ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Осложнение «дачной амнистии» - это удар по частному сектору

В «Российской газете» на днях было опубликовано интервью заместителя министра экономического развития РФ Павла Королева, в котором замминистра рассказывал об основных изменениях в земельном законодательстве - http://www.rg.ru/2015/05/18/dacha.html.
В частности, Павел Королев сообщил «РГ» о том, что Минэкономразвития предлагает «рассмотреть вопрос, чтобы для регистрации прав на постройки в некоторых случаях требовать разрешения на строительство и во время "дачной амнистии", до 2018 года. Там, где не утверждены правила землепользования и застройки, в которых прописаны предельные параметры строительства. И в тех случаях, когда правообладатель решил воспользоваться упрощенным порядком регистрации права впервые».
В связи с этим Управление Росреестра по Чувашской Республике обращает внимание, что такие изменения значительно усложнят процедуру оформления прав для граждан.
Больше всего могут пострадать жители частного сектора города Чебоксары. Сегодня у большинства из них не оформлены права на жилые дома и строения. На землю права есть, а на объекты строительства нет. Как могут осложнить предполагаемые изменения в «дачной амнистии» процесс оформления прав?
Дело в том, что сейчас в Чебоксарах действуют правила землепользования и застройки, в которых отсутствуют предельные параметры строительства. Многие территории частной застройки попали либо в зону Ж-1 (многоквартирная застройка домов), либо в общественно-деловую зону. К примеру, земля в районе Богданка предназначена для многоквартирной жилой застройки Ж-1. Это значит, что здесь могут и должны находиться многоквартирные жилые дома от 6-ти этажей и выше. Таким образом, если у владельцев частных домов не оформлены индивидуальные жилые дома, то получить права на них будет практически невозможно, так как их строения уже не соответствуют территориальной зоне. Разрешение на строительство им просто не выдадут и узаконить свои дома они не смогут. В рамках действующей «дачной амнистии» это пока возможно, так как для государственной регистрации Росреестру достаточно документа на землю и кадастрового паспорта на дом.
Для чего необходимо оформить документы на дом? В перспективе, в этот микрорайон должны придти застройщики и приступить к освоению территории. Земельные участки и строения, находящиеся у частных лиц, застройщик обязан будет выкупить. Для того чтобы получить денежную компенсацию или новую квартиру, частникам необходимо будет подтвердить документально свои права на недвижимость. Если право собственности на дом не будет зарегистрировано, то и компенсацию получить за него будет довольно сложно.
В связи с изменением территориальных зон проблемы могут возникнуть и у тех, кто хочет оформить права на дом после реконструкции. Если жилой дом не попадает в зону Ж-3 (малоэтажная застройка), узаконить пристрой будет сложно, так как разрешение на строительство администрация города выдать не сможет, поскольку дом не будет соответствовать ни минимальным, ни максимальным требованиям.
До принятия Минэкономразвития изменений в закон о «дачной амнистии» может пройти около полугода или одного года. Лучше всего не наблюдать за этим процессом со стороны, а уже сегодня обратиться в Росреестр за госрегистрацией прав на жилые дома и строения. Полученный документ будет вашей страховкой от возможных ущемлений прав.

Контактное лицо: Марина Иванова (написать письмо автору)
Компания: Управление Росреестра по Чувашской Республике (все новости этой организации)
Добавлен: 15:36, 26.05.2015
Количество просмотров: 645
Страна: Россия

В детском саду «Колокольчик» в Королеве установили счетчик Водомер МВСХ-40, Водомер, 16:33, 06.05.2025, Россия	330
В подмосковном Королеве в детском садике «Колокольчик» на сетях холодной воды установили счетчик Водомер МВСХ-40.

Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:23, 30.04.2025, Россия

В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.

SOK: уверенный старт 2025 года — 95% загрузки, новые клубы и развитие цифровых сервисов, Smart PR, 17:13, 28.04.2025, Россия	61
SOK: уверенный старт 2025 года — 95% загрузки, новые клубы и развитие цифровых сервисов

Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:04, 28.04.2025, Россия

Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.

Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, Жилфонд, 22:31, 23.04.2025, Россия	418
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.

West Wind Group разработала концепцию бизнес-центра на месте бывшей ткацкой фабрики на Сущевском валу, West Wind Group, 22:31, 23.04.2025, Россия

422

Девелопер West Wind Group завершил работу над концепцией объекта, который появится на месте дореволюционного промышленного комплекса на Сущевском валу. После редевелопмента здесь откроется современный деловой центр, оформленный в стиле русского авангарда.

Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:20, 23.04.2025, Россия

Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.

Новый центр притяжения появился в Мещанском районе Москвы, Sense, 22:19, 23.04.2025, Россия

Активное градостроительное и культурное развитие территории между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями позволяет говорить о формировании новой престижной локации в исторической части российской столицы.

Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:46, 23.04.2025, Россия	40
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.

PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 21:55, 18.04.2025, Россия	289
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.