ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Больше всего новостроек строят в ЦАО – 24% от общего объема предложения во всех округах «старой» Москвы

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор первичного рынка в Центральном административном округе и выяснили, что по состоянию на июнь в центре Москвы представлено 83 проекта с общим объемом предложения 487 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения составляет 630,3 тыс. руб./кв. м. ЦАО среди прочих округов Москвы находится на первом месте по объему предложения – его доля занимает 24% от общего объема предложения в столице. В годовой динамике объем предложения в округе вырос на 11,6%, показатель средневзвешенной цены – на 22,8%.

При распределении предложения по формату недвижимости в Центральном административном округе в равных долях представлены проекты с квартирами и апартаментами. Средневзвешенная цена апартаментов составляет 608,6 тыс. руб./кв. м, квартир – 651,7 тыс. руб./кв. м.
По суммарной площади объектов 98,5% элитного и 79,8% премиального предложения реализуется в ЦАО. При распределении по классам основную часть предложения в округе занимают проекты премиум-класса – 41,5%, на втором месте находится элитный сегмент – 36,9%, менее всего представлен бизнес-класс – 21,6%. Проекты комфорт- и экономкласса в округе не представлены. Средневзвешенная цена в элитном сегменте находится на уровне 904,7 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе – 553,7 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе – 307,9 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике наибольший прирост средневзвешенной цены продемонстрировали элитный и премиальный сегменты – 33,6% и 26,6% соответственно. В первую очередь, это связано с колебаниями на валютных рынках, поскольку цены в проектах этих сегментов часто номинированы в долларах. В бизнес-классе средневзвешенная цена за год выросла на 5,6%.
Объем нового предложения, вышедшего в продажу с начала 2015 года в ЦАО, составляет 37 тыс. кв. м. В округе с начала года в реализацию поступили следующие проекты: ЖК «Дом на Рогожском Валу», апарт-комплексы Clasico, Kleinhouse, Soyuz Apartaments и «Гороховский 12», клубный дом «Дом на Сретенке», ЖК «Рахманинов», ЖК I’M и клубный дом «Резиденция на Всеволожском».
Наиболее бюджетное предложение в ЦАО в бизнес-классе относится к проекту реконструкции Loft Post, где стоимость лофтов начинается от 7 млн рублей за студию площадью 23,3 кв. м. В новом апарт-комплексе Clasico бюджет покупки стартует от 7,5 млн рублей за студию площадью 30 кв. м. Наиболее бюджетное предложение квартир реализуется в ЖК «Дом на Рогожском Валу» – 12 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 50,2 кв. м.
В премиум-классе минимальный бюджет покупки представлен в ЖК I’M, где стоимость апартаментов начинается от 8,5 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 32,6 кв. м, квартир – от 10,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,3 кв. м.
В элитном сегменте наиболее бюджетное предложение относится к жилому кварталу Wine House – 23,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 55,6 кв. м. Среди апартаментов наиболее дешевое предложение в элитном классе можно найти в ЖК «Рахманинов» – от 30,7 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 48,9 кв. м.
«По сравнению с другими округами ЦАО за год продемонстрировал минимальную динамику объема предложения, тогда как, например, лидерами по объему прироста предложения стали Зеленоград, где объем предложения вырос в 2 раза, и СВАО – плюс 113%. После ЦАО все остальные округа показали отрицательную динамику объема предложения, то есть в округе темпы поглощения и выхода нового предложения в течение года уравновешивались», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 23:17, 10.06.2015
Количество просмотров: 607

До боя курантов: рынок в ожидании сделок перед отменой субсидированной ипотеки, RBI, 02:21, 19.11.2024, Россия

В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась – с 63 до 48%, а цены на жилье продолжают стабилизироваться, отмечают аналитики RBI.

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024. Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.

Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия

Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.

Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке, Plus Development, 02:58, 17.11.2024, Россия	34
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях.

В Петербурге открыли два детских сада после капитального ремонта, RBI, 04:31, 11.11.2024, Россия	105
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.

Экспертный этап рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» набирает обороты, Компания «Движение», 04:24, 11.11.2024, Россия	100
Стартовал экспертный этап федерального рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» на портале «Движение.ру». К жюри подключились уже 17 профессионалов рынка.

Девелопер Прайм Лайф заложил «капсулу времени» в основании детского сада ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 04:23, 11.11.2024, Россия	39
В основание будущего здания детского сада на 300 мест на территории жилого квартала «Первый Нагатинский» заложена «капсула времени».

У Московских ворот в Петербурге открылся новый четырехзвездочный отель от RBI с рестораном Алексея Алексеева, RBI, 20:14, 08.11.2024, Россия

261

На Московском проспекте открылся четырехзвездочный апарт-отель ARTSTUDIO M103. Новый отель от RBI рассчитан на 485 номеров пяти разных категорий. В октябре сюда уже заехали первые гости. Частью отельной инфраструктуры стал ресторан высокой кухни Itameshi – третий проект ресторатора Алексея Алексеева в Петербурге.

В Марьиной Роще построят деловой кластер, STENOY, 04:39, 04.11.2024, Россия	33
Девелопер STENOY займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве.

На Невском проспекте загруженность апарт-отелей в новогодние праздники подходит к 100%, RBI, 02:55, 01.11.2024, Россия

299

С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.