ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Впервые на рынке – классификация новостроек Новой Москвы

Критериями определения класса проекта стали местоположение и его качественные характеристики, такие как архитектура, технология строительства, отделка, количество квартир и их площадь, планировочные решения и высота потолков, паркинг, инженерное обеспечение, придомовая территория, инфраструктура, безопасность и т.п.
Согласно исследованиям, на данный момент в распределении объема предложения в Новой Москве преобладают новостройки комфорт-класса: их доля составляет 72% от общего объема предложения по количеству корпусов и 65% от общего объема предложения по количеству квартир. На втором месте – эконом-класс, который от общего объема предложения занимает 24% по количеству корпусов и 30% по количеству квартир. Наименьшую долю в общем объеме предложения Новой Москвы составляют новостройки бизнес-класса: 4% по количеству корпусов и 5% по количеству квартир.
В ходе типизации новостроек, эксперты компании отметили ряд особенностей развития первичного рынка на присоединенных территориях.
Так, далее 40 км от МКАД жилье в Новой Москве пока не строится ввиду плохой транспортной доступности. При этом ближе к МКАД, независимо от сегмента, возводится больше панельных домов, в то время как в более удаленных районах даже в эконом-классе достаточно много домов, построенных по монолитной технологии – так застройщики более высоким качеством компенсируют удаленность.
Еще одна тенденция развития рынка на новых территориях – это стремление девелоперов к высокому уровню архитектуры, и если для сегментов «комфорт» и «бизнес» это уже стандарт, то в Новой Москве сегодня даже в эконом-классе, помимо типовых серий, существенную долю занимают дома, построенные по индивидуальным проектам.
Кроме того, эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают увеличение минимальных площадей в сегменте «эконом» (от 27 кв. м). Одновременно с этим наблюдается снижение площадей в комфорт-классе (от 25 кв. м) – таким образом девелоперам удается снизить бюджет покупки, но сохранить гармоничные условия проживания за счет оптимизации планировочных решений.
По параметрам сравнения аналитики придерживались практически всех тех критериев, по которым ранее анализировали первичный рынок Москвы, и утверждают, что все классы жилья, присутствующие на новых территориях, по сути, полностью соответствуют столичным требованиям.
Впрочем, есть и нюансы. К примеру, если новостройки в старых границах – это преимущественно многоэтажная застройка, в которой представлены практически все сегменты, то в Новой Москве многоэтажками представлен, в основном, экономичный сегмент, а малоэтажные дома, которых на новых территориях более половины от общего объема, преимущественно проекты комфорт- и бизнес-класса.
«От года в год классификация новостроек претерпевает изменения. Скажем, до кризиса 2008 года не было понятия комфорт-класса, а сегодня этот сегмент уже имеет четкие требования и характеристики. Для рынка недвижимости классификация проектов имеет важное практическое значение. Ежегодно отслеживая и обновляя характерные параметры основных сегментов*, мы помогаем девелоперам правильно позиционировать свой проект. Классификация нужна и потребителям – зная, какие черты присущи тому или иному классу жилья, они смогут лучше ориентироваться в плане соотношения цены и качества объекта. Таким образом, классификация в целом способствует развитию цивилизованного рынка недвижимости», - поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой».
*Детальное описание и соответствие того или иного параметра классу объекта недвижимости представлены в разработанной экспертами нашей компании классификации, которая пересматривается ежегодно исходя из основных тенденций, присущих рынку недвижимости Новой Москвы.

Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 10:14, 01.03.2015
Количество просмотров: 725
Страна: Россия

UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:05, 25.03.2024, Россия
287
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:00, 25.03.2024, Россия
289
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 22:56, 25.03.2024, Россия
45
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


ЖК Лайково переходит в управление Группы КОМФОРТ, Группа КОМФОРТ, 22:43, 25.03.2024, Россия
167
У УК Группа КОМФОРТ появился новый объект в управлении - ЖК Лайково, который до этого сталкивался с недобросовестными управляющими организациями.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 21:53, 21.03.2024, Россия
412
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 21:50, 21.03.2024, Россия
402
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 21:47, 21.03.2024, Россия
41
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 23:31, 20.03.2024, Россия
139
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


Студенты-декораторы Британки представили дизайнерские решения для ЖК ELEVEN, РСТИ, 23:27, 20.03.2024, Россия
135
Студенты программы дополнительного профессионального образования «Декорирование интерьера» Британской высшей школы дизайна в течение 5 месяцев работали над «живым» проектом декорирования двух квартир дизайнерского дома ELEVEN.


ГК «А101» не даст поскользнуться в парадных жителям района «А101 Лаголово», ГК «А101», 23:00, 20.03.2024, Россия
53
На полу парадных во всех строящихся домах жилого района «А101 Лаголово» появится антискользящий прочный керамогранит, а на стенах — плитка с фактурой под дерево. Об этом сообщил руководитель направления разработки продукта ГК «А101» в Санкт-Петербурге Булат Мирзаханов.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2024 atrex.ru
  Rambler's Top100