ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

В годовой и полугодовой динамике объем предложения премиум-класса растет, а элитного сегмента – планомерно снижается

По данным Est-a-Tet по итогам первого полугодия 2015 года на рынке новостроек с предложением квартир в «старых» границах Москвы в элитном сегменте было представлено 47 корпусов в 33 проектах с суммарной площадью 143,3 тыс. кв. м, в премиум-классе – 24 корпуса в 10 проектах
По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по итогам первого полугодия 2015 года на рынке новостроек с предложением квартир в «старых» границах Москвы в элитном сегменте было представлено 47 корпусов в 33 проектах с суммарной площадью 143,3 тыс. кв. м, в премиум-классе – 24 корпуса в 10 проектах с суммарной площадью 79,6 тыс. кв. м. Доля предложения элитных квартир заняла 10,3% от общего объема предложения на первичном рынке столицы, премиум-класса – 5,7%. По сравнению с IV кварталом 2014 года объем предложения в премиум-классе незначительно вырос на 0,9%, в элитном сегменте, напротив, сократился на 9,4%, в годовой динамике, наблюдалась аналогичная тенденция: в премиум-классе объем предложения вырос на 25%, в элитном сегменте снижение составило 19,6%. По итогам первого полугодия 2015 года средневзвешенная цена на квартиры премиум-класса составила 634,3 тыс. руб./кв. м, элит-класса – 852,7 тыс. руб./кв. м. В премиум-классе цена по сравнению с IV кварталом 2014 года снизилась на 5,7%, в элитном сегменте, напротив, выросла на 4,8%. В годовой динамике средневзвешенная цена в элитном и премиальном сегментах увеличилась на 32,2% и 33,5% соответственно.

В элитном сегменте за первое полугодие 2015 года на рынок поступило всего 6,8 тыс. кв. м предложения в новых проектах – клубном доме «Резиденция на Всеволжском» и ЖК «Рахманинов», также объем предложения пополнился новым объемом корпусов в ЖК «Садовые кварталы». В премиум-классе на рынок вышло 15,2 тыс. кв. м в таких новых проектах, как ЖК «Воробьев дом» и «Клубный дом на Сретенке».

Рост средневзвешенной цены в годовой динамике связан с колебаниями курсов валют. Наиболее высокие темпы прироста цен отмечались в IV квартале 2014 года – 26,3% и 33,5% относительно предыдущего периода в элит- и премиум-классе, соответственно. За первое полугодие 2015 года в премиум-классе цена снизилась за счет выхода нового проекта за пределами ТТК – ЖК «Воробьев дом» на начальной стадии строительства, а в элитном сегменте, напротив, выросла в связи с поступлением в реализацию объекта в районе «Золотой Мили» – клубный дом «Резиденция на Всеволжском».

Основная доля квартир в элитном сегменте была сосредоточена в районе Хамовники – 80,4% от общего объема предложения. Большая часть предложения в этом районе относилась к проектам: ЖК «Садовые кварталы», ЖК Barrin House и клубный дом Knightsbridge Private Park. Второе место занял Таганский район, где находилось 7,9% предложения. В премиум-классе наибольший объем предложения был представлен в районе Раменки, где реализуется ЖК «Снегири Эко». Доля этого проекта в сегменте квартир премиум-класса составила 47%.

Самая высокая средневзвешенная цена в элитном сегменте была отмечена в Пресненском районе – 1 468,9 тыс. руб./кв. м. На втором месте был Тверской район – 1 355,3 тыс. руб./кв. м. Самая низкая цена была зафиксирована в районе Замоскворечье – 567 тыс. руб./кв. м. В премиум-классе самая высокая цена была представлена в районе Раменки – 828 тыс. руб./кв. м, а самая низкая – в районе Алексеевский (329,3 тыс. руб./кв. м).

В премиум-классе основная доля предложения относилась к квартирам в ценовом диапазоне от 20 до 40 млн рублей – 31,9% от общего объема предложения в сегменте. В элитном сегменте наибольший объем предложения был представлен в ценовом диапазоне от 60 до 80 млн рублей – 22,8% и от 200 млн рублей – 21,1%.

При распределении предложения по площадям квартир в премиум- и элит-классе наибольший объем предложения относился к квартирам площадью от 110 до 150 кв. м –32,3% и 28,1% соответственно. В целом по итогам полугодия предложение в элитном и премиальном сегментах может удовлетворить любой запрос – от минимальных площадей для высоких сегментов (50-70 кв. м), до максимальных (более 250 кв. м).

«В Москве давно наметился дефицит площадок, пригодных под застройку элитным жильем в историческом центре, в связи с чем, в годовой и полугодовой динамике наблюдалось сокращение объема предложения. Скромные показатели по объему выведенного на рынок нового предложения не покрыли объемов поглощения. При этом премиальный сегмент, напротив, растет. У премиальных проектов более широкая география, что позволяет премиум-классу активно осваивать новые локации», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 00:35, 11.07.2015
Количество просмотров: 606

Левашовский хлебозавод хранит историю блокады Ленинграда, RBI, 03:29, 29.01.2025, Россия	90
За полтора года, которые прошли с момента открытия культурно-делового пространства на Петроградской стороне, Левашовский хлебозавод стал важным местом памяти для всего города.

Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:39, 28.01.2025, Россия

Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах.

Нижегородский завод по производству строительной техники установил счетчик КВСХд 50/20 IP68 компании Тепловодомер, Тепловодомер, 05:30, 27.01.2025,	43
Нижегородский завод по производству строительной техники ООО «Либхер-Нижний Новгород» установил на сетях холодной воды счетчик КВСХд 50/20 IP68 от компании Тепловодомер.

Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка, Plus Development, 05:50, 27.01.2025, Россия

131

Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.

Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия

В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом.

На проспекте Королёва в Петербурге появится инопланетный арт-объект, RBI, 04:13, 27.01.2025, Россия

Работа современного художника Алекса Петунина станет частью нового проекта Группы RBI в Приморском районе – Ultra City 3.0 на проспекте Королёва. Арт-объект будет установлен на фруктовой аллее, общедоступной для всех горожан и гостей Петербурга.

Индексация, мотивация, диджитализация: в MD Facility Management назвали тренды 2025 года для рынка FM-услуг, MD Facility Management, 19:53, 25.01.2025, Россия

168

Непростой 2024 год заставил FM-операторов пересмотреть форматы работы с заказчиками и персоналом. Как главные проблемы отрасли — удорожание кредитования и дефицит кадров — дальше будут влиять на FM-рынок, рассказали в MD Facility Management.

Компания Хартия установила на своих сетях холодной воды счетчик ТВСХ-50 IP68 компании Водомер, ООО "Водомер", 19:51, 25.01.2025, Россия

165

Подмосковный филиал компании Хартия - регионального оператора, работающего в сфере вывоза и переработки отходов, входящий в пятерку ведущих московских компаний в этой отрасли, установил на сетях холодной воды на своем объекте в Щелково турбинный счетчик ТВСХ-50 с максимальной защитой IP68 компании Водомер.

Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия

763

Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России.

Названы четыре популярных способа покупки жилья на первичном рынке без ипотеки, UDS, 04:58, 17.01.2025, Россия	766
Высокие ставки по классической ипотеке, пересмотр и сокращение программ льготной ипотеки и, как результат, снижение покупательской активности, привели к глубокой трансформации первичного рынка жилья.