ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

12IT технологии «

Антивирусы «

2Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

5Образование, учеба «

1Природа, окружающая среда «

2Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

1Договора, соглашения «

2Логистика, транспорт «

1Благотворительность «

Скидки «

3Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

1Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Пульс квадратного метра

В период непредсказуемых валютных колебаний застройщики, собственники и покупатели недвижимости практически ежедневно вынуждены искать ответ на вопрос: как не ошибиться с ценой при совершении сделки? Одни опасаются продешевить, другие переплатить. «Брать на себя ответственность за назначение цены и решение о заключении договора чрезвычайно сложно обеим сторонам, - комментируют настроение участников рынка Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Учесть все факторы ценообразования сложно, потому что актуальная картина рынка складывается из ряда факторов, и профессионалы при оценке стоимости жилой и коммерческой недвижимости опираются на широкий круг объективных показателей, определяющих стоимость квадратного метра».
Кроме курса рубля к доллару, который до недавнего времени считался основным ориентиром в оценке премиальных объектов, профессиональные оценщики принимают во внимание соотношение спроса и предложения, экономические тенденции внутри страны, а также геополитическую ситуацию и связанную с ней стоимость нефти. «Зависимость между стоимостью «черного золота» и курсом национальной валюты бесспорна, - говорит Сергей Попович, руководитель отдела оценки Kalinka Group. - Падает в цене нефть – слабеет рубль, и наоборот. Нельзя сказать, что элитная недвижимость также динамично реагирует на валютно-нефтяную связь. Однако, при оценке объектов в последние полгода ключевую роль стала играть конкретная дата. Неудивительно, что стоимость одного объекта, скажем в феврале 2015 года, могла существенно отличаться в зависимости от периода: пришлась дата оценки на пик роста доллара или, наоборот, на момент укрепления рубля».
Чтобы обрести некую ценовую стабильность и сделать внятное коммерческое предложение клиентам, получающим доход в рублях, все большее число девелоперов и частных продавцов предпочитают переводить стоимость элитных объектов в рубли. Дедоллоризация стала для застройщиков настоящей «палочкой-выручалочкой», еще более эффективной мерой привлечения спроса, чем продажа недвижимости по внутреннему курсу компаний, который, как правило, устанавливался ниже официально объявленного ЦБ РФ. Понятно, что в данной ситуации продавцу, сохранившему цену в иностранной валюте, приходится идти на ее снижение, чтобы сохранить конкурентоспособность объекта на рынке.
Позитивные новости об укреплении рубля в апреле принесли оживление на рынок недвижимости. Так, на первичном рынке элитного жилья зафиксировано порядка 50 сделок, это на 42% больше в сравнении с апрелем прошлого года. В мае российская валюта показала дополнительный рост и впервые за последние месяцы перешла планку 49 рублей за доллар. Проанализировав обменный курс за последнее пятилетие, специалисты Kalinka Group отметили любопытную закономерность: ежегодно к Дню Победы в Великой Отечественной войне российский рубль традиционно отвоевывает позиции у иностранного конкурента. «Какие бы причины - психологического или экономического характера, не лежали в основе этого явления, очевидно, что перед главным национальным праздником россияне склонны больше доверять отечественной валюте и предпочитают использовать рубли в расчетах по крупным и значимым сделкам», - комментирует статистические данные Сергей Попович.

Контактное лицо: Ирина Сидоренко (написать письмо автору)
Компания: Kalinka Group (все новости этой организации)
Добавлен: 14:25, 14.05.2015
Количество просмотров: 626
Страна: Россия

Пенсионный фонд может стать инвестором развития арендного жилья в России, Клуб инвесторов Москвы, 22:06, 05.05.2026, Россия	320
Необходимо рассмотреть возможность участия Пенсионного фонда в развитии рынка арендного жилья в России. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Рост цен и новый тип продукта: что изменило офисный рынок в центре Москвы за 4 года, West Wind Group, 21:49, 05.05.2026, Россия	32
Аналитики West Wind Group подвели итоги последних четырех лет на офисном рынке в центре Москвы. Цены на офисы премиум-класса заметно выросли, но главное — сформировался новый тип лотов, который быстро завоевал популярность.

Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 21:41, 05.05.2026,

За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI.

В Приморском районе появился футуристичный арт-объект , RBI, 21:28, 05.05.2026, Россия

В Приморском районе Санкт-Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») известного художника и скульптора Алекса Петунина. Скульптура установлена у жилого комплекса «Ультра Сити 2.0» на Плесецкой улице, 17.

Цеппелин продлевает сотрудничество по управлению офисом продаж Клубного города на реке Primavera, УК Цеппелин, 21:21, 28.04.2026, Россия	56
Управляющая компания Цеппелин объявляет о продлении контракта на управление офисом продаж Клубного города на реке Primavera.

В Восточном округе Москвы появится премиальный дом «Зиккурат Преображенский», Ziggurat Development, 18:01, 07.04.2026, Россия	222
Девелопер открывает продажи квартир в новом жилом комплексе редкого формата, который возводится на востоке столицы рядом со станцией метро «Преображенская площадь».

Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия

Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Суварстроит» готовит к «сдаче» ЖК «Отражение»: стартовали работы по благоустройству территории, Суварстроит, 20:02, 28.03.2026, Россия	89
«Суварстроит» начал финальный этап строительства жилого комплекса «Отражение». В настоящий момент девелопер приступил к работам по благоустройству территории и завершает пусконаладку инженерных систем.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:24, 17.03.2026, Россия	508
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:50, 16.03.2026, Россия

199

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.