьируется от 24 до 27,8 кв м. Микрорайон расположен в 10 минутах ходьбы от ж/д станции «Щербинка». Проектом предусмотрено возведение детского сада и инфраструктуры на первых этажах домов.
Самые миниатюрные квартиры-студии предлагаются в новом проекте – ЖК «Новая Звезда» в поселке Газопровод. Площадь квартир в реализации варьирует от 21,5 до 26,6 кв.м., а минимальный бюджет покупки составит 3,23 млн руб. Только в квартирах такого форматы в проекте застройщик предлагает отделку, что делает их ещё более привлекательными. На выбор предлагается два стиля отделки: скандинавский и «прованс». Проектом запланировано строительство 14 корпусов, детского сада, школы, центра молочной кухни, фитнес центра, кафе, магазинов.
В малоэтажном проекте студии представлены в ЖК «Бутовские аллеи», который расположен в 15 минутах ходьбы от метро «Бунинская аллея». Жители проекта могут пользоваться уже сложившейся инфраструктурой района Южное Бутово. В продаже студии 33 кв. м стоимостью от 4,22 млн рублей.
«Время экономической нестабильности диктует свои условия первичному рынку, именно поэтому количество проектов со студиями стремительно растет. К тому же платежеспособность населения падает, поэтому застройщики стараются снизить бюджет покупки, уменьшая предлагаемые площади квартир, в том числе и студий. Но стоит отметить, что за низкой рыночной стоимостью данного формата скрывается высокая цена квадратного метра», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ (все новости этой организации)
Добавлен: 22:37, 04.08.2015
Количество просмотров: 576
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
524 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
