 |
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: каждая пятая покупка недвижимости в Болгарии – инвестиционная
В меняющихся общеэкономических условиях на рынке недвижимости Болгарии, одной из наиболее востребованных среди российских покупателей европейских стран, наметились интересные тенденции. Среди них, по данным первого зарубежного партнерского офиса «МИЭЛЬ» «В БУРГАСЕ», выделяются увеличение доли инвестиционных покупок, рост спроса на элитную недвижимость и переориентация покупателей на крупные болгарские города.
Приблизительно 300 тысяч российских граждан владеют около 500 тыс. объектов недвижимого имущества на территории всей Болгарии (данные Генерального консульства РФ). На рынке недвижимости Болгарии наметились следующие тенденции.
Мировой банковский кризис еще больше укрепил утверждение, что недвижимость –самое надежное и наиболее окупаемое вложение средств. Поэтому происходит увеличение доли покупок недвижимости с целью инвестиций. Так, если в 2013 году 86% покупателей приобретали недвижимое имущество в Болгарии для личного пользователя и только 9% с инвестиционной целью, например, для последующей сдачи в аренду, то по итогам 2014 года доля инвестиционных покупателей выросла вдвое – до 18%. При этом доля покупателей, приобретающих жилье для личного пользования уменьшилась до 79%.
Другой тенденцией на рынке недвижимости Болгарии стало увеличение спроса на недвижимость класса де-люкс. Наблюдается спад спроса на объекты стоимостью до 50 000 евро и увеличение спроса на недвижимость, стоимостью от 100 000 евро и выше. Болгарская недвижимость такого класса существенно доступнее, чем подобное жилье, например, в Испании и Франции, что является одним из конкурентных преимуществ Болгарии перед остальными европейскими странами.
Интересна тенденция, так называемой «урбанизации» покупателей недвижимости. Начиная с 2013 года, у покупателей возрастает интерес к крупным городам, таким как София, Пловдив, Варна и Бургас. Стоимость квадратного метра по итогам прошедшего года в этих городах составила: порядка 700 евро в Софии, чуть более 650 евро в Варне, чуть менее 650 евро в Бургасе и порядка 500 евро в Пловдиве.
«В Бургасе, где открыт первый зарубежный партнерский офис «МИЭЛЬ», проживают более 10 тыс. российских граждан. Теплый климат, красивая природа, дружеская атмосфера, близкие язык и культура, простое и ясное законодательство, доступность недвижимости – все это привлекает российских покупателей в Болгарии. Для тех, кто задумывается о надежных инвестициях, болгарский рынок недвижимости предоставляет самые обширные возможности», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ" (написать письмо автору)
Компания: "МИЭЛЬ-Франчайзинг" (все новости этой организации)
Добавлен: 17:53, 07.03.2015
Количество просмотров: 751
Страна: другие страны
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:39, 28.01.2025, Россия |
46 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
|
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия |
38 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
|
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
764 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
|
|
